川庆培训中心物业管理（秩序维护）项目

招标公告

招标编号：****

1. 招标条件

****培训中心物业管理（秩序维护）项目，已按要求履行了相关报批及备案等手续，招标人为****。项目资金已落实，已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：****中心物业管理（秩序维护）项目。

2.2 项目概况：****培训中心所属区域范围（包括第一培训区、第二培训区、第三培训区、新井场和老井场）的秩序维护、监控值守（含门岗监控和智慧消防监控）、秩序巡逻服务委托给专业性服务企业。相关价格按照招标结果及合同签订情况执行。

2.3 招标范围：****中心第一培训区、第二培训区、第三培训区、新井场和老井场的秩序维护、监控值守（含门岗监控和智慧消防监控）、秩序巡逻等业务。

标段划分：不划分，本次招标共1个标段。

2.4 本次招标设置最高投标限价（含税金额）：本项目控制价224万元，含6%增值税，超过最高投标限价的投标将予以否决。

2.5 报价方式：本项目为总价招标，报价含6%增值税，包括服务期内所有服务人员(不低于30人)的人力成本、服务用品配置、房屋租赁费、经营管理费用等所有费用。所有费用包括但不限于：人工成本（包括人员工资、五险、健康体检等）、服装费、培训费、经营管理费用、服务人员房租费用、其它运营费用等。本项目的全部费用都应包含在该项目投标所有价格中且含6%增值税，没有列出项目的费用应视为已分配到有关项目的价格中。

2.6 服务期限：自2026年3月1日起，到2027年2月28日止。

2.7 服务地点：**高新区龙灯山路二段1760号****公司培训中心。

2.8 定标原则：评标委员会算出综合得分并按由高到低排序，推荐1～3名为中标候选人，并标明排序。有效投标人不足三家的，****委员会讨论竞争性；若具备竞争性，推荐全部有效投标为中标候选人，并标明排序；若不具备竞争性，否决所有投标。招标人确定排名第一的中标候选人为中标人。

2.9 付款方式：按中标金额和当月实际工作量计算，每月办理一次结算，通过银行转账支付。

2.10 对投标人存在待认定失信行为的处理要求：若投标人在****组织实施的其他招标项目中发生失信行为且当前处于待认定处理期间，应当在投标文件中履行告知义务。对于正式认定处理的失信行为导致暂停投标资格情形的，招标人有权取消其中标人资格。

3. 投标人资格要求

*3.1 投标人须是有能力完成招标项目工作的独立法人，具备合格有效的加载统一社会信用代码的营业执照。

*3.2 本次招标不接受代理商、联合体投标，不允许分包，严禁转包、转委托。

*3.3 财务状况：投****事务所对投标人出具的完整的2024年度的审计报告****事务所及注册会计师签章页、资产负债表页、现金流量表页、利润表页、报表附注页等组成审计报告的所有内容）；若为事业单位投标，提供相关财务证明资料。经测算若投标人为资不抵债的，投标将被否决。

*3.4 人员要求：服务团队总人数不低于30人，岗位职责要求详见附件1。

*3.5 承诺项：

*3.5.1 投标人须承诺在中标通知书发出后至合同签订前提供所有人员名单及资格证、上岗证供招标人审核。

*3.5.2 投标人须承诺在履行服务前一日，所有服务人员需到位，并具备开始服务的条件。

*3.5.3 投标人须承诺服务团队的用工组织必须符合国家《劳动法》、《劳动合同法》等法****政府相关政策规定。

*3.6 投标人具有良好的商业信誉，投标人2022年至投标文件递交截止日生产经营活动中无违法、违规等不良记录（此不良记录是指在生产经营活动中有商业欺诈、质量伪劣等实质性侵害招标人权益的情形，具体表现形式包括但不限于因上述行为受到行政处罚、****机关立案追查、审查起诉、被法院判决有罪等）；未被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停、中止或取消交易资格。标书代写

*3.7投标人没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产、资不抵债等状态。

*3.8投标人没有法律、行政法规规定的其他限制参与招投标活动的情形。

*3.9 信誉要求：

投标人在开标当日不得存在以下情形：标书代写

（1）投标人被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）列入严重违法失信企业名单。

（2****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入严重失信主体名单。法定代****人民法院中国执行信息公开网（https://zxgk.****.cn/shixin/）列为失信被执行人。

（3）开标当日被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格。

（4）根据《****集团有限公司“三商”黑名单管理办法》，投标人被纳入“三商”黑名单的惩戒相关内容见下表。投标人应在投标文件中承诺响应该要求（格式见招标文件第六章投标文件格式，签字并盖章）。

招标****委员会将通过“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”和资质、****政府发证机关官方网站方式核查投标人信誉及所提供的证书、资料的真实性、有效性；核查投标人有无直接影响本项目履约能力的异常、有无违法违规记录等情形。

以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标的潜在投标人，请于2026年1月9日至2026年1月15日23:59:59（**时间，下同）内完成以下步骤后登录中国石油电子招标投标交易平台下载电子招标文件。

① 投标登记

登录中国石油电子招标投标交易平台，搜索本项目，在拟投标标包处点击“报名”，网址：http://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html。

（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核。具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节。）

② 支付标书费

****中心招标文件购买平台，在可购买的订单列表下支付标书费，网址：http://www2.****.com/#/wel/index。

（登陆账号和中国石油电子招标投标交易平台一致，密码需要重新设置。投标人首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后可以同时使用户名密码或手机验证码登录。详见附件《****中心投标商用户操作手册》，咨询电话:****800114。）

4.2 招标文件按项目售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3 本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（投标登记和支付标书费）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4 潜在****招标中心招标文件购买平台上付款成功后，在“我的订单”中会生成一条购买记录，点击订单详情，自行下载招标文件电子发票，不再开具纸质发票。

4.5 此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作。

① 所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：登录中国石油招标投标网首页：https://www.****.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

② 已办理U-key的投标人应复核U-key证书是否处于有效期内，如证书失效，需按上述程序购买新的U-key。

5. 投标文件的递交

5.1 本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2026年1月21日08时40分，投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件。

注：请投标人注意：为确保投标有效，对于使用“投标客户端”编制的投标文件，在按照操作要求进行信息关联、签章、加密和上传后，确保上传的文件的附件状态都是验签完成。点击验签确认，当前状态是“已确认”，并且下方出现“撤标”按键，才视为成功提交投标文件。其它状态都是投标不成功，请投标人密切关注！如在投标截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。（为避免投标人在投标文件递交截止时间前未能成功上传投标文件，建议投标人提前2日递交投标文件）具体操作流程参见“操作指南-投标人操作手册”。

5.2 逾期上传的投标文件，中国石油电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3 潜在投标人应在投标截止时间前须按项目提交投标保证金，本项目3万元。（缴纳方式详见招标文件第二章3.4.1）

6. 发布公告的媒介

R本次招标公告在中国石油招标投标网(http://www.****.com)上发布。

7. 联系方式

网站注册、U-Key办理、招标管理平台（购买招标文件及投标保证金递交）及电子交易平台操作指导：

咨询电话：****800114

交易平台运营机构：中油****公司

能源一号网站邮箱：energyahead@cnpc.****.cn

请务必在操作前认真阅读操作手册，如有疑问再在工作时间咨询。

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****集团****中心****中心）

2026年1月