广州市越秀区海珠北路仓前街50号中座202房

一、项目基本信息

出租类别：房屋

出租用途：住宅

出租标的使用情况：本出租标的现为在租，根据有关约定，租赁期限至2026年2月15日止，原承租方不放弃同等条件下的优先承租权。本项目租赁期限起始及出租标的交付时间须为2026年2月15日后，具体日期以出租方通知为准，原承租方由最终承租方负责清退。

出租标的地址：**市**区**北路仓前街50号中座202房

本次出租面积: 57.2830㎡，该面积为出租方自行测算，出租标的范围最终以出租方现场划定范围为准。

二、重大披露事项

1.本项目出租标的存在因历史原因未能取得不动产权登记证书等情形，如本次出租标的涉及国有划拨用地，由交易双方按照相关规定自行缴纳相应费用、办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担。

2.承租方一经办理承租申请手续，即视为对前述标的情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意按出租标的现状承租。承租方承诺自行承担因出租标的前述现状导致的合同无效、合同纠纷以及可能无法办理租赁备案等风险，不因出租标的前述现状追究出租方任何责任。承租方不得以此为由拒绝签署租赁合同、主张解除租赁合同或向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

3.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。

4.承租方一经提交承租申请，即视为已确认对租赁标的的现状（包括且不限于建筑物的外观、结构、装修、装饰、水电设施、消防安全防护设施等）已充分了解及无异议。

5.本公告所示出租面积即为租赁建筑面积，日后合同的签订、租金的缴交均以本公告所示出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该本公告所示出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

6.意向承租方如被确认为承租方，****政府有关规定完善消防报备等相关手续，相关一切手续及投入由承租方承担，包括但不限于水、电、装修、消防等。

7.场地交付以出租方与承租方的实际交付日为准。

8.本项目出租标的物业持有人及出租方为****。

9.本项目出租标的免租期不超过1个月（原承租方原则上不提供免租期），最终的免租期由出租方根据承租方提交的装修方案确定，以出租方与承租方签订的租赁合同中的免租期为准。承租方不得对出租方确定的免租期期限提出异议，否则视为承租方无故放弃承租，出租方有权依据有关规定处置承租方已经缴纳的保证金并追究其相应责任。

10.月租金未含管理费及其他费用。承租方负****社区街道的各项收费（包括但不限于物业管理费、垃圾处理费、租赁备案所发生的费用等）；水、电、燃气费用由承租方负责自行向供水、供电、供气部门缴交。

11.承租方租赁期限在1.5年到3年之间，租赁期限最终以承租方提交的《物业承租申请书》确认的租赁期限为准。

12.本项目出租标的仅作住宅用途使用，禁止作为经营场所、集体宿舍、仓库等其他用途使用。

一、承租方资格条件

1.符合相关法律法规。

2.承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）或境外以及港澳台地区的法人、自然人或非法人组织及其在中国境内依法设立的机构。

3.意向承租方在经营活动中没有违法及失信记录：

（1）如意向承租方为法人的，报名时需提供信息公告期内的“国家企业信用信息公示系统”查询页截图，以“国家企业信用信息公示系统”查询页显示信息为准；

（2）如意向承租方为非法人组织的，报名时提供承诺函，承诺函内容须包含“承诺在经营活动中没有违法及失信记录，若提供的资料及上述承诺不属实，将无条件承担由此给本次招租带来的一切后果（包括经济损失）”；

（3）如意向承租方为自然人的，报名时提供信息公告期内“中国执行信息公开网”查询页截图，以“中国执行信息公开网”显示信息为准；

（4）如意向承租方为个体工商户的，报名时提供信息公告期内“**个体私营经济发展服务网”查询页截图，以“**个体私营经济发展服务网”显示信息为准；

（5）如意向承租方为境外主体，报名时提供承诺函，承诺函内容包含“****发改委、商务部发布的《外商投资准入特别管理措施（负面清单）》内。若作出虚假承诺，自愿承担相应后果”。

二、承租方应履行的义务

1.意向承租方一经提交承租申请，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受出租方发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。

2.承租方须按出租方提供的《租赁合同》、《治安消防安全环保管理协议书》文本签署，并按合同约定支付价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的保证金。

3.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附《租赁合同》、《治安消防安全环保管理协议书》文本。

4.承租方须到标****管理中心办理租赁登记备案等相关手续，出租方予以支持和配合。

5.承租方必须认真贯彻执行《消防法》及《安全生产法》，按照国家有关规定办理安全生产许可证和向消防部门办理消防报建及审批手续。

6.承租方须于租赁合同签订之日起三个工作日内向出租方支付租赁保证金以及首月租金。租赁保证金金额为最后一个租赁月度租金的三倍。

7.承租方须于租赁合同签订之日起三个工作日内向出租方支付水电保证金。水电保证金金额为600元。

8.租金按月支付，每月租金于当月第10****银行转账形式向出租方支付。

三、报名方式：与出租方联系

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。