浙江金穗工程项目管理有限公司关于周达观展览馆西院运营服务招标公告

依据有关规定，****受****的委托，就周达观展览馆西院运营服务进行公开招标，欢迎国内合格的投标人前来投标。

一、招标项目编号: ****

二、招标项目概况（具体以招标文件为准）

（一）项目背景

为推进**市千年斗城（朔门古港）文旅发展，聚焦遗址本体、出土文物、代表人物、百工技艺来阐释遗产价值，整体呈现朔门古港遗址的价值内涵，助力**文旅及经济发展。

（二）运营载体

周达观展览馆位于鹿**朔门街30弄15号，市级文物保护单位朔门街郑宅（郑明云民居），系坐南朝北商住复合型近代建筑，现存北部双院落及**临街店屋，建筑格局完整，具有典型近代商住分区特征。本次运营场地为周达观馆部分场地，其中拟出租建筑总面积 149.02㎡，其中一层部分面积 95.08 ㎡，二层部分面积 53.94 ㎡，为总层 2 层建筑，具体以实际交付的面积为准。

（三）业态规划

业态规划包含周达观特色专题陈列的文化书铺、创意咖啡茶饮、面包轻食等无油烟餐饮类业态，以及各类本土非遗手工、艺术展览、研学类业态。

三、招标范围

周达观展览馆西院运营服务，包括空间视觉设计、业态内容呈现及活动策划及空间布局所需的装饰装修等工作，具体招商要求见招标文件。

四、运营期限

运营期：自合同约定的之日起6年，合同两年一签，运营期限自中标人收到招标人发出的移交通知之日起算运营期限。

六、运营权费（租金）底价

本次年运营权费底价：61052.4元/年，其中：一层月租金单价45 元/㎡/月，二层月租金单15元/㎡/月。

六、投标人资格要求:

（一）基本条件：

（1）法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会劳动保障资金的良好记录；

（5）投标人未被“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（6）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招投标活动；

（7）法律、行政法规规定的其他条件。

（二）本项目不接受联合体投标。

（三）拟派项目负责人为投标单位在职人员，提供投标截止时间前近6个月社保证明，项目负责人为法定代表人的提供营业执照或投标截止时间前近6个月社保证明。加急标书代写

七、投标人获取招标文件时应提交的资料：

1、招标文件申请表；

2、企业介绍信或法定代表人授权书；

3、投标人有效的营业执照（如为多证合一仅需提供营业执照复印件加盖公章）；

招标代理机构将根据获取招标文件的投标人提交的文件资料进行核对（上述资料仅用于报名，招标代理机构对获取招标文件的投标人提交的文件资料进行初验，投标人的资****委员会审查的结果为准）。

八、获取招标文件时间及地点

1、招标文件获取时间：2026年1月10 日至2026年1 月20 日(双休日及节假日除外)上午：9:30-11:30下午：14:30-16:30；

2、获取招标文件地点：********车站大道75号金鳞商务楼三楼前台，报名联系人王女士，138****5468；

3、投标人也可选择现场报名。

九、投标截止时间：2026年1 月21 日下午14:30分加急标书代写

十、投标地点：****车站大道75号金鳞商务楼三楼转四楼会议室

十一、开标时间：2026年1 月21 日下午14:30分

十二、开标地点：****车站大道75号金鳞商务楼三楼转四楼会议室

十三、投标保证金：不要求。

十四、联系方式：

招标代理机构：****

联 系 人：郑女士，王女士

联系电话：137****3693，138****5468

采购人名称：****

联系人：张女士

联系电话：0577-****0532

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