合肥轨道TOD姚公庙项目建筑装饰装修工程答疑公告

一、原公告主要信息

原项目名称： **轨道TOD姚公庙项目建筑装饰装修工程

原项目编号： ****

原公告日期： 2025年12月19日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

**轨道TOD姚公庙项目建筑装饰装修工程招标文件补疑2

项目编号：****

第一部分：投标人疑问答复内容

1、因本项目楼栋较多，清单多，且总价包干需复合工程量，请问是否可以**投标时间

答：最新开标时间，详见本补疑。加急标书代写

2、招标文件中详细评审部分要求：自 2020 年 1 月 1 日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民**国境内（不含港澳台）须具备单个合同金额不低于3500 万元的民用建筑幕墙工程施工业绩。我公司提供业绩为公建幕墙业绩，合同名称为xx项目幕墙专业分包合同，是否予以认可

答：予以认可，须按招标文件要求提供相关证明资料。

3、****公司组织的**轨道 TOD 姚公庙项目建筑装饰装修工程项目招投标活动，依据招标文件及相关规定，特提出以下澄清申请；本项目建设范围不仅仅是装饰装修工程，还包括幕墙、景观绿化、智能化等建设内容，整体更接近房建项目。因此，建议参考**市类似规模房建项目的优秀做法，设置异常低价指标（例如为88%）既可避免投标人盲目降低价格进行投标，也可抑制个别投标企业相互打听投标价格、抱团串通的不良倾向。

答：不予调整，按招标文件执行。

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4、招标文件中第二章附录3 资格审查条件(业绩最低要求)业绩证明材料中：“第二类：（1）合同协议书。（2）****管理部门（或公共**交易平台网站）的中标查询网址及查询截图，或住房和城乡建设主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图。若无法提供以上截图或中标查询网址查询不到的，应当提供****管理部****中心或住房和城乡建设主管部门证明材料。（3）竣工验收证明文件（至少有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方参与竣工验收，并加盖相应单位的公章）。”请问：本单位拟申报的业绩为非公开投标项目，无法提供****管理部门（或公共**交易平台）的中标查询网址及查询截图，也无法提供住房和城乡建设主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图。但可提供：（1）合同协议书；（2****建设局出具的对应业绩证明材料；（3）竣工验收证明文件（含建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方参与验收并加盖相应单位公章）。 请问该业绩是否予以认可

