版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解**县的城市规划。****将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于****的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归****所有。
《**县沈荡镇****240503（融嘉新区）国土空间详细规划》局部调整批前公告
编号：〔2026〕001号
为进一步优化城市规划，科学指导城市建设，根据《中华人民**国城乡规划法》和《**省国土空间规划条例》有关条文的规定，我局对《**县沈荡镇****240503（融嘉新区）国土空间详细规划》进行局部调整。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将调整内容予以公告，公告时间为2026年1月9日至2026年2月8日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。本次公告的有效内容，仅限于本次调整地块。
联系电话：0573-****0360（上午08:30-12:00；下午2:00-5:00，周一至周五，节假日除外）
通讯地址：**县武原街道枣园西路178号
邮编:314300
附件：《**县沈荡镇****240503（融嘉新区）国土空间详细规划》局部调整
****
2026年1月9日
《**县沈荡镇****240503（融嘉新区）国土空间详细规划》局部调整
一、 情况概述
规划单元范围**南**大道、西至**塘、南至中钱港、北以石家桥港为界，总面积约273.2公顷。
二、单元范围调整
依据《沈荡镇国土空间总体规划（2021-2035年）》对详细规划单元划分的传导，将朱家桥**侧、黄泥浦东侧区域移出详细规划编制范围，将嘉南公路东侧、盐百线北侧区域，****学区域纳入详细规划编制范围。调整后规划范围**黄泥浦、嘉南公路、现状河流，西至**塘，南至中钱港、盐百线，北至石家桥港、朱家桥港。单元面积由273.2公顷调整至316.8公顷。
三、用地布局调整
1.将嘉南公路东侧、盐百线北侧区域，****学区域纳入详细规划编制范围，依据《沈荡镇国土空间总体规划（2021-2035年）》及现状建设情况拟定用地性质，并设置相应指标。
调整前用地规划图
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调整后用地规划图
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调整后规划地块控制指标一览表
| 地块编号 | 用地 代码 | 用地 名称 | 地块 面积（㎡） | 容积率下限 | 容积率上限 | 建筑密度上限(%) | 绿地率下限(%) | 绿地率上限(%) | 建筑限高(m） | 建筑后退道路红线距离（m） | 机动车主入口方位 | 配建要求及备注 |
| SD030101 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 438557 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 通信基站 |
| SD030102 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 2680 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030103 | 1401 | 公园绿地 | 6294 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030201 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 127212 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 通信基站 |
| SD030202 | 16 | 留白用地 | 355 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | E | -- |
| SD030203 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 35409 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030204 | 100101/100102 | 一类/二类工业用地 | 40095 | -- | 4.0 | 65 | -- | 20 | -- | -- | E | -- |
| SD030205 | 1402 | 防护绿地 | 17748 | -- | -- | -- | 70 | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030206 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 32453 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030207 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 4284 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030208 | 1401 | 公园绿地 | 3796 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | 通信基站 |
| SD030209 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 834 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030210 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 797 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030211 | 1402 | 防护绿地 | 1441 | -- | -- | -- | 70 | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030212 | 100101/100102 | 一类/二类工业用地 | 107240 | -- | 4.0 | -- | -- | 20 | -- | E10 W8 | E W | 通信基站 |
| SD030213 | 16 | 留白用地 | 451 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030214 | 16 | 留白用地 | 59400 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | E W | -- |
| SD030215 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 29558 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 通信基站 |
| SD030216 | 1401 | 公园绿地 | 1021 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030217 | 1401 | 公园绿地 | 285 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030218 | 1401 | 公园绿地 | 409 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030219 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 5753 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030220 | 1401 | 公园绿地 | 339 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030221 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 1086 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030222 | 0701 | 城镇住宅用地 | 88996 | -- | 1.8 | 30 | 30 | -- | 60 | W8 | S W | -- |
| SD030223 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 676 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030224 | 1401 | 公园绿地 | 255 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030225 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 319 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030226 | 1401 | 公园绿地 | 3039 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030227 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 5 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030228 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 3235 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 通信基站 |
| SD030229 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 212 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030230 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 30 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030231 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 140 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030232 | 1401 | 公园绿地 | 7355 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | 通信基站 |
| SD030233 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 1229 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030234 | 1401 | 公园绿地 | 629 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030235 | 07/09 | 商住综合用地 | 97792 | -- | 1.8 | 30 | 30 | -- | 60 | S10 W10 | S W | -- |
| SD030236 | 1401 | 公园绿地 | 3596 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030237 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 19392 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030238 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 15815 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030239 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 258 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030240 | 1401 | 公园绿地 | 558 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030241 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 100 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030242 | 1401 | 公园绿地 | 1593 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | 公厕 |
| SD030243 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 8265 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030244 | 1401 | 公园绿地 | 834 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030245 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 531 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030246 | 1401 | 公园绿地 | 11367 | -- | 0.1 | 5 | 65 | -- | 10 | -- | -- | 公共停车场 |
| SD030247 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 54 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030248 | 1403 | 广场用地 | 5813 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 广场 |
| SD030249 | 0901 | 商业用地 | 36419 | 1.5 | 2.0 | 50 | 10 | -- | 40 | E10 | E W | ****中心、****中心、文化站、公厕 |
