东风璟园小区(北区)工程总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目**璟园小区(北区)工程****行政审批局以沧审批核[2026]1号批准建设，项目业主为****，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目总投资 25400 万元。 建设规模：该项目总占地13559.21平方米(约合20.3亩)，总建筑面积42134.26平方米。地上建筑面积30030.26平方米，其中住宅建筑面积28367.26平方米、商业建筑面积610平方米、公建建筑面积853平方米、地下车库出入口等建筑面积200平方米(不计容)；地下建筑面积12104平方米(含人防)。 建设地点：位于**市**区永乐大道以西、**路以南。
2.2招标范围：本项目采用EPC总承包建设模式，范围包括但不限于方案设计、施工图设计、施工、设备采购及安装、手续配合（各专项方案验收和论证）、验收等，直至项目竣工验收合格、移交、后期质保、档案移交验收等工作。 本次招标最高投标限价：设计费限价：总价：****384.3元，单价：55元/平方米（包含但不限于概念方案、施工图、景观、精装修、专项论证等内容)；工程费限价13347.972576万元。 2.3计划工期：预计总工期730日历日，具体开工日期以开工令为准；其中设计周期自合同签订之日起30日历天完成。 2.4质量标准： 设计质量标准：满足现行设计规范的要求，并通过相关部门的综合审查、验收，且满足发包人设计任务书中明确的相关要求。 施工质量要求：合格。。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：1.具有独立企业法人资格、有效营业执照。2.具备工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）甲级及以上 设计资质； 具备建筑工程施工总承包贰级及以上 施工资质以及其他 / 资质。（□不接受“资质预警”或“资质异常”企业投标）
3.1.2项目经理资格要求：拟派项目经理（兼施工负责人）具有注册在投标单位的 二级及以上建造师（建筑工程专业） 执业资格；同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，须由承担施工工作的联合体成员委派）；如拟派项目经理（兼施工负责人）在投标截止日当日存在在其他在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目经理、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目经理（兼施工负责人）的身份参加本次投标； 标书代写
3.1.3设计负责人资格要求：拟派设计负责人具有 一级注册建筑师 执业资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；
3.1.4其他要求：3.1.4.1其他：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。3.1.4.2具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；□3.1.4.3自 / 年 / 月 / 日以来承接过/完成过 / 业绩；3.1.4.4企业主要负责人（法定代表人）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）。
3.1.5其他主要人员要求：专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数 2 个。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；3.1.6投标人及其拟派项目经理（兼施工负责人）、设计负责人未被列入失信被执行人名单（以“信用中国网站、**法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”的信息为准）；3.1.7 信誉要求：在“信用中国”网站（http：//www.****.cn/)中被列入失信被执行人名单和拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单不得参加投标，评标时以评标专家现场查询为准。（如为联合体投标，联合体各方均须满足）。 。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应签订联合体协议，明确联合体各方承担的工作和责任。本次招标应确定承担 施工 工作的单位为联合体牵头单位参加投标，项目经理由牵头单位委派； 联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与其相关联合体的投标都将被拒绝； （2）联合体数量不超过 4 个； （3）联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2026-01-09 09:00至2026-01-14 09:00（**时间，下同），在**省公共**交易服务平台（https://szj.****.cn/hbggfwpt/）获取招标文件。

4.2 招标文件售价 0 元，售后不退。技术资料押金0元，在退还技术资 料时退还（不计利息）。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为2026-01-30 09:00，地点为**省公共**交易服务平台（https://szj.****.cn/hbggfwpt/）。标书代写

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省招标投标公共服务平台、**省公共**交易服务平台 上发布。

7. 其他公示内容

本项目采用“双盲”形式评审并实行分散评标。技术部分使用暗标评审（1）评标专家“盲抽”：评标专家一律通过专家抽取系统从全省统一评标专家库中，随机抽取，系统不显示专家姓名、联系电话等信息； (2)评标专家“盲评”：投标文件技术标部分采用暗标方式编制及评审，即投标人在编制投标文件技术标部分时屏~蔽投标人名称等信息，评标委员会在不知晓投标人信息的情况下对投标文件技术标部分进行评审。代理费收费标准：****委员会文件《计价格（2022）1980号》相关规定，按照收费标准的25%计取；付费主体：由委托人支付。使用平台名称：**省公共**交易服务平台；使用范围：发布招标公告、补遗文件、澄清文件、开标、评标、中标结果公告。标书代写

8. 提出异议渠道和方式

对招标文件有异议的可通过**省公共**交易服务平台向****提出，联系人及异议处理人： 姚金苗、白宽、王艳艳 ，联系电话：157****3828 。

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：****建设局****管理科

电话：0317-****765

电子邮箱：/

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

是

11. 本招标项目是否采用双盲评审

是

12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

/

13.联系方式