水墨小区项目渠道公司服务采购（二次）招标公告

一、项目名称及内容

1.项目编号：****

2.项目名称：****公司服务采购（二次）

3.项目地点：**岱湖路以东、杏林路以北、**路以南、丹青路以西

4.项目单位：****

5.项目概况：****公司服务采购（二次），项目占地面积100850㎡（约151亩），容积率1.8，总建面约241995万方，由33栋住宅（建面17.6万㎡，1470户）。项目自带3223㎡商业，满足社区生活所需；车位共计1668个，车位比1:1.1。

6.招标内容：由于市场竞争加剧，为整合**，优化机制，促进项目销售去化，招标人拟选择三或四家入围单位，其中得分第一名、第二名入围投标人作为合同首签**单位，负责项目渠道服务，与招标人签订渠道服务合同。另外第三名、第四名入围投标人作为备选渠道投标人，备选单位根据项目需求，由业主选择是否签订渠道服务合同。招标人不承诺在服务期限内授予合同金额、分配工作任务等。详见招标文件

7.资金来源：企业自筹

8.项目最高限价：本项目最高限价渠道佣金为3.15%（按每套总房款计算），投标人所报费率不得超过最高限价。

9.项目类别：服务类

10.标段（包别）划分：本项目共1个标段

11.服务期限：自合同签订之日起1年。

二、投标人资格

1.投标人须具有独立承担民事责任的能力，且具有有效的营业执照；

2.投标人须具有有效的房地产经纪/中介咨询机构备案证书。（注：投标文件中须提供备案证书扫描件。）

3.投标人须提供如下承诺（注：投标文件中须提供承诺书。）：

①信誉良好，未处于财产被接管、冻结、破产状态，近两年内未受房管部门行政处罚。

②在**有固定门店场所及人员****公司和具备出色的分销拓客能力。

③熟悉**房地产市场，对本项目渠道拓客有独到的见解。

④“水墨小区”项目同区域市场不得有其他住宅楼盘的渠道分销等类似业务。

4.投标人业绩经验要求：自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有渠道分销项目业绩。（注：已完成或正在进行均可，投标文件中须提供合同证明材料扫描件。若投标人所提供的证明扫描材料无法体现合同签订时间、服务内容等主要评审信息，须另附合同甲方出具的相关证明材料。）

5.本项目不接受联合体投标，不允许分包和转包；

6.投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

1****法院列入失信被执行人的；

2）投标人或其法定代表人或拟派项目经理****人民检察院列入行贿犯罪档案的；

3****商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

4）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

三、招标文件的获取

1.获取时间：2026年1月9日至2026年1月30日14：30：00

2.招标文件价格：每套人民币500元整，招标文件售后不退

3.获取方式：

（1）潜在投标人须登****交易所电子交易系统（以下简称“电子交易系统”）查阅询价文件。首次登录须持有与电子交易系统兼容的数字证书，详情参见电子交易系统https://www.****.com/TPBidder登录入口处操作手册。注：请各投标人办****管理中心****公司（AHCA）的数字证书，简称“**CA”。否则可能会造成登录、激活，加密和解密等业务异常，由此产生的业务异常，责任自负。

（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第1款规定的招标文件获取时间内通****交易所电子交易系统完成投标信息的填写。
（3）招标文件费用采用网上支付。****银行账号，****银行办理（本系统目前支持网银支付、支付宝、微信等）。
（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：188****2214。项目咨询请拨打电话：0551-****3673、****9221。

四、开标时间及地点标书代写

1.开标时间：2026年1月30日14:30标书代写

2.开标地点：安****花园大道16号卓**A2栋1层1号开标室

五、投标截止时间

2026年1月30日14:30

六、联系方法

（一）委托单位：****

地址：**省**市**运西站****营销中心

联系人：孙工

电话：186****6017

（二）招标代理机构：****

地址：安****花园大道16号卓**A2栋1层

联系人：王工

电话：0551-****3673、****9221

传真：/

****交易所网址：https://www.****.com

****交易所电子交易系统网址: https://www.****.com/TPBidder

**省招标投标信息网：www.****.cn

**省****集团有限公司网站：https://ahswltkjt.com/

******公司网站：http://www.****.com

七、其他事项说明

1．投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

2.投标文件的递交：投标人应在投标截止时间前通****交易所电子交易系统递交电子投标文件。

3.有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午9:00-11:30，下午14:00-17:00，节假日休息）与项目联系人联系。

4.本项目实施全流程电子化交易，进行网上招标，招标文件实施网上远程解密，投标人无需前往招标现场。

5.本项目为流标后二次挂网招标。

八、保证金账户

农业银行

户名：****

账号：121********061********00644

开户银行：****银行****公司**长江路支行