答；予以认可。

5、请问本项目对联合体牵头单位有无工程施工份额的相关要求。

答;无。

6、请问未做背板的玻璃幕墙后墙体的刷灰色涂料是否不在幕墙报价范围内

答：在本次招标范围内，详见“**轨道TOD姚公庙项目建筑装饰装修工程答疑工程量清单、最高投标限价编制补疑”中温馨提示第55条。

7、因本工程石材种类多，为更精准报价，请问是否可以提供石材小样照片，产地名称及技术参数

答：详见在代理机构展示的标前封样材料及本项目实景展示区石材。

8、图纸标注电动百叶及电动布帘由室内精装设计安装，请问是否指以下截图的三种玻璃内的电动百叶如不是，请明确下面三种玻璃内的电动百叶是否在幕墙报价范围内

答：玻璃内置百叶均在本次招标范围内，电动百叶及控制面板、电动布帘及控制面板均在幕墙报价范围内。

9、接上述第8条疑问，电动百叶及电动布帘由室内精装设计安装，请问普通的玻璃中置百叶是否在幕墙报价范围内

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答：在幕墙报价范围内。

10、请问本工程的玻璃需要超白的仅要求图例中有要求的玻璃，其余没标注的不需要如不是，请明确哪些玻璃需要超白

答：以图例为准。

11、请问本工程的玻璃的暖边仅要求图例中有要求的玻璃，其余没标注的不需要如不是，请明确哪些玻璃需要暖边

答：以图例为准。

12、请问本工程中的包T型钢的古铜色不锈钢板是否使用304材质的不锈钢板如不是，请明确什么材质

答：是304材质的不锈钢板。

13、住宅1#平面与立面不符，以哪个为准如平面图南立面24-26轴位置为单扇平开窗，立面图为双扇平开窗，以哪个为准

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答：以立面为准。

14、住宅1#平面与立面不符，以哪个为准如平面图东立面一层位置，平面图为石材线条，立面图为铝板幕墙，以哪个为准

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答：以立面为准。

15、住宅1#北立面入户大堂位置，节点D438为3mm穿孔铝板，清单未单例此项是否漏项。

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答：包含在其他3mm铝板中，投标单位综合考虑报价。

16、请提供LG2玻璃的横剖节点图

答：图纸节点D415，D305。

17、最高投标限价编制补疑提示本工程按建筑工程取费，ZB文件车库装修（安装）所属专业是市政公用工程，是否有误。

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答：已复核无误，控制价均按照“建筑工程”取费。

18、138轻法户型安装清单嵌入式射灯(薄款）未列项，物料表中有此灯，是否漏项。

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答：平面图未设计该灯具，复核无误。

19、室外工程室外安装清单102项管道垫层控制价是20.68元/m3，单价过低，是否调整。

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答：不予调整。投标人综合考虑自行报价，中标后不予调整。

20、户内瓷砖900*1800*11.5mm这种规格不是常规规格，是指定品牌才有，在询价过程中，此种规格瓷砖只有“简一”这个品牌有。此尺寸瓷砖常规规格是900*1800*10mm，是否可按常规规格询价。

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答：本项目品质较高，询价时请投标人自行与厂家沟通尺寸事宜并采购不小于设计规格要求(900*1800*11.5mm)的户内地砖，投标人综合考虑自行报价，中标后不予调整。

21、169轻奢户型中ST-06石材20mm厚石材清单为卡幕灰（磨光面），物料表为卡慕棕（磨光面），以哪个文件为准

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答：该项材料为卡慕棕（磨光面），对应清单特征描述也是卡慕棕（磨光面），请投标人复核。

22、住宅幕墙节点D011显示柱子的钢构为“主体钢结构”，而且并未标注钢结构规格尺寸，请问此部分钢构是否不在招标范围，如在请补充做法图纸。

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答：此部分钢结构不在本次招标范围内。

23、请问检测费是否分单独楼栋进行复试检测记取费用

答：项目范围内的检测工作（不含第三方检测）由投标人负责，费用请投标人综合考虑自行报价，中标后不予调整。

24、住宅幕墙1#立面A-J立面和一层平面对不上，请问如何处理

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答：以立面为准。

25、联合体投标单位是否其中一家满足资质要求方可

答：承担相应工作内容应具备相应资质。

26、联合体协议中所有成员（含牵头人）承揽的工程量占比比例是否有最低标准

答：无最低标准。

27、资格审查条件业绩最低要求中，投标人业绩由联合体成员（非牵头人）提供是否予以认可

答：予以认可。

28、资格审查主要管理人员最低要求，联合体成员（含牵头人）各方委派项目管理人员组合后满足资格审查评审条件，是否予以认可

答：项目管理组织架构由联合体各方协商组成，主要管理人在组织架构内均认可。

29、 为更好的理解本项目，请提供本项目三维模型文件。

答：详见与本补疑一起发布的附件“方案SU模型.rar”，请投标人自行查看并下载。本附件仅供参考，不可作为施工依据。

30、 为更好的进行幕墙施工现场平面布置，请提供现场包含塔吊、电梯布置的总包现场CAD版施工平面布置图。

答：请投标人自行踏勘现场。

31、 为更好的编制施工进度计划表，请提供总包进度计划。

答：项目共9栋住宅，计划2026年1月底主体结构全部封顶，3月户内粉刷基本完成。

32、招标文件质量标准不一致，请明确是否以“合格，达到国家施工验收规范合格标准”为准。

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答：“合格”或“合格，达到国家施工验收规范合格标准”均予以认可。

