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江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2026-6]（新会02）号)
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****国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2026-6]（**02）号)
JCR[2026-6]（**02）号 2026年01月08日
****政府批准,****决定以 挂牌出让 方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 22512.97平方米 | 宗地坐落： | **区**大道与五邑路****客运站的东侧地块 | ||
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 1.000≤ 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤38.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 对外交通场站用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 对外交通场站用地 | 22512.97 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 359万元 | 估价报告备案号： | ****425BA0050 | |||
| 起始价： | 1794.2837万元 | 加价幅度： | 20万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年01月29日 | 挂牌结束时间： | 2026年02月09日 | ||||
| 备注： 竞得人须严格按江自然资（**）设字〔2025〕6号文要求执行，其中：容积率：1.0-2.0；计算容积率总建筑面积：22513-45026平方米；建筑密度：≤38%，其中“规划地上可建建筑范围”用地面积为8642平方米；绿地率：≥35%；建筑限高：≤80米。****客运站设施****车站)。按照交通运输行业标准《汽车客运站级别划分和建设要求》(JT/T200-2020)有关规定，****客运站项目发展需求可规划配置商业服务设施，****客运站项目同步规划、同步设计、同步建设、同步竣工验收。其他要求：1.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。2.临规划道路侧建筑控制线与道路红线之间的人行道及其相关市政配套等工程建设，由本地块用地建设单位负责实施建设，应按规划要求与城市道路的人行道、绿化带统一规划设计，一般应与楼盘同步设计、同步建设、同步竣工验收；如现状部分道路及设施等已建成，则须与现状道路衔接处理并按规划完成相应工程建设，竣工****政府主管部门管理且对外开放使用。3.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔2023〕40号）文件精神处理。4.竞得人须在签订《成交确认书》之日起6个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》；于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴清成交款（以实际到账日为准），并划入出让人指定的账户。 | |||||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2026年01月08日 至 2026年02月06日 到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2026年01月29日 至 2026年02月06日 到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年02月06日 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年02月06日 17时00分 前确认其竞买资格。标书代写
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2026年01月29日 00时00分 至 2026年02月09日 09时30分;
七、 其他需要公告的事项：
无
八、 ****银行账户：
联系地址：**市**区**二路73号三楼
联 系 人：陈小姐
联系电话：0750-****872
开户单位：****交易中心
开户银行：****银行等5家银行
开户账号：**市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号
****
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