某部超市服务社会化保障项目需求公示(2026-JKCZYJ-FC1001)(第1包)

超市项目需求公示

一、招标项目基本情况

该招标项目由采购人提供营业场所，供中标人自主经营，****超市经营为主体的商业服务。

1.项目名称：****服务社会化保障项目。

2.单位概况

①单位地址及性质：**市**区，职工封闭式管理区域。

②本单位消费群体性质及数量：采购单位人员、物业职工及院内家属约150人，担负培训任务期间，人数几十至几百人不定。

3.营业场所情况

超市总面积约180平方米，共有房屋3间。

4.营业网设备情况：需由中标人根据情况自购。

5.场所整修情况：中标单位根据需要自行整修，方案需经采购人同意。

6.场地使用费：根据相关法规要求，为有效降低成本和商品价格，切实让利单位职工，暂不收取场地租赁金额。若上级下发正式文件另有规定，再商议具体执行办法。

7.合同起止时间：自签订之日起三年，合同一年一签。

二、经营要求

1.经营范围

主要经营日用百货、文体用品、副食品、饮料、奶制品、小吃、粮油、烟、槟榔等品类商品。其他商业服务项目的开展，依据采购人实际需求确定。

****超市经营或出售国家法律、法规、政策以及采购人明令禁止的项目及商品。中标方经营的商品应是京东自营平台在售商品，如需上架非京东自营平台在售商品需经采购人同意。

2.商品价格

中标方需对所售卖的商品提供价格优惠，优惠内容面向全体职工和家属，内容包括：对日用百货、文体用品、包装食品、饮料、奶制品、小吃等品类商品分别投报所适用折扣率，折扣率以周边大型连锁商超（沃尔玛、华润万家、家乐福等）的零售价格（不包括活动价、促销价等）为基准；对粮油、烟、槟榔等严格执行市场指导价的商品，价格应当低于周边市场零售价格。

中标方应于店内醒目位置通过电子显示屏公示所售卖商品的价格优惠信息（包括商品名称、基准价、折扣率、折扣价等）。

超市经营的商品必须明码标价，折扣率执行情况由采购人监督。

3.日常管理

中标方不得出售“三无”产品、无保存期（保质期）、超出保质期的商品，如有违反国家法律法规的行为，一切后果和责任由中标方自负。

中标方应做好经营场地的安全、卫生（门前实行三包）、防火、防盗、防水、防毒等工作，由此带来的一切问题由中标方负全责。

中标方每日经营时间应按采购人要求协商确定，中标方可根据实际情况与采购人协商开设无人支付，但应注意保密。遇有培训任务期间，中标方应安排员工值守，超市员工上班时间应着统一工作服。

中标方经营过程中水、电、卫生等费用，按照相关收费标准，主动按时向采购单位缴纳。通信、体检、政审所支付的费用由中标方自理。

中标方每季度应配合采购人进行服务满意度调查，调查满意度必须达85%以上，且积极配合采购人的询价制度的落实。

中标方应及时受理消费者在商品质量、商品价格、服务态度、环境卫生等方面的投诉，并采取积极措施予以解决。

三、管理要求

****超市的全部经营性资金投入，独立运营，自负盈亏，****超市的经营风险。采****超市经营用房，不得干预中标**常经营活动，不承担中标方经营活动中产生的各种风险责任。

中标方必须独立经营，****超市进行任何形式的转让、转租、分租、或与第三方共同经营，否则采购人有权要求终止合同，并由中标方承担违约和赔偿责任。

中标方应遵守国家的法律法规和相关规定，服从采购人的管理和监督，能及时正确解决经营中的各种矛盾和冲突。

中标方应保护好采购人所提供的用于本项目经营的设施设备，如需要整修须征得采购人同意，造成损坏的，中标方应按市场价赔偿。

中标方必须向采购人按合同规定缴纳履约保证金及水、电等相关费用，履约保证金金额为5万元，且应于签订正式合同前提交。

中标方如有出现合同中约定处罚条款的情形出现，采购人有权利直接从保证金中扣除相应处罚金额，中标方应于被扣除处罚金额后5个工作日内补齐履约保证金。

中标方应严格遵守采购单位的防疫政策，落实防疫相关措施要求，积极配合采购单位做好疫情防控期间的物资供应保障工作。

中标方的《营业执照》、《食品经营许可证》、《烟草售卖许可证》，员工的健康证明等，于醒目位置公示。

****超市的工作人员****超市从业人员的相关规定，****公司正式员工，且经政审、体检和岗前培训合格，****超市工作人员签****超市****公司半年以上的社保缴费记录。项目负责人不得为失信被执行人、限制高消费等个人征信存在问题的人员。

投标方必须具备：超市卫生安全检测能力、食品包装废弃物处理能力、食品卫生突发事件的预防和处置能力、应急物资储备能力、集中采购配送能力。

中标方在经营过程中确需增加固定资产的，必须先向采购人申报拟购资产目录，待采购人审核认可并由双方市场价格调查后，对中标方所购资产可作固定资产处理。对新增的固定资产，其折旧率、折旧期限和合同期满后的处置意见，由中标方与采购人协商确定。

如因上级有关政策调整、变动导致无法继续履行合同，采购人可以解除合同并免除承担一切违约责任。