关于周浦镇西社区PDP0-1001单元南块04-03地块配套综合运动场新建工程可行性研究报告（初步设计深度）的批复

上**汇****公司：

你单位《****社区PDP0-1001单元南块04-03地块配套综合运动场项目可行性研究报告(扩初深度)的请示》(南汇生态〔2025〕2号)及相关材料调整稿已收悉。经研究，现批复如下：

一、为完善康桥镇体育公共服务设施布局，满足周边居民健身需求，强化社区公共服务功能，****社区PDP0-1001单元南块04-03地块配套综合运动场**工程可行性研究报告(初步设计深度)。

二、本项目选址于****社区PDP0-1001单元南块04-03地块，**浦三路，南至04-05公共绿地，西至04-04地块，北至04-02地块。总用地面积9006平方米(以实测为准)。

三、主要建设内容为：

**一栋地上3层、地下1层的主体建筑，主要功能包括健身、游泳、球类运动、地下停车等，室外设置一处独立式垃圾房、一处门卫室，同步实施室外球场及道路、绿化、管线等总体配套设施。总建筑面积9105平方米，其中地上建筑面积5603平方米，地下建筑面积3502平方米。

四、总体设计

1. 原则同意总平面布置。

2. 出入口及停车位：在浦三路设置1处机动车与人行共用出入口。该项目设机动车停车位60个，其中地下停车位48个，地上停车位12个。

3. 市政配套：采用两路10kV电源供电，供电总容量为1000kVA;从浦三路市政给水管引入1路DN300给水管作为地块内生活、消防的用水水源;室内采用污、废合流，室外采用雨、污分流，雨、污水分别排入周边浦三路市政雨、污水管网;燃气由浦三路燃气中压管线引入气源。

五、工程设计

1. 建筑

建筑物设计使用年限为50年。**主体建筑为地上3层，地下1层，建筑高度为24米。地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级。屋面和地下室防水等级为一级。

2. 结构

抗震设防烈度为7度。采用钢筋混凝土框架结构，主要建筑物抗震设防类别为丙类(标准设防类)，结构安全等级为二级，基础形式采用预制桩+筏板(局部加厚)。

3. 机电设备工程

强电：在主体建筑一层设置变配电所，配置2台500kVA主变压器;消防用电为二级负荷，其余非重要用电均为三级负荷。

弱电：主要包括火灾自动报警系统、通信网络系统、综合布线系统、有线电视系统、安全防范系统、公共广播系统、停车场管理系统等。

给水及消防系统：一层及地下一层生活用水由市政管网直接供水，二层及以上部分采用生活水箱加变频水泵加压供水。地下车库内设置生活泵房、消防泵房及消防水池。恒温泳池及加热淋浴热水热源采用集中式燃气热水器。消防系统包括室内外消火栓系统、自动喷淋灭火系统及灭火器等。

暖通：采用多联机空调系统，设新风系统。羽毛球馆和篮球馆采用高静压风管机加新风系统。地下车库、卫生间、垃圾房及设备房采用机械通风。地上建筑采用自然排烟系统，地下车库采用机械排烟系统。

4. 应急避难

该项目融合建设街镇级室内型综合性短期避难场所。

5. 其他

预留30%屋顶面积安装光伏设施，引入建设运营单位实施光伏工程。

六、本项目概算总投资为7341.96万元，其中工程费用为6186.10万元、工程建设其他费用为806.24万元、预备费为349.62万元。所需资金由新区财力安排。建成后，****政府组织运营。

七、该项目建设工期为25个月。

请严格按照《政府投资条例》规定，抓紧落实开工条件及其他后续各项工作。加强项目监督管理，严格控制项目投资，保障施工质量和安全，确保项目依法合规有序实施。

特此批复。

附件：

1. 投资概算表

2. 政府投资项目绩效目标表

****

2026年1月8日

附件2

政府投资项目绩效目标表