2026年度永丰镇桥湾社区零星维修工程招标文件

2026****社区零星维修工程

招 标 文 件

招标人：****

招标代理机构：****

发 布 日 期：2026年1月9日

2026****社区零星维修工程 一、工程概况

1、建设单位名称：****

联 系 人：钱维俊

联系电话：184****9640

2、代理机构：****

地 址：**市园林路152号

联 系 人：冯梦莹

联系电话：151****5466

3、项目名称：2026****社区零星维修工程

4、招标项目建设地点：****社区

5、招标项目规模：本项目为零星维修工程，采用费率招标，主要包括清草、清垃圾、**道等等，以暂估量5万元为界线。

6、项目预算金额：约5万元

7、质量要求：必须达到国家工程施工质量验收 合格

8、计划工期：1年，暂估量以5万元为界线，合同金额用完为止；

9、标段划分：1个标段；

10、招标项目资金来源：财政资金；

11、本工程最低投标限价（费率）：最低投标限价（费率）5%，即下浮优惠百分率。投标人的下浮优惠百分率不得低于5%,否则响应文件按无效标处理；

12、投标人的投标函报价不得低于或等于招标人发布的最低下浮优惠百分率，否则投标文件按无效标处理；

13、其他要求：施工现场按业主批准的任务单进行施工，经业主单位签字确认后方可施工,并提供施工过程中每天的水印照片(涉及人员、设备机械，挖机作业要提供入场水印码表、结束水印码表及施工水印照片)交由审计单位作为审计核算依据。

14、投标人须自行踏勘现场，对本工程实际情况进一步了解和掌握，以便投标人进行投标报价的决策。投标人在投标时视同已现场勘查。因为投标人未踏勘现场而导致一切损失，由投标人自行承担。请各潜在投标人自行勘察现场后自主确定报价。

二、投标人须知 1、投标人资格要求

1.1资格要求：投标人应为在中华人民**国境内合法存续的法人、非法人组织或自然人；法人/非法人组织需持有有效营业执照或登记证书，自然人需具有完全民事行为能力的中华人民**国公民持有有效居民身份证。

2、投标保证金（本项目不采用）

3、投标文件的组成（由下列材料的复印件投标人签字或加盖公章组成）

①自然人：身份证复印件（签字确认）；

②法人：营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明和本人身份证(或法定代表人授权委托书原件和委托代理人身份证)；

③投标函；

4、投标文件的编制

（1）投标文件应按“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。

（2）投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。

（3）投标文件应用均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认,并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字并盖单位章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。

（4）投标文件应当在自然人身份证复印件、法定代表人身份证明或授权委托书、投标函在格式文本要求的相应位置签字或盖章。

（5）投标文件均为正本一份，副本两份。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样，当副本和正本不一致时，以正本为准。正本、副本均须分别装订成册。

5、投标文件的密封和标记

（1）法定代表人有效身份证原件(如为委托代理，则改为被委托人有效身份证原件)或自然人有效身份证原件由投标人手持，不得密封，以便开标现场查验确认，否则按废标处理。标书代写

（2）投标人应提交一个密封袋，投标文件的正本、副本密封于投标文件袋内。

（3）所有投标文件的密封袋应在封口处加盖投标人印章；否则，该投标文件将被拒绝。

（4）在投标文件密封袋上应写明：

投标文件名称：“ ”投标文件

投标文件

投标人地址：

投标人名称：

2026年1月16日15时00分前不得开启

6、对参加开标的投标人的要求 标书代写

（1）投标人的法定代表人或委托代理人必须准时参加开标会议。标书代写

（2）在开标会现场，由招标人先对各投标人法定代表人或委托代理人到场情况进行确认，未按规定到场的，将被判定为资格审查不合格。标书代写

7、评标办法：最低价法（投标费率最高）

①评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，最终按投标报价最低（投标费率最高）原则，推荐投标报价最低（投标****一中标候选人，次低的为第二中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。

②以上在确定中标候选人排名顺序中，当出现两个或两个以上投标费率完全相同时，其在相应位置排名的先后顺序由招标人现场抽签确定。

③如商务标评审合格的投标人只有一家时，****一中标候选人。

8、定标

招标人在中标候选人公示3日后，无异议的，****一中标候选人为中标人；第一中标候选人出现法定的不能签订合同的情况时，招标人可确定第二中标候选人为中标人。

9、履约保证金

履约保证金金额：中标价*2%

履约保证金提交期限的要求:领取中标通知书后7个工作日内缴纳。

履约保证金退还时限：履约保证金退还方式：①采用银行转账方式：工程验收合格后一次性退还；②采用支票、汇票、本票、保函等方式：有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格止。