| SD030250 | 1401 | 公园绿地 | 1084 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030251 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 7415 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030252 | 1401 | 公园绿地 | 1921 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030253 | 07/09 | 商住综合用地 | 62787 | -- | 2.0 | 35 | 25 | -- | 60 | W10 N10 | W N | 通信基站 |
| SD030254 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 14382 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030255 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 18113 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 通信基站 |
| SD030301 | 1401 | 公园绿地 | 11170 | -- | 0.1 | 5 | 65 | -- | 10 | -- | -- | 通信基站 |
| SD030302 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 1915 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030303 | 100102 | 二类工业用地 | 20833 | -- | 4.0 | 65 | -- | 20 | -- | E8 | E | -- |
| SD030304 | 100102 | 二类工业用地 | 48936 | -- | 4.0 | 65 | -- | 20 | -- | E8 S10 | E S | -- |
| SD030305 | 100102 | 二类工业用地 | 13821 | -- | 4.0 | 65 | -- | 20 | -- | S10 | S | -- |
| SD030306 | 100102 | 二类工业用地 | 74310 | -- | 4.0 | 65 | -- | 20 | -- | N10 E8 | N E | 通信基站 |
| SD030307 | 1401 | 公园绿地 | 21995 | -- | 0.1 | 5 | 65 | -- | 10 | -- | -- | -- |
| SD030308 | 100102 | 二类工业用地 | 55800 | -- | 4.0 | 65 | -- | 20 | -- | E10 W8 N10 | E W N | -- |
| SD030309 | 100102 | 二类工业用地 | 26776 | -- | 4.0 | 65 | -- | 20 | -- | E10 S10 | E S | -- |
| SD030310 | 1401 | 公园绿地 | 3586 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030311 | 100102 | 二类工业用地 | 16692 | -- | 4.0 | 65 | -- | 20 | -- | W8 | W | 通信基站 |
| SD030312 | 100102 | 二类工业用地 | 12169 | -- | 4.0 | 65 | -- | 20 | -- | W8 | W | -- |
| SD030313 | 100102 | 二类工业用地 | 20388 | -- | 4.0 | 65 | -- | 20 | -- | E10 | E | -- |
| SD030314 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 4131 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030315 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 40846 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 通信基站 |
| SD030316 | 16 | 留白用地 | 7301 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030317 | 16 | 留白用地 | 2581 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030318 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 32537 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 通信基站 |
| SD030319 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 21676 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030320 | 16 | 留白用地 | 4225 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030321 | 16 | 留白用地 | 12938 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030322 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 18123 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030323 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 2185 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030324 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 43 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030325 | 090105 | 公用设施营业网点用地 | 3434 | -- | 0.6 | 30 | 15 | -- | 15 | -- | E | 加油站、公厕 |
| SD030326 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 40562 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 通信基站 |
| SD030327 | 1401 | 公园绿地 | 3511 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030328 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 4691 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030329 | 08 | 公共管理与公共服务用地 | 19864 | 1.0 | 1.6 | 35 | 15 | -- | 40 | W25 N20 | W N | 医养结合 |
| SD030330 | 1310 | 消防用地 | 2360 | -- | 1.5 | 30 | 20 | -- | 24 | N20 | N | 消防站 |
| SD030331 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 59 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030332 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 4 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030333 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 4572 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030334 | 1303 | 供电用地 | 7433 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | N | 110kV齐家变 |
| SD030335 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 2583 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030336 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 155 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030337 | 16 | 留白用地 | 52009 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 通信基站 |
| SD030338 | 1504 | 文物古迹用地 | 1545 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 钱家祠堂 |
| SD030339 | 08/09 | 公共服务与商业服务业综合用地 | 15036 | -- | 1.5 | 45 | 20 | -- | 15 | W5 | W | 公厕 |
| SD030340 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 8568 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030341 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 21680 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030401 | 1401 | 公园绿地 | 2843 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030402 | 1202 | 公路用地 | 3756 | -- | 1.0 | 35 | 10 | -- | 24 | -- | W | -- |
| SD030403 | 1401 | 公园绿地 | 500 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030404 | 0701 | 城镇住宅用地 | 55854 | 1.0 | 1.8 | 30 | 30 | -- | 60 | W8 S8 | S W | -- |
| SD030405 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 1779 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030406 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 3000 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030407 | 1401 | 公园绿地 | 2456 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030408 | 080404 | 幼儿园用地 | 12181 | 0.6 | 1.0 | 30 | 25 | -- | 20 | S8 | S | 12班幼儿园 |
| SD030409 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 288521 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 通信基站 |
| SD030410 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 5 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030411 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 16927 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030412 | 07/09 | 商住综合用地 | 22873 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | -- | 50 | E8 S15 | E | -- |
| SD030413 | 1401 | 公园绿地 | 1479 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030414 | 0701 | 城镇住宅用地 | 151421 | 1.0 | 2.0 | 30 | 30 | -- | 60 | E3 W3 N3 | E S W N | ****中心、通信基站 |
| SD030415 | 0702 | 城镇社区服务设施用地 | 8711 | 1.0 | 1.5 | 45 | 10 | -- | 18 | S8 W3 | S | 公共停车场 |
| SD030416 | 1401 | 公园绿地 | 972 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030417 | 0901 | 商业用地 | 3488 | 1.0 | 1.6 | 50 | 10 | -- | 18 | E10 S8 | S | -- |
| SD030418 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 10612 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 通信基站 |
| SD030419 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 32500 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| SD030420 | 100101 | 一类工业用地 | 9647 | -- | 4.0 | -- | -- | 20 | -- | S3 W3 | W | -- |
| SD030421 | 080403 | 中小学用地 | 29925 | 0.8 | 1.2 | 35 | 25 | -- | 24 | W3 N3 | W | 12班小学 |
| SD030422 | 01/02/03 | 耕地/园地/林地 | 711 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
温馨提示