33、为更好的编制本项目技术标，请明确本项目安全文明目标。

答：详见招标文件合同条款相关要求。

34、请明确工程进度网络计划图是否可以提交横道图即可。

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答：需提供网络图及横道图。

35、为更好的编制施工组织设计，请明确本项目塔吊、施工电梯拆除时间。

答：需中标人与总包单位自行协商，投标报价综合考虑。

36、 为更好地理解本项目，请提供现场航拍图及现场照片。

答：请投标人自行踏勘现场。

37、请明确本项目的工程名称是否以招标文件“**轨道 TOD 姚公庙项目建筑装饰装修工程”为准。

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答：以“**轨道 TOD 姚公庙项目建筑装饰装修工程”为准。

38、请明确本项目的灯光亮化工程是否包含在幕墙招标范围。

答：在本次招标范围内。

39、请明确本项目的预埋件是否在本次招标范围。

答：幕墙预埋件不在本次招标范围，但后置埋件在本次招标范围。

40、请明确P4#下沉会所是否在本次幕墙招标范围。

答：不在本次招标范围。

41、参幕墙节点图D002,本项目的墙体保温是否在幕墙招标范围。

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答：建筑整体保温不在本次招标范围，但幕墙节点增加的如层间封堵等保温材料施工在本次招标范围内。

42、幕墙节点图D011石材包柱内部的钢龙骨标注为主体钢结构，请明确该位置的主体钢结构是否为幕墙招标范围。

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答：该位置的主体钢结构不在本次招标范围内。

43、参幕墙节点图D005，转接件未标注具体规格的是否全部按“转接件长度超过400mm时采用12#槽钢；转接件长度不超过400mm时采用10#槽钢”为准。

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答：是，按上述即可。

44、参幕墙节点图D204，节点图上显示玻璃面板为6（LOW-E）+12A+6双钢化超白中空玻璃，而在对应的立面图位置根据图例可知，玻璃规格为6（LOW-E）+12Ar+6钢化中空玻璃，中空层为氩气，与节点图不一致。请明确以哪一个为准。

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答：以立面图图例为准。

45、参幕墙节点图D409，请明确涂料是否在幕墙招标范围。

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答：在本次招标范围内，详见“**轨道TOD姚公庙项目建筑装饰装修工程答疑工程量清单、最高投标限价编制补疑”中温馨提示第55条。

46、在P1#楼立面图上节点D101索引位置，根据图例可知面板为3mm铝单板，而在对应P1#P3#节点图D101上标注面板为4mm穿孔铝板，请明确以哪一个为准。

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答：以立面图为准，为3mm铝单板。

47、在8#楼立面图8#-LM-03上节点D201索引位置，根据图例可知面板为10（LOW-E）+12Ar+10钢化中空玻璃，而在对应节点图D201上标注面板为15（LOW-E）+12A+15双钢化超白中空玻璃，请明确以哪一个为准。

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答：以立面图图例为准。

48、现场塔吊、施工电梯及脚手架是否可供幕墙施工使用。

答：可供中标单位使用，但具体使用细节及塔吊、人货梯拆除时间需中标单位与总包单位协商，并服从总包管理。

49、P1#楼平面图中，屋顶平面图图例所示铝板面材为3.0mm厚米白色氟碳仿石材铝板，下方3-1立面图所示图例为3.0mm厚古铜色氟碳铝板，请明确以哪一个为准（P3#楼平面图存在同样情况）。

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答：檐口为3.0mm厚古铜色氟碳铝板，以立面图为准。

50、此位置涂料是否不在幕墙范围。

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答：在本次招标范围内，详见“**轨道TOD姚公庙项目建筑装饰装修工程答疑工程量清单、最高投标限价编制补疑”中温馨提示第55条。

51、屋顶玻璃规格立面图与住宅立控不一致，请明确以何为准。

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答：住宅立控图仅作为材料区分参考，具体规格以幕墙招标图纸为准。

52、请招标人明确本项目暂列金900万元（不含税），包含哪些内容

答：暂列金非承包人所有，用于合同履约过程中可能存在的工程变更，签证等，结算时按实际发生金额计取。

53、图纸设计说明中的钢结构防腐处理做法和但清单中描述不一致，请明确以何为准。

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答：以设计说明做法为准，按设计说明做法报价，投标人自行修改项目特征描述，如未对应修改亦不影响评审，中标后按设计说明做法执行。

