关于保亭七仙岭高新科技雨林生态产业园项目建设工程规划许可变更的批前公示

保亭黎族苗****服务局

关于保亭七仙岭高新科技雨林生态产业园项目建设工程规划许可变更的批前公示

保亭七仙岭高新科技雨林生态产业园项目位于**省保亭县保城镇南环路红兄村对面右边，该项目于2025年12月12日取得《建设工程规划许可证》（****）。现该项目于2026年1月向相关部门申请该项目设计方案变更，具体变更内容如下：

一、技术指标：

总建筑面积、计容总建筑面积、不计容总建筑面积均改变。

1. 计容总建筑面积：地上增加 30.59 ㎡，地下增加 45.84 ㎡。

2. 不计容总建筑面积：地上不计容（出屋面楼梯间、机房）减少 29.37 ㎡，地下不计容（地下室）减少 2604.67 ㎡。

3. 建筑基底面积：1# 综合楼减少 0.45 ㎡（内庭院电梯、管井尺寸调整），3# 厂房增加 7.22 ㎡（首层构造柱为混凝土材质，需计算基底面积）。

二、立面细化：

在外立面风格不变的基础上，1.1# 综合楼、3# 厂房外立面门窗调整。2.1# 综合楼屋 顶造型加梁柱等结构支撑。

三、单体平面调整：

在单体外轮廓不变的基础上，1.1# 综合楼微调核心筒尺寸、调整管井位置及尺寸， 优化地下室设备房布局及车位数量，地下室车位数增加 16 辆。

2.3# 厂房取消地下室及与 1# 楼综合楼地下室连接通道；首层南面增加水处理间，原水储水箱间，空压机房；首层东面 2 个公共卫生间取消，原西面的变配电房、开关房移到东面；3# 楼二层（夹层）原中间参观区廊道调整到东面靠外墙；屋面核心筒、机房调整。

四、建筑高度调整：

2#、4#、5# 高度不变，1# 综合楼、3# 厂房女儿墙高度增加，规划高度由28.65m、22.40m 改为 28.95m、22.80m，消防高度增加 200mm 厚的防水保温层。

五、车位及绿地布局优化：

地上车位数不变，因 3# 厂房地下室坡道取消，结合景观设计优化，对车位、绿地轮廓进行调整，绿地面积减少了 292.92 ㎡。对消防车道、扑救场地等无影响。3# 厂房取消地下室，总机动车车位数共减少了 32 辆。

1、公示时间：7个工作日（2026年1月7日至2026年1月15日）

2、公示地点：建****县政府网站，详情见附件，请于7个工作日内自行下载查阅。

3、公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发到：****@163.com

（2）书面意见请邮寄到：****广场****服务局审批二室，邮政编码：572300

（3）意见和建议请在公示期限内提出，逾期未提出，将视为无意见。为确保意见和建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。

4、咨询电话：0898-****0082 联系人：胡振邦

附件：保亭七仙岭高新科技雨林生态产业园项目变更文本.pdf

保亭黎族苗****服务局

2026年1月7日