关于金茂北外滩JLIFE片区定位策略顾问服务的采购公告

****（以下简称：采购人）就XJCG202****8002关于金茂北外滩JLIFE片区定位策略顾问服务的采购立项进行询比采购，诚邀合格供方参与。

1.采购内容及范围

本次采购要求应标方以咨询报告的形式，输出项目整体定位方案，具体内容包括但不限于：

1）片区价值梳理：通过对北外滩在****岸线的角色及站位思考、片区发展规划研究及实地调研，判断本项目在片区内的发展机会与挑战；

2）商业市场分析：通过对所在区域及周边商圈当前及未来新增供应、商圈租金及空置率表现、重点项目经营表现展开分析，提出本项目差异化发展策略；

3）客群需求分析：通过大数据、抽样问卷或访谈等调研形式，研判项目潜在消费客群画像及消费偏好；

4）项目本体分析：对项目经营现状、外部交通、内部动线及平面布局等情况进行梳理诊断，提出在经营及空间等层面的核心优势及痛点；

5）对标案例研究：筛选国内外城市标杆可比案例进行专题研究，重点参考借鉴地下商业及滨水商业发展策略；

6）项目整体定位：基于上述内外部研究，提出项目定位方向，包括总体定位、客群定位、功能定位、业态定位等；

7）改造提升建议：结合整体定位，针对地下商街的业态布局建议、地上地下交通动线优化及空间改造建议、地下商业与滨水空间的联动建议、活动运营等层面提出策略建议；

8）投入及收益测算：项目租金建议、改造费用预估及10年收益测算。

2.资格要求

本项目采用有限数量制，各标段按资格审查要求择优选取前4名通过资格审查。

1、具备独立法人资质；

2、供应商需具有近二年(2024年-至今)至少完成1个类似项目业绩。

本项目不接受联合体投标。

3.报名方式

从即日起至2026-01-13 17:00:00为止，供方可登录阳光招采平台报名参加本项目。

投标人在网上报名时需登录平台（平台网址:https://ebs.****.cn/），未在阳光招采平台注册的供方须先完成注册后才能报名。

4.资格申报

报名成功后，请在资格申报截止时间前登录阳光招采平台提交资格申报。标书代写

资格申报截止时间：标书代写2026-01-13 17:00:00。如有变更以阳光招采平台发布时间为准。

5.采购文件的获取

报名并资审合格后请登录阳光招采平台获取采购文件。获取采购文件起止时间以阳光招采平台发布时间为准。

6.响应文件/报价文件的递交

请将响应/报价文件提交至阳光招采平台，进行在线电子投标。

采购人将不负责投标人准备响应/报价文件和递交响应/报价文件所发生的任何成本或费用。

7.投标截止时间

以阳光招采平台发布时间为准。

8.开标时间

投标截止后将进行在线电子开标。

9.其他

10.监督部门

纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录中国金茂官方网站查询。

11.联系方式

采购人：****

地址：**市广中西路355****中心23层

联系人：丁史哲

电话：151****2996

电子邮箱：