中海实业-物业分公司消防系统维保项目

标段（包）编号 ****

发标日期 2026年01月09日

主要技术规格 按照DB11/T 3035-2023《建筑消防设施维护保养技术规范》**地标要求，对各所属楼宇的建筑消防设施提供维护保养服务。维保范围包括消防火灾自动报警系统、高压细水雾系统、气体灭火系统。

交货期/服务期/完工期 合同签订之日起36个月，预计自2026年2月1日至2029年1月31日，具体以招标人通知进场时间为准，采用1+1+1模式。每12个月服务完成后，招标人对投标人进行考核，填制供应商绩效评价表，该表格合格分为18分（含）以上；同时结合每月服务评分取平均值，平均分必须达90分（含）以上。两项须同时合格，若不合格，招标人有权随时终止合同。

交货数量

招标范围 按照DB11/T 3035-2023《建筑消防设施维护保养技术规范》**地标要求，对各所属楼宇的建筑消防设施提供维护保养服务。维保范围包括消防火灾自动报警系统、高压细水雾系统、气体灭火系统。

出资比例 100%

生产能力 已具备

资格要求 3.1投标人主体（1）投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。****事业单位的，****事业单位法人证书，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。****公司的，提供具有合法有效的营业执照和上级法人单位****公司投标），****公司和上级法人单位的资质、资格和业绩，不认可同一上级****公司的资质、资格和业绩，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。分公司与上级法人单位只可一家参与投标，同时参与投标的，投标均无效。（2****管理部消防救援局《社会消防技术服务信息系统》（https://shhxf.****.cn/templet/search2.jsp）网站备案名单中注册可查。且服务类型为：消防设施维护保养检测。3.2业绩要求（开标前需进行信息公开）2021年1月1日至投标截止日（以合同签署时间为准），投标人应具有至少1个合同已完成的各类办公楼宇（不包括工业用途建筑、居住用途建筑）消防设施维护保养服务类服务业绩，且须满足单个合同含税金额不少于60万元。投标人须按规定格式提交业绩表，并提交相关业绩证明文件。业绩证明文件包括：1）合同和2）服务验收证明材料和3）结算发票。投标人所提交的业绩证明文件必须至少体现以下内容：1）合同签署时间（2021年1月1日起至投标截止时间止）；2）合同名称、合同签署页（应有双方盖章）；3）合同金额（60万元及以上）；4）服务范围：各类办公楼宇（不包括工业用途建筑、居住用途建筑）消防设施维护保养服务；5）服务验收证明材料（完结业绩的合同甲方签字或盖章的验收证明）；6）结算发票（①须提供合同期内任意一张结算发票②须附该发票对应的**发票核验系统截图）。注：1.本项目不接受综合服务类业绩。2.提供的业绩无总价或预估总价的，除上述业绩证明文件外，还应提供该业绩累计可以达到业绩要求金额的订单或累计达到业绩要求金额的结算发票，视提供的累计订单总金额或发票总金额为合同金额。如提供累计订单作为合同金额的，仍需提供业绩合同的任意一张结算发票（须附该发票对应的**发票核验系统截图）。3.未提交业绩证明文件，或通过所提供的业绩证明文件无法认定满足上述业绩要求的，均视为无效业绩。3.3人员要求：至少提供4名自有服务人员，包括1名项目负责人、1名项目技术负责人、2名消防设施操作员，且均不能为同一人，以下人员应于维保服务期间每月到项目现场进行消防技术服务，如人员更换，应征得招标人同意，并于投标时提供承诺函（详见商务文件格式其他资料4.投入本项目人员承诺函）。（1）项目负责人1人，①具有有效的《中华人民**国二级注册消防工程师资格证书》及以上证书，并可在社会消防技术服务信息系统（https://shhxf.****.cn/templet/newServicePeo2.jsp?province=pName=%E5%85%A8%E5%9B%BD）核实。投标时需提供原件扫描件（原件备查）。②投标人投标时须提供项目负责人2025年9月至2025年11月由投标人所在****政府相关部门官方网站下载的社保缴纳证明复印件证书。（2）项目技术负责人1人，①具有有效的《中华人民**国二级注册消防工程师资格证书》及以上证书，并可在社会消防技术服务信息系统（https://shhxf.****.cn/templet/newServicePeo2.jsp?province=pName=%E5%85%A8%E5%9B%BD）核实。投标时需提供原件扫描件（原件备查）。②投标人投标时须提供项目技术负责人2025年9月至2025年11月由投标人所在****政府相关部门官方网站下载的社保缴纳证明复印件证书。（3）消防设施操作员2人，投标人投标时须提供2名消防设施操作员2025年9月至2025年11月由投标人所在****政府相关部门官方网站下载的社保缴纳证明复印件证书。3.4财务要求：投标****事务所或审计机构审计的2022-2024年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表，且2022-2024年平均营业收入应为正。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供****事务所或审计机构审计的财务会计报表，且成立以来平均营业收入应为正。****公司的，应提供上级法****事务所或审计机构审计的上述年度财务会计报表。 标书代写

