出租广州市番禺区小谷围街青蓝街22号创业大厦A区503-A区504房

一、租期及租金

（一）期满招租方式：租赁期满后重新进行招租。

（二）管理费定价：1.**市**区小谷围街青蓝街22号创业大厦管理费定价为人民币10元/㎡/月；2.**市**区小谷围街青蓝街26号研发大厦管理费定价为人民币12元/㎡/月；3.******大学**心北大街66号创新大厦管理费定价为人民币13元/㎡/月。

（三）该标的物出租按照“三保一租”方式计收费用，即先交纳合同租赁期内末年末月租金及管理费之和的3倍费用作为租赁保证金，再缴交当月租金和管理费。

二、招租方式

本次按物业现状公开招租，采用“暗标报价”，遵循价高者得的原则确定承租方，意向承租户所报价格不得低于租金底价。

（一）本次经公开告示出租信息后，有两个或以上符合相关条件报名意向承租人的，按照我司相关招商管理办法遴选出承租方。如只有一个符合条件的报名意向承租人，则该意向承租人为承租方。

（二）意向承租人须按照出租方提交的租赁合同版本的相关文件签署。

（三）同等条件下原承租人享有优先权。

（四）意向承租方须于收到《成交确认书》之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同及相关文件，过期视作意向承租方弃标处理。

（五）自成交确认书签订之日起2个月内交付租赁场地。

一、意向承租人资格

（一）意向承租人为境内外企业法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人。

（二）意向承租人还应具备以下条件：

1.具有良好的财务状况和支付能力;

2.具有良好的商业信用；过往没有涉及严重的债务法律纠纷；

3.意向承租人须未被“信用中国”网站(www.****.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

（三）禁止有污染的经营或使用项目；

（四）意向承租人须符合国家数字****基地产业发展方向。

（五）意****科技部《科技企业孵化器管理办法》中“在孵企业”要求的优先考虑，条件包括：

1.主要从事新技术、新产品的研发、生产和服务，应满足科技型中小企业相关要求；经营范围包括软件技术、计算机与智能技术、通信技术和微电子技术等信息技术，以及以下一代通信网络、物联网、云计算和高性能集成电路为代表的新一代信息技术、人工智能、生物医药等行业的企业。

2.****园区时，企业成立时间不超过24个月。

二、意向承租人需提交的资料清单

（一）《国家数字****基地租赁意向表》；

（二）营业执照（复印件加盖公章）；

（三）法人身份证（复印件加盖公章）；

（四）租金报价书；

（五）意向承租人为法人的，需提供未被列入严重违法失信企业名单的证明文件（国家企业信用信息公示系统http://www.****.cn/index.html的查询结果打印件）；意向承租人为自然人的，需提供在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）失信被执行人的查询打印件；

（六）委托递交资料的，须法人单位的授权委托书和被委托人的身份证复印件。

三、联系方式

如需查看招租标的物现场及获取本公告相关信息，请联系邱小姐，联系电话：020-****1028，联系地址：**市**区小谷围街青蓝街22号创业大厦B201室。

一、参加该项目承租是我方的真实意愿表示，我方对所提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

二、我方具有完全民事行为能力，具备良好的社会信誉和支付能力，资金来源合法。

三、我方已认真阅读、充分了解并接受你方招租公告中的全部内容，且实地****办公室，对其竞价信息及内容、产权状况、房屋物现状了解清楚，已认真考虑了市场等各种风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

四、我方承诺在竞价交易中遵守你方的交易规则及本次竞价的所有相关规定，对自己的竞价行为负完全责任。

五、我方如被确认为承租方，同意按照你方提供的合同样本签署合同。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。