10、付款方式

施工周期半年结算审核一次，周期内所施工的各项小型零星工程全部竣工验收合格经结算审计完成后一次性付清。

11、废标条款

（1）投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。

（2）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应。

（3）未按规定的格式填写，实质性内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的。

（4）投标文件中存在招标人不能接受的其他实质性条件。

（5）投标人拒不按照要求对招标文件进行澄清、说明、补正的。

（6）法律、法规及本招标公告中规定的其他情形。

三、时间安排

本项目招标公告于2026年1月9****人民政府网（www.****.cn）政府信息公开-乡镇信息主动公开目录-**市**镇，请各投标人及时查看，否则后果自负。

第四章 本工程具体实施要求和方案

1、投标单位必****施工队伍和管理队伍，必须具有不少于下列表格中施工交通工具、施工常用设备；

注：上述规定投标人在投标时必须进行承诺；

2、施工单位必须执行半小时响应制度；施工单位在接到招标人工作交办单(或电话通知)半小时内，必须立即响应并进行维修，做好相关安全维护措施，其施工地点的安全隐患即由施工单位负责；电话通知的，其工作交办单于次日补办；如因施工单位未执行半小时响应制度，拖延时间的，造成的一切后果由施工单位负全责。

二、执行清单计价依据、材料价格依据

1、按照下列（A、B、C）先后顺序执行：

A.服务周期内实施优先执行本项目招标范围内的各项中标单价。

B.服务周期内若发生合同外的项目不在本招标文件发布的清单范围内的，则价格确定执行现行计价规范和定额①《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；②2018版《**省建设工程工程量清单计价办法》③2018版《**省建设工程计价定额》（公用册）；④2018版《**省建筑工程计价定额》⑤2018版《**省装饰工程计价定额》；⑥2018版《**省市政工程计价定额》；⑦2018版《**省园林绿化工程计价定额》；⑧2018版《**省安装工程计价定额》；⑨2021年《**省房屋修缮建筑工程计价定额》；⑩2021年《**省房屋修缮安装工程计价定额》；⑾2022年《**省市政设施养护维修工程计价定额》；⑿2018版《**省建设工程施工机械台班费用编制规则》；⒀2018版《**省建设工程费用定额》，以及相应时期的政策性调整，（信息价执行《**市工程造价信息》合同内的平均价）取费地区为市区按相应定额要求取费。 C.服务周期内若发生合同外的项目或材料，无法执行上述A、B内容的情况下，其价格确定按照建设单位、施工单位、监理单位共同询价后并以签证方式确定价格，此部分的价格则不下浮。

D.施工单位垫付水电费、补偿费、招标人安排另行购置工具、材料费等（项目结束后所购置工具、材料产权归招标人所有），则不按费率下浮。

2、合同内凡是施工中涉及到下列项目的，其标注的全费用综合单价直接进入工程总价（含税金），工程总价按费率下浮执行：

机械进退场已综合考虑，不另计取；所有项目均包括垃圾外运，自寻堆场；除特殊注明外，所列清单项均含安装；除特殊注明外，所列清单项单价均为含税价（全费用）。

注：运距综合考虑，不作调整。

单独以台班计算的项目，台班计算方式：4小时/半台班，8小时/台班。不足半台班按实际发生时间计算（折算成小时计算）。

施工用人工数量不含机械作业所包含的人工数量。

施工用人工仅包含人工及其使用的无动力工具价格，不包含动力机械的机械费。

第五章 合同条款及格式 第一节 合同协议书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

根据《中华人民**国合同法》、《中华人民**国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公**诚实信用的原则，双方就 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称： 。

2.工程地点： 。

3.工程立项批准文号： 。

4.资金来源： 。

5.工程内容： 。

6.工程承包范围： 。

二、合同工期

计划开工日期： 年 月 日。

计划竣工日期： 年 月 日。

工期总日历天数： 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准

工程质量必须达到国家工程施工质量验收 标准。

四、签约合同价与合同价格形式

1.签约合同价为：

人民币（大写） (￥ 元,其中含暂列金额 元)；

其中：

（1）安全文明施工费：

人民币（大写） (￥ 元)；

（2）材料和工程设备暂估价金额：

人民币（大写） (￥ 元)；

（3）专业工程暂估价金额：

人民币（大写） (￥ 元)；

（4）暂列金额：

人民币（大写） (￥ 元)。

2.合同价格形式： 。

五、项目负责人

承包人项目负责人： 。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）中标通知书（如果有）；

（2）投标函及其附录（如果有）；

（3）专用合同条款及其附件；

（4）通用合同条款；

（5）技术标准和要求；

（6）图纸；

（7）已标价工程量清单或预算书；

（8）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

九、签订时间

本合同于 年 月 日签订。

十、签订地点

本合同在 签订。

十一、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

十二、合同生效

本合同自 签字、盖章 生效。

十三、合同份数

本合同一式 份，均具有同等法律效力，发包人执 份，承包人执 份，代理机构执 壹 份，公管局执 壹 份。

发包人： (公章) 承包人： (公章)

