[新疆产权交易所]八师石河子市财金投资有限公司转让位于石河子市幸福路256号1套房产交易公告

特别
告知

1.本次评估房地产的评估值为房地合一价值。

2.本次评估的房地产价值为含增值税价值。

3.本次转让房产为租赁状态，现为****批发店，租期至2028年2月9日，同等条件下承租方有优先购买权；根据房产租赁合同，租金按年支付，承租方2026年租金已支付至转让方；本次项目成交后，若承租方未受让，自转让方与受让方办理房产过户次日起的后续租金由受让方享有，受让方与承租方变更租赁合同。

4.意向受让方须到现场对本次处置资产进行现场查勘，报名时须持双方签字盖章的《现场踏勘确认书》及意向受让方报****交易所报名并交纳保证金。踏勘联系人：赵先生、张女士，联系电话：188****0257、187****0332

5.本项目公告内容是基于转让方提供相关材料进行的披露，****交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向受让方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解标的房产和土地产权性质、标的瑕疵，并充分了解标的房产过户及土地变更登记方面的相关政策规定，自行实地考察标的房产现状。项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表与标的现状完全一致等。意向受让方应充分并理性判断受让资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向受让方受让后，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与****交易所无关。

6.其他详见《资产评估报告》等备查资料。

1.交易保证金259299.00元。

2.交纳时间：保证金到账时间应不晚于指定报名截止日17：00（**时间）前。
提示：意向受让方一经交纳保证金即视为其在已充分了解资产标的基础上对转让方作出接受公告全部内容、并在仅有一家意向受让方时以不低于挂牌价格受让标的资产的承诺。未足额、逾期或未交纳保证金的，对收购意向不予确认。
3.公告期满后，若采取协议转让方式成交的，该保证金转化为履约保证金；若采取网络竞价方式的，在竞价阶段该保证金转化为竞价保证金，待最终受让方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
4.如意向受让方存在以下任何一种情形，视为违约：
（1）采用动态报价交易方式的项目，如只征集到一家符合条件的意向受让方，但该意向受让方在报价期内未能有效报价的；
（2）征集到两家及两家以上符合条件的意向受让方进行网络竞价，意向受让方怠于推进产权交易，****交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的；
（3）在网络竞价中参与竞价各意向受让方均未有效报价，导致标的未成交的；
出现上述第（1）种情形的，由该意向受让方独自承担赔偿责任；出现上述第（2）、（3）种情形的，由所有怠于推进资产交易的意向受让方共同承担赔偿责任。
5.产生最终受让方后，如该受让方未按期完成包括但不限于签署成交确认书或交易合同、支付剩余价款、交纳交易费用、配合办理资产移交过户等情形的，视为受让方违约，因转让方过错导致的除外。
6.意向受让方或最终受让方违约须承担以下赔偿责任：
（1****交易所支付转让方、受让方应当交纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费；
（2****交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方;
（3****交易所、转让方主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等；
（4）以上款项仍不****交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。
7.意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额（无息）原路径返还。
8.受让方未按照交易规则、公告及合同约定支付相关交易费用的，****交易所有权以保证金优先抵扣相关交易费用，不足部分，受让方仍负有清偿责任。由此导致交易价款或赔偿款项不足的，由受让方补足。