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26-01-09 如皋市商品房预售资金监管银行项目成交公告
招标详情
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***********公司企业信息
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**市商****银行项目成交公告
【时间：2026-01-09 15:06:25 】
一、项目编号:
320682-2025-12-0270
二、项目名称:
**市商****银行项目
三、中标（成交）信息：
供应商名称：
入围单位详见附件
供应商地址：
入围单位详见附件
中标（成交）金额：
0元
四、主要标的信息：
| 名称： | **市商****银行项目 |
| 服务范围： | 为规范**市商品房预售资金监督管理，确保商品房预售资金用于 相关工程建设，维护购房人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展， 结合《**市商品房预售资金监管办法》（以下简称《办法》）要求，********银行****管理部、****管理局****支局共同组织开展**市商****银行公开招标。当综合得分≥60分的投标人≥3家时，综合得分≥60分的投标人全部入围。 |
| 服务要求： | 1.技术支持： （1）配****管所需的技术条件和专职人员；实现业务系统与预售资金监管系统联网，实时共享监管账户内财务明细、资金拨付等数据。 （2）配合监管实施机构做好对接监管系统的系统开发、维护和升级工作，能够通过系统及时、准确传递监管账户数据等各类信息，接收、反馈各项执行指令。 （3）服务期内向监管系统维护服务单位支付数据接口使用维护费，年度监管资金总额在一亿元以内的，按1万/年支付；年度监管资金总额超过一亿元的，按资金总额的万分之二计算支付费用，年底结算。 （4）建立因系统故障、系统升级等因素，导致银行端预售资金监管工作无法正常运转的应急机制，保证监管业务正常开展。 2.账户管理： （1）严格按照主管部门要求开设监管账户，监管账户的使用范围仅限本监管项目预售资金的收存和拨付，不得开通支取现金功能、不得作为担保账户、不得从事理财产品、不得开通除查询和对账功****银行业务功能。 （2）对监管账户内资金的收存、拨付，严格按照主管部门要求进行。 （3）做好监管账户管理，定期与监管实施机构进行对账，及时处理监管账户内产生的不明入账，确保监管账户数据准确。 （4）提供监管账户状态、明细余额的查询，便于主管部门及时获 取监管账户实际情况。 （5）做好监管账户监控，监管****人民法院采取保全、执行等措施时，应及时通知主管部门。 （6）根据与主管部门的相关协议约定，规范处理监管账户内资金产生的利息。 3.资金收存： （1）协助监管项目开发企业安装专用 POS 并测试到位，对开发企业人员进行入账培训，确保预售资金准确存入对应监管账户。 （2）发放按揭贷款时应按照预售资金监管的相关要求放款至指定账户，严禁设置非监管账户作为按揭贷款资金放款账户。 （3）在监管账户收到购房人缴纳购房款后，应将对应款项存入监管账户的信息实时上传至监管系统，确保监管账户明细于发生当日推送至监管系统（对专用 POS 入账的资金信息于发生当日 T+1 推送至监管系 统），不得错漏或重复推送。 （4）发现开发企业存在擅自将购房款转入非监管账户、购房贷款未直接发放至监管账户等违规行为，应及时向监管实施机构报告。 4.资金拨付： （1）在收到监管实施机构同意拨付指令（含电子指令和纸质指令） 的 2 个工作日内，按照拨付指令准确完成资金支付，并于资金划转日当天在监管系统中结束流程。 （2）未经监管实施机构同意，不得擅自拨付、挪用监管账户内资金，包括从监管账户中擅自扣除管理费、****银行相关收费，擅自扣划监管账户内资金偿还开发贷款等。若发生擅自拨付或挪用的，供应商应当追回资金，无法追回的依法承担相应赔偿责任。 （3）定期对推送监管系统数据和资金拨付情况进行自查，包括：核对推送数据是否存在重复、缺漏、错误推送等问题，核对拨付指令是否在规定时间内完成拨付等。 5.贷后管理： （1****银行****银行的，做好已发放开发贷款资金使用监管，确保资金用于本项目；及时准确报送、核实开发贷款放款及使用情况。 （2****银行****银行的，需配合及时划转额度外监管资金用于开发企业偿还开发贷款及其他合理支出。 （3）根据相关政策规定及工作要求及时调整及完善各项服务措施。 |
| 服务时间： | 自合同签订之日起至2028年12月31日。 |
| 服务标准： | ********银行****管理部、****管理局****支局****银行组织考核评价，考评合格的，可在下一年度继续承接商品房预售资金监管业务；考评不合格的，暂停承接商品房预售资金监管业务，待整改合格后予以恢复。对于未履行商品房预售资金监管职责及无法承担资金监管工作的，终止承接商品房预售资金监管业务。 |
五、评审专家名单：
陈庚、徐猛、朱宏彬、顾志娟、陈蓓
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理服务费计取金额按照中标供应商1500元/家收取，由中标供应商在取得中标通知书前，向招标代理机构一次付清。
七、公告期限：
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜：
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系：
1.采购人信息：
名称：****
地址：****中心B座4楼
联系方式：0513-****9549
2.采购代理机构信息：
名称：****
地址：**市如城街道益寿南路186号御墅园1幢商务区1号
联系方式：177****7590
3.项目联系人：
项目联系人：顾女士
电 话：0513-****9549
本项目依据相关预算支出管理规定和采购单位内控制度开展采购活动!
**市商****银行项目入围单位.doc
附件（1）
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2025-12-19
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