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

（签字） （签字）

组织机构代码： 组织机构代码：

地 址： 地 址：

邮政编码： 邮政编码：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电 话： 电 话：

传 真： 传 真：

电子信箱： 电子信箱：

开户银行： 开户银行：

账 号： 账 号：

第二节 通用合同条款

****建设部、****管理局2017年9月22日联合印发的《建设工程施工合同（GF-2017-0201示范文本）》第二部分通用条款。

第三节 专用合同条款

****建设部、****管理局2017年9月22日联合印发的《建设工程施工合同（GF-2017-0201示范文本）》第三部分通用条款。

一、 合同形式

1、本工程采用固定单价合同形式；

2、综合单价包含的风险范围：隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解发承包双方在工程合同中约定内容和范围内的市场价格波动风险的费用；

3、国家法律、法规、规章和****政府****政府指导价管理的原材料等价格风险由发包人承担。

4、人工费按**市工程造价管理机构发布的标准执行。

5、施工机械台班使用费的风险范围：施工机械台班使用费中燃料、水电费价格的风险由发包人承担；其他要素价格风险由承包人承担。

二、工程价款的支付

付款方式：施工周期半年结算审核一次，周期内所施工的各项小型零星工程全部竣工验收合格经结算审计完成后一次性付清。

三、工程量的调整

发生下列情况的，项目工程量应按实调整：

1、发包人提供的工程量清单项目或数量有误。

2、设计变更引起的工程项目或数量的增减。

四、单价的调整

除合同另有约定外，综合单价应按以下方式调整：

1、 发包人提供的工程量清单的数量有误,执行合同原有的价格。

2、 设计变更引起工程量清单项目工程数量的增减，执行合同原有的价格。

五、工程量清单漏项、设计变更工程项目、暂定综合单价项目，其相应单价的确定方法为：

1、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。

2、合同中已有类似变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。

3、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经双方确认后执行。如不能达成一致，双方可按工程所在地向工程造价管理机构申请调解处理，或按合同约定的方式解决。

六、人工费调整和施工机械费调整执行国家规定的政策性调整文件

七、竣工结算

结算价=A+B+C

A=发布（合同内）的综合单价×（1-中标实质优惠率）×经审核完成的相应实际工程量；

B=[执行现行计价规范和定额，计算其综合单价×（1-中标实质优惠率）×经审核完成的相应实际工程量]或[审核完成的实际工程量所执行定额的综合单价计价方式计算出工程造价×（1-中标实质优惠率）]

C=经询价并签证确定的综合单价×经审核完成的相应实际工程量。

D=施工单位垫付水电费、补偿费、招标人安排另行购置工具、材料费等（项目结束后所购置工具、材料产权归招标人所有），则不按费率下浮。

八、工程索赔：在合同履行过程中，对于非己方原因造成的过错，由造成过错的责任方的承担赔偿责任。

九、如果施工不及时，质量不符合要求可以随时终止协议。

六、投标文件格式

（项目名称）

投 标 文 件

投标人： （盖单位章或自然人签字）

法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）

年 月 日

投标文件的组成：（由下列材料的复印件加盖投标人公章或自然人签字组成）

①自然人：身份证复印件（签字确认）；

②法人：营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明和本人身份证(或法定代表人授权委托书原件和委托代理人身份证)；

③投标函；

法定代表人身份证明

投标人名称：

单位性质：

地址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓名： 性别： 年龄： 职务：

系 （投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

投标人： （盖单位章）

年 月 日

附身份证复印件

授权委托书

本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称） 的 （姓名） 为我公司法定代表人授权委托代理人，参加 招标人 的 工程的投标活动。代理人在投标、开标、评标、谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。标书代写

代理人无转委托权，特此委托。

授权代理人： （签字或盖章）

投 标 人： （盖章）

法定代表人： （签字或盖章）

日 期： 年 月 日

附被委托人身份证复印

投 标 函

致： （招标人）

1、根据你方招标工程 工程招标文件，遵照《中华人民**国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条件（付款和结算方式）、技术规范和其他有关文件后，我方愿以下浮优惠百分率（大写 ） (小写： % )的投标报价承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。

2、 我方已详细审核全部招标文件及有关附件，承诺招标文件及有关附件中所有条款。

3、一旦我方中标，我方将派出 为本工程负责人，保证在接到开工通知书后 7 日内开始本工程的施工，并在合同约定工期内完成本合同的施工，工程质量达到国家 合格 标准，并移交整个工程。

4、随本投标书，我方同时按照招标文件的要求提交 / 元的投标保证金。如果我方在本投标书有效期内撤回投标书，或在中标通知书下达后 30天内未能或拒绝签订合同书，或自行转标，贵单位有权另选中标单位。

5、如果我方中标我方将按照招标文件的规定提交中标价×2%作为履约保证金。

投标人： （盖章或自然人签字）

法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）

单位地址：

邮政编码： 电话： 传真：

日期： 年 月 日