位于湘潭市岳塘区东坪街道三塘路12号共3处房屋

一、标的物基本情况：

位于**市**区东坪街道三塘路12号，3处房屋总面积为5775.54平方米,具体位置：1、权属号220757（原用途为粮食仓库 P3、P4），按权属面积应为2654.55平方米，现已拆除1栋房屋，本次实际拍租面积为1183.32平方米；权属号为220752（原用途为粮食仓库P10）权证面积980.58平方米；权属号220756（原用途为粮食仓库 P1、P2、P3）实际测量面积3611.64平方米。即月租金单价为10元/m2/月，即5.77554万元/月,69.3065万元/年。标的现有状况,详见湘北源资评字(2025)第251107号评估报告。

二、标的物租赁期限及租赁履约保证金：

①租赁期限为10年，自委托单位交付租赁场地之日起开始计租，进入至10年的固定租期，在固定租期内免租期为12个月，平均分摊至每年度执行(其中第一年执行3个月，后九年每年分摊1个月)。 年均指租赁年度，即自当年的租期起计之日至次年租期起计之日的前一日。

②租金按“先缴费后使用”原则，由竞得人按每季度首月5日前支付。具体支付方式和时间在正式的租赁合同中确认。履约保证金为10万元，竞得人应在签订《房产租赁合同》之日起一个月内支付履约保证金并预交首个计租期的季度租金，租金在计租年度开始之日起，每叁年递增一次，即在上一租赁年度的租金标准基础上递增3%。

三、标的物特别情况说明：

1、标的物瑕疵纰漏：

①因目前资产租赁现状为工业性资产，经委托单位计划规划为商业使用，由此委托单位负责完成租赁物公共区域基础改造部份,具体如**项目入口处主道路修建、停车坪及内部道路的基础砼路面恢复。

②由委托单位负责完成租赁场地内一次消防建设，及一次消防手续获取。消防建设范围含竞得人后期负责恢复建设的厨房及连廊部分建筑；

③由委托单位负责完成租赁物红线范围到主路的地下雨污管道，生活给水和消防给水管网及设施设备。

④租赁物强弱电管网，由委托单位在租赁物范围内重**装一台不低于1000KVA 容量的变压器及低压线路管网及线路安装。

⑤由委托单位负责在租赁物范围内新**装燃气管道至乙方设计厨房范围，由竞得人自行完善开户。

⑥标的物中有规划道路穿行，若规划道路在租期内实施，则可能存在一定时期内标的物经营受影响的情形。

2、标的物基础设施投入：

①竞得人负责租赁物的整体改造及经营装修工作。

②由竞得人结合经营需求自行实施租赁物范围内租赁物相应配套土地的美陈改造。

③竞得人在后续经营过程中，应根据自身经经营项目的需要，在不破坏原有设施的基础上，按规定自行设计安装二次消防设施，并通过主管部门审批。

3、标的物环保要求：

竞得人在装饰装修及相应配套的施工和经营过程中所产生的相关环保、安全生产经营责任均由竞得人自行负责。

4、租赁相关的具体条款，以出租单位与竞得人最终签订的《房产租赁合同》为准。

1、中华人民**国境内外合法的法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与拍卖。

2、资格审核方式：保证金。

租赁用途及许可范围：根据委托人对于房屋用途的商业规划，租赁物竞得人须作为餐饮、婚嫁、零售、娱乐及儿童游乐等业态的商业综合体使用。

根据有关法律、法规的规定，决定以网上公开出租1宗国有资产，现将有关事项公告如下：

一、网上公开出租国有资产的基本情况

二、竞价方式的选择：网络竞价

三、本次国有资产公开出租在互联网上交易，即通过**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统（https://218.****.163:9600/portal/index，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开出租交易活动。

四、本次网上公开出租具体要求及竞得人确定方式详见各标的公开出租文件。有意竞价者可登录**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于2026年01月09日10时00分00秒至2026年01月22日10时00分00秒，在网上浏览或下载本次网上公开出租标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。

公告期满后，未征集到符合条件的意向竞价方，**终结。

五、本次网上公开出租活动网上报名时间为2026年01月09日10时00分00秒起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至2026年01月22日10时00分00秒止。

六、竞价人应及时登录**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统，在系统上向出租人提交竞价申请，并交纳竞价保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞价保证金交纳截止时间为2026年01月22日16时00分00秒。标书代写

七、本次网上公开出租活动竞价开始时间为2026年01月23日10时00分00秒（自由竞价时间为60分钟，限时竞价时间为2分钟）。

八、如果在参加本次网上公开出租活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：

交易系统使用业务咨询电话：****777016

**CA窗口咨询电话：0731-****1772

保证金、交易服务费窗口咨询电话：0731-****1776

****电话：周女士151****2278

****交易中心电话： 0731-****7031

****

2026年01月09日

1、中华人民**国境内外合法的法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与拍卖。

2、资格审核方式：保证金。