建湖跨境电商产业园物业服务项目

项目概况：

**跨境电商产业园物业服务项目（不见面开标）的潜在供应商应在**县公共**交易电子化服务平台（电子标服务http://218.****.6:8099/TPBidder/memberLogin）获取招标文件，并于2026年01月30日09时（**时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目名称：**跨境电商产业园物业服务项目；

2.预算金额：663.55万元；

3.最高限价：本项目最高限价为623.74万元（311.87万元/年），高于该最高限价的作无效标论处；

4.服务需求：**跨境电商产业园物业服务项目包含安保服务、卫生保洁服务、维修服务等及招标方委托的各项事务，本项目须配备项目经理1名，档案员1名，会务（前台）客服2名，保安主管1名，保安16名，巡逻保安6名，形象岗保安2名，消控室保安4名，保洁班长1名，保洁12名，综合维修工2名，高压证电工4名，总计52名。注：按现场实际所需人员提供，按实结算，本项目的物业服务人员必须保证在服务期内足额缴纳社会保险，具体内容详见招标文件要求；

5.合同履行期限：二年（合同一年一签，经采购人考核合格后方可续签下一年服务合同，否则采购人有权终止合同，重新组织招标，具体服务起始时间以甲方实际通知为准）；

6.本项目不接受联合体投标。

二、投标申请人资格要求

1.满足以下规定：

1.1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照）；

1.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度须提供近半年内的财务报表或者上年度企业财务审计报告（财务报表须提供不少于三个月的）（成立不满一年不需提供）；

1.3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（格式见招标文件）；

1.4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录须提供经税务部门认可的近半年内依法缴纳税收的证明（不少于三个月的）（成立不满一年不需提供）；

1.5.参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次招投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式见招标文件）；

1.6.法律、行政法规规定的其他条件：无。

2.落实招标政策需满足的资格要求：

****政府采购政策需满足的资格要求：

1.政策采购促进中小企业发展；

2.政府采购促进残疾人福利单位发展；

3.****监狱和戒毒企业发展；

4.政府采购鼓励采购节能环保产品；

5.为鼓励中小企业发展，如中标企业为中小企业，则由该企业负责所有项目的运营；如中标企业为非中小企业，则中标企业须将不低于总项目30%的份额，其中预留给小微企业的比例不低于60%，分包给具有相关相应能力的中小企业，由中标企业统一管理；

6.政府采购鼓励优先采购节能产品、环境标志产品：****政府采购关于支持节能产品、环境标志产品的相关政策规定。如本次采购的产品属于财政部、国家发展改革委、生态环境部、****总局等部门发布的节能产品、环境****政府强制采购范围的，供应商必须在响应文件中提供所投产品的相关证书(由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书)。节能产品、环境标志产品品目清单以递交响应文件截止时已正式公布的最近一期信息为准，如属政府强制采购产品未提供认证证书的或认证证书提供不全的将视为未实质性响应采购要求。其他条件相同情况下，应当优先采购节能产品、环境标志产品；标书代写

7.执行投标产品的商品包装、快递包装相关政策：供应商对于投标产品的商品包装、快递包装应按照“关于印发《****政府采购需求标准（试行）》、《****政府采购需求标准（试行）》的通知（财办库〔2020〕123号）”执行；

8.****中心采购相关政策：****中心采购，应按照“关于印发《****政府采购需求标准（试行）》的通知（财库〔2023〕7号）”执行。

3.本项目的特定资格要求：

3.1投标申请人应是中华人民**国境内注册的供应商；

3.2未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、招投标活动严重失信行为记录名单；

3.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****政府采购活动。

三、获取招标文件

1.时间：投标截止时间之前；标书代写

2.地点：**县公共**交易电子化服务平台

（http://218.****.6:8099/TPBidder/memberLogin）；

3.方式：网上下载。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.投标截止时间及开标时间：2026年01月30日09时（**时间）；

2.投标地点：**县公共**交易电子化服务平台

http://218.****.6:8099/TPBidder/memberLogin；

3.开标地点：**县不见面开标厅

http://218.****.6:8099/BidOpening/bidhall/default/login.html。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本次招标活动通过**县公共**交易电子化服务平台在线完成。未参加过**县公共**交易电子化服务平台交易的投标人须办理CA证书及电子签章，具体详****交易中心网站会员登陆页右侧平台帮助里的常用指南。

2.首次参加**县公共**交易电子化服务平台在线交易的投标人，须在平台上进行注册，填写主体信息，完善诚信库，原**市公共**交易CA证书及电子签章在有效期内的可以通用。

3.本项目为全程电子化交易，投标人需在投标文件提交截止时间前上传加密的投标文件到平台，投标人不必抵达开标现场，仅需进入网上开标大厅参加开标会议，与现场开标会议主持人进行互动交流。投标人中标后打印纸质投标文件（正本壹份、副本贰份），在领取中标通知书前与用普通光盘或U盘拷贝的电子投标文件一并送至采购代理机构。

4.各投标人在投标截止时间前应当每天都上网查询，以便获取更新的澄清、修改、补充内容。凡涉及到该项目的补充说明和修改，均以**县公共**交易电子化服务平台上的更正或补充通知为准。

5.投标人如在投标过程中存在以下行为，将被列入不良行为记录名单：

5.1提供虚假材料谋取中标成交的或采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；

5.2投标人递交无竞争力投标文件的。

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2026年01月09日