福田区万德大厦首层东侧（裙楼1楼）招租信息公告

项目编号

****

项目名称

**区万德大厦首层东侧（裙楼1楼）公开招租

挂牌起始时间

2026年1月9日9：00

挂牌期满时间

2026年1月22日18：00

出租资产

基本信息

出租资产概况

物业位于**市**区深南中路1019号，有权属说明，出租用途为商业，目前在租。

计算租金面积

450平方米

出租用途

****银行网点）

出租期限

5年

免租期限

如涉及装修，必须由承租人书面申请，****办公室、****公司核实后，在免租期上限范围内， 根据承租方实际提交的装修方案及装修工期给予不超过5个月免租期（含在5年租期内），并在合同内予以体现。逾期未提交申请则视作放弃免租期申请。（装修免租期间须支付物业管理费及水电费等费用）

租金挂牌价格

租金380元/平方米/月（含30元/平方米/月管理费）

出租资产使用情况

在租

是否涉及

优先承租权

是

是否允许联合承租

否

交易方式

的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

承租方应具

备的资格条件

1.意向承租方须为在中华人民**国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织。

2.承租方信用应不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（提供相关证明材料或承诺书）。

意向承租方

需提交材料

意向承租方需将下列相关材料纸质版提交至**联交所办理承租意向登记手续，并保证其真实、完整、有效。
企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：
1.意向承租方登记表（向联交所领取）；
2.意向承租委托协议（向联交所领取）；
3.营业执照复印件（核原件）；
4.工商信息查询单或国家企业信用信息系统查询单（https://www.****.cn）；
5.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件；
6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（若有）；
7.承租物业用途说明；
8.免租期申请；
9.承租方信用应不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（提供相关证明材料或承诺书）。

履约条件

1.该物业不允许转租、分租。

2.合同签订：承租方应在**联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的20个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相 关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝 签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，没收其 向**联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。

3.费用缴纳：承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用， 确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。

4.履约保证金：履约保证金（即租赁押金）为两个月租金（以最终成交价计算），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。

5.出租方与承租方签订了租赁合同的，在租赁期限内，如遇政府征收、土地整备或城市规划、国资政策调整变化等原因，出租方有权单方面解除租赁合同，租赁合同则无条件终止。自出租方向承租方发出搬迁通知之日起，租赁期限视为到期，承租方应无条件搬迁且按期及时腾退交还物业。承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收、土地整备或城市规划等原因造成承租方的一切损失由其自行承担。

6.本****政府城市更新计划，租赁期内可能因城市更新项目需要而提前终止合同。意向承租方须承诺无条件配合搬迁，并放弃就此向出租方提出任何索赔、补偿要求。此风险须在招租公告中明确提示。

特别事项说明

1.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金 不予退还：

（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保 证和承诺（包括但不限于其在**联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；

（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出 撤回承租申请实质行为的；

（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方 不按挂牌价与报价孰高原则成交的；

（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方 未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定 的其他竞争性交易活动的；

（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；

（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌 底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定 提交响应文件的；

（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；

（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出 租方缴交租赁履约保证金；

（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及 相关交易文件要求情形的。

2.承租方在报名前，应充分知悉物业现状，包括但不限于物业 产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并全面了 解物业招租的其他信息，熟悉物业租赁合同条款。

3.现场踏勘联系人： 肖小姐，联系方式：0755-****7397。

提交报名材料截止时间标书代写

挂牌期满当日**时间18:00

保证金金额

（人民币）

47.3万元

交易保证金

账户

请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳****银行****银行）。阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login。

交纳保证金

截止时间标书代写

挂牌期满当日**时间21:30

出租方

信息

出租方名称：****

地址：**区深南中路1019号万德大厦

联系方式

业务咨询电话

宋先生；陈先生

0755-****9053；0755-****0822

邮 箱

/

联系地址

**市**区**西路3185号**智谷产业园A座18楼

网 址

http://www.****.com

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