招标文件领取时间 2026年01月09日 至 2026年01月14日

招标文件领取方法 请****集团有限公司供应链数字化平台（https://bid.****.cn）的招标公告页面进行购买。首次登录必须先进行注册（免费），注册成功后，方可购买招标文件。购买过程必须全程在线操作，线下形式的汇款将不予接受。标书费支付成功后，投标人可自行下载招标文件。售后不退。如未在系统中领购招标文件，不可参加投标。

招标文件价格 200.00元

投标文件递交截止时间 2026年01月26日 09时00分 标书代写

投标地点 中国海油数字化供应链平台中的虚拟开标大厅

投标文件递交方法 投标人应在截止时间前通过中国海油供应链数字化平台递交电子投标文件。

开标时间 2026年01月26日 09时00分

开标地点 中国海油供应链数字化平台

特殊说明 1.投标人必须使用系统提供的投标文件制作软件导入招标文件（如有招标文件澄清，须重新导入最后一次澄清文件）后编制投标文件。超过投标截止时间送达的投标文件，系统将予以拒收。投标相关操作指导详见：中国海油供应链数字化平台（https://bid.****.cn/home/#/navigation）——下载专区——《中国海油供应链数字化平台供应商投标操作视频》《中国海油供应链数字化平台_供应商注册操作手册》《中国海油供应链数字化平台_供应商投标操作手册》《中国海油供应链数字化平台-投标文件编制工具》 2.鼓励投标人选用投标保证金保险方式缴纳投标保证金，相关操作指导详见：中国海油供应链数字化平台（https://bid.****.cn/home/#/navigation）——下载专区——《中国海油供应链数字化平台_投标保证金保险操作手册》 3.中国海油严厉打击串通投标、弄虚作假等违法违规行为，每个招标项目均对投标人的文件制作机器码、文件创建标识码和投标电脑MAC地址、IP地址、投标文件内容进行查验。请各投标人高度重视投标工作，在本单位办公所在地、使用办公IP下载招标文件并自行独立编制、上传投标文件。被认定为“属于投标人相互串通投标”、“视为投标人相互串通投标”或“提供虚假投标资料”的供应商，将按照中国海油相关制度规定，对围标串标的投标人处以禁用两年及以上的处理，对提供虚假投标资料的投标人处以禁用一年及以上的处理，处理期内不能参与新的投标活动。评标结束后投标人可以在中标候选人公示期间提出异议，进一步可通过投诉寻求行政救济，由行政监督部门做出认定，同时，对“投标截止后撤销投标文件的，以及在中标公示或公告阶段，中标候选人放弃中标资格”“获取中标资格或成交资格拒绝签订合同”的供应商，将按照中国海油相关制度规定，对供应商给予禁用一年及以上处理，处理期内不能参与新的投标活动。