闽侯县自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(侯自然告字[2025]8号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）凡遵守中华人民**国法律、法规的境内外法人和其他组织均可报名参与竞买。 （二）凡存在下列违法违规行为的竞买申请人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前不得参加本次竞买活动: 1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； 2.有拖欠土地出让金的; 3.存在非法转让土地使用权等违法行为的; 4.因企业原因造成土地闲置一年以上的; 5.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。 申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的书面承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人解除合同并收回已出让土地，定金不予返还。
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2026年01月19日 至 2026年02月02日 到 闽****服务中心业务受理区（第一开****办公室） 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2026年01月19日 至 2026年02月02日 到 闽****服务中心业务受理区（第一开****办公室） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年02月03日 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年02月03日 16时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2026年02月04日 09时30分在闽****服务中心****中心第一开标室） 进行。标书代写

七、 其他需要公告的事项：
1.****小学****小学、****小学，****教育局根据当年学位情况统筹安排。 2.****为本次土地公开出让活动的出让人，拍卖现****拍卖行有限公司组织。 3.拍卖竞价方式：按照价高者得原则确定竞得人。 4.上述宗地包含地上、地下建筑物，建筑物已补偿到位，实际建筑面积、外观、结构以竞拍后移交时的现状为准（不含跨越宗地红线的建筑物约2579平方米）。竞得人须自行实地踏看并了解本宗地及建筑物现状，竞得人决定参与竞买的，视为对出让标的完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买人在参与竞买本宗地时视为承诺购买本宗地内建筑物，建筑物由竞得人自行处置，若不利用，自行拆除，若要利用需依法向相关部门申请办理审批、验收和产权登记手续，具体办理手续产生相关税费均由竞得人自行负责，相关费用由竞得人承担。 5.上述公园绿地地块应对外开放使用，具体设计方****管护中心****政府审定后由竞得人出资建设，公园绿地地块建设标准每平方米不低于200元人民币，要求竞得人在上报项目规划总平面设计方案时同时上报公园绿地地块的设计方案并先行施工建设，建成后****管护中心使用。在办理本出让宗地不动产权证时该公园绿地地块不予登记发证，****政府项目建设需要征收使用该公园绿地地块及地上物时不予补偿。 6.土地成交价款包含收储价款、青苗和地上附着物补偿费、房屋拆**置费用、地段差价、“两金”（农业土地开发金、土地收益金）、失地农民保障金、新增建设用地有偿使用费、耕地占用税、耕地开垦费和土地出让业务费。但契税、城市基础设施配套费、印花税、绿地补偿费和土地登记费均不含在内，由竞得人另行缴纳。 7.给付成交价款方式：上述宗地竞得人应于2026年3月13日前（自土地出让合同签订之日起1个月内）缴付土地成交价款的50%，并于2027年2月13日前（自土地出让合同签订之日起12个月内）缴清余下50%土地成交价款。受让人在支付第二期出让价款时，应按照支付第一期土地出让****银行公布执行的1年期贷款市场报价利率（LPR）向出让人支付利息。竞得人支付土地成交价款时，支付土地成****机关指定国库账户。 8.上述宗地竞得人交纳的竞买保证金（****地块3500万元，宗地2025-16号5200万元），成交后自动转抵竞得地块的土地成交价款。 9.宗地交地、开竣工时间：上述宗地竞买成交后由****中心按照《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间和要求向竞得人提供土地，交地时间自土地出让金缴清之日起1个月内（2027年3月13日前）交地并签订交地确认书（按交付时点现状标高交地）。宗地的竞得人应在2027年12月13日之前（交付土地之日起9个月内）开工；应在2030年12月13日之前（双方认定的开工之日起36个月内）竣工。 10.竞得人竞得土地后，****公司进行开发建设的，应自土地合同签订之日起90****公司注册登记手续后，由********公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充合同》，****公司。 11..关于加强商品房规划许可管理，实行规划许可告知承诺制度。项目建设单位在申请规划行政审批时应作出书面承诺，严格按照规划许可内容组织项目建设。对擅自变更规划条件违法建设的业主、施工、设计、监理等失信单位，按归口管理原则列入诚信系统黑名单，并依法处置（包括暂停承接项目等）。 12.为加强房地产购地资金的监管，严禁资金违规进入房地产市场，切实防范风险，确保我县房地产市场平稳健康发展，要求竞买人必须提供用于支付土地出让价款的资金不属于通过发行债券、信托计划、资产管理计划等融资资金的书面承诺书方可报名。如果出让成交后查实竞得人所缴交的土地出让价款属于上述融资资金的，已签订的土地成交确认书和土地出让合同予以解除，原缴交的土地竞买保证金不予退还。 13.出让地块红线内涉及地下**、埋藏物和市政公共设施，严格按国家、省、市、县有关法律法规执行。 14.本次现场踏勘由申请竞买者自行进行。竞买人申请竞买的，视为对该宗地现状无异议。 15.本次公开出让土地的详细资料和具体要求，见出让文件。本公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。

八、 ****银行账户：
联系地址：闽****服务中心
联 系 人：工作人员
联系电话：0591-****3699、0591—****4299
开户单位：闽****服务中心,闽****服务中心,闽****服务中心,闽****服务中心,闽****服务中心,闽****服务中心,闽****服务中心,闽****服务中心,闽****服务中心,闽****服务中心
开户银行：****公司****支行,****银行****公司**县支行,****公司**分行,****银行**县支行,******联社,****公司****支行,******银行****公司**支行,****银行****公司**支行,****银行****公司**支行,****银行****公司**支行
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