智谷商业街2A#栋

经批准委托，定于2026年1月 9日至2026年2 月6 日依法对**市**房****公司拥有的智谷商业街2A#栋资产10年租期招租项目公开征集意向承租方。

现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

详情请咨询**市**房****公司及****有限公司。

二、挂牌价格、保证金及加价幅度

1.挂牌价格：1093.3349万元（大写：壹仟零玖拾叁万叁仟叁佰肆拾玖元整 ）；

2.交易保证金金额：100万元（大写：壹佰万元整 ）；

3.加价幅度：50万元（大写：伍拾万元整 ）；

4.履约保证金金额：20万元（大写：贰拾万元整 ）。

三、意向承租方条件

1.意向承租方为法人的：须是中国境内合法企业法人；

2.意向承租方为自然人的：应当具有完全民事行为能力。

四、时间节点

1.挂牌时间：从2026年 1 月 9 日至2026年 2 月 6 日止；

2.报名时间：意向承租方应在2026年 2 月6 日00:00前在**省（**市）国有资产**交易平台（http://111.****.39:9091/portal/index）办理CA锁注册并报名；意向承租方应在2026年 2 月 5 日17:00前（工作日内）持有效证件在****有限公司签署相关文件；

3.交易保证金缴纳时间：2026年2 月 6 日00：00时前（到账为准），交易保证金汇入**省（**市）国有资产**交易平台指定账户；

4.履约保证金缴纳时间：2026年2 月 5 日17时前（到账为准），履约保证金汇入****有限公司如下账户：

名称：****有限公司

开户银行：****银行**长江路支行

银行账户：5056 0188 0000 2012 1

5.竞价时间：2026年 2 月 6 日上午9时开始在**省（**市）国有资产**交易平台依照公平、公正、公开的原则进行网络竞价。

五、特别提示

1.出租期限10年，具体时间以合同签订为准；

2.租金标准为中标价，合同期内无租金递增 (给予承租商3个月免租期进行装修)；

3.承租方签订合同时需向出租方缴纳20万元作为履约押金，押金无利息，合同到期后若无违约情况15个工作日内退还给承租方；

4.租金缴纳按月度预付，****银行转账方式，每月10号前缴纳该月度租金；

5.资产按现状交付进行整体打包租赁，由承租方负责对项目进行提质改造包括但不限于房屋装修、改造、消防、用电等。承租方为资产承租人，承担租赁及管理主体责任，由承租方自行负责租赁资产的日常运营管理、安全责任、装修改造、日常维修维护等，相关费用及安全责任由承租方全权负责。承租方因对外租赁产生的纠纷与出租方无关，若出租方因此承担相应责任的有权向承租方追偿；

6.****公司****公司签订有《智谷商业街物业服务合同》，合同期为2025年8月1日至2026年7月31日止，此期间在《智谷商业街物业服务合同》中约定的物业费、****公司收取；

7.承租方须于竞拍成交之日起30日内（含成交当日）与出租方签订租赁合同。若承租方逾期未签订，视为自动放弃成交资格，出租方有权重新组织竞拍或采取其他处置方式；

8.租赁期间，承租方单方面中止合同或逾期未缴纳租金，出租方可终止该合同，履约押金和提质改造投入不予退还和补偿；

9.承租人在近三年有****人民法院列为失信被执行人的，不得参加本次竞价；

10.根据原租赁合同约定，在同等条件下，原承租方享有优先承租权；

11.最高报价人资格审查实行后置审查的方式，最高报价人未按照竞价要求条件参与竞价导致资格审查未通过的，视为最高报价人违约。其所交履约保证金不予退还，造成损失的，应当依法承担赔偿责任，标的重新组织网络竞价。

六、信息披露网站

资产具体情况请到**市**房****公司及****有限公司咨询。其他详情请登录**省（**市）国有资产**交易平台（http://111.****.39:9091/portal/index）及****有限公司微信公众号查询。

七、联系方式

**市**房****公司 言女士 153****0977

****有限公司 王先生 0731-****5728

****有限公司

2026年01月09日