54、经我司统计控制价中玻璃幕墙定额人工费为90.75元/平米，铝板幕墙定额人工费为68.41元/平米，石材幕墙定额人工费为97.91元/平米，玻璃栏板定额人工费为49元/平米，严重低于市场价，请复核调整。

答：经复核，控制价不予调整，请投标人综合考虑报价。

55、控制价中，电动排烟窗1#楼综合单价为836.83元/平米、2#楼为946.81元/平米、5#6#7#楼719.14元/平米，严重低于市场价，请复核调整。

答：经复核，控制价不予调整，请投标人综合考虑报价。

56、控制价中，不锈钢天沟综合单价为346.22元/米，严重低于市场价，请复核调整。

答：经复核，控制价不予调整，请投标人综合考虑报价。

57、控制价中，石材幕墙30mm蜂窝石材一体板综合单价为522.76元/平米，严重低于市场价，请复核调整。

答：经复核，控制价不予调整，请投标人综合考虑报价。

58、本工程涉及较多花岗岩及**石石材幕墙，因石材因产地、颜色、厚度等不同，价格差异非常大，请招标人统一给石材一个暂定价（含石材线条）。暂定价包含石材开槽、磨边、倒角、六面防护、卸货等货到工地成品价。

答：请投标人自行考虑报价。

59、因本项目体量大，同时本项目为总价包干项目，需复核清单工程量，花费大量时间，为使投标人更加准确报价，请招标人将回标时间延期两周。

答：最新开标时间，详见本补疑。加急标书代写

60、投标人（资格、详细评审）业绩要求“民用建筑幕墙工程施工业绩”，请问民用施工业绩是否包括住宅、公寓、宿舍等，请确认回复。

答：包括住宅、公寓、宿舍。

61、项目技术负责人技术职称为建筑工程相关专业高级及以上。请贵公司确认建筑装饰设计和建筑装修设计专业高级工程师是否满足项目技术负责人技术职称要求

答：不满足要求。

62、投标人企业实力：“评标委员会根据投标人自2021年1月1日以来，获得省级及以上住房城乡建设主管部门或在国****行业协会（学会）公布的企业实力认**果进行综合评价。采用投标截止时间前，投标人自2021年1月1日以来省级及以上住房城乡建设主管部门或****行业协会（学会）公布的企业实力认**果为准。”，请问：

（1）我司****协会颁发的中国建筑装饰行业综合数据统计（幕墙类）排名前10，是否予以认可

（2****协会颁发的“企业信用等级评价AAA 级企业”，是否认可

答：****委员会根据招标文件要求及投标人提供的资料进行综合评审。

63、招标文件第47页，附表1 资格审查评审条件（主要管理人员最低要求）；是否联合体成员方的任何一方提供都可以

答：项目管理组织架构由联合体各方协商组成，主要管理人在组织架构内均认可。

64、请明确若联合体投标的，是否仅联合体协议书需联合体成员各方盖章，投标文件中其他要求签字盖章的地方，仅需联合体牵头人签字盖章即可

答：联合体牵头人签字盖章即可。

65、招标文件导入新点投标文件制作软件（**省版），商务文件资格审查资料中有项目经理质量终身责任制承诺，但招标文件中无格式要求，投标文件是否不需要提供，请确认。

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答：投标文件须提供，否则投标无效。可提供在商务文件“其他资料”节点。

第二部分：延期部分

1、原招标文件获取截止时间为“2026年01月09日11时00分”，现延期到“2026年01月16日11时00分”；

2、原开标时间及投标截止时间为“2026年01月09日11时00分”，现延期到“2026年01月16日11时00分”；

3、开标地点变更为：**市**新区**路2588号要素交易市场A区（**大道与**路**）2楼1号开标室。

因本项目开标时间延期情况，投标人在投标时提供的电子保函、银行保函、担保机构担保等形式的投标保证金中，若涉及的开标时间为延期前的开标时间或者延期后的开标时间均予以认可。

注:此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：****

地 址：**市**路17号

联 系 人：李工

电 话：****9065

招标代理机构：****

地 址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼

联 系 人：徐工

电 话：0551-****3921、****3253

2026年1月9日

三、附件

答疑发布日期：2026年01月09日