双龙人才科创园三期概念设计方案征集项目的公开征集资格预审公告

为甄选优秀设计方案，采用设计方案公开征集的方式，诚邀国内理念先进、经验丰富的一流设计单位参加本次方案征集。****现就双龙人才科创园三期概念设计方案征集项目进行公开征集，拟对应征的设计单位进行资格预审，欢迎符合资格要求的设计单位前来报名参加。

一、项目编号:****

二、项目开展方式：公开征集

三、项目简要内容：

（一）征集项目概况

1.征集的项目名称：双龙人才科创园三期概念设计方案。

2.项目地点：位于金漪湖科创策源地西部羊**单元，地处金漪湖西侧科创片区中部核心区位，**奔竞大道，南至公拱月路，西至近悦街，北至学府路生态廊道边界。

3.用地面积：115333.33平方米。

（二）双龙人才科创园三期设计定位与目标

1.项目定位

项目左侧紧邻双龙人才科创园一期、二期，这两期科创园均定位为科创孵化器，前两期项目已建成并投入使用。双龙人才科创园三期作为前两期项目的延续，其定位仍为科创孵化器，实现定位脉络延续，与此同时，****园区品质需要实现大幅跃迁。

2.设计目标

2.1、紧扣金漪湖片区总体设计目标

金漪湖总体发展紧扣一个目标、三大定位，即让世界看见“中国产业新区科技创新、绿色转型的样板”，“国际科创示范城、浙中城**轴线、青年创业活力谷”；双龙人才科创园三期方案设计需要体现国际视野、高水平的具有创新性的设计方案，且符合片区三大定位要求。

2.2、与地块所处重要城市要素相融合

（1）北侧生态绿廊

地块北侧生态绿廊是片区重要的城市展示界面，需要考虑营造从金漪湖视角的生态廊道空间优质的城市形象，必须结合地块及周边现状城市空间及建筑整体考虑。

（2）天际线

关注天际线的设计，天际线与北侧城市绿廊产生联动，并与周围相关地块现状城市空间及建筑和谐统一。

（3）地形高程

地块四周现状道路标高存在高差，设计方案应结合地形，合理利用高差安排功能、景观空间。

2.3、本地块设计要求

（1）功能布局

根据项目定位，在符合M1工业用地相关规范的要求下，研究国内外领先的科创孵化器相关案例经验，并结合项目所在地的实际情况，合理安排所需的各个功能的规模与位置，合理利用地上、地下各类空间，各类功能人车流线清晰合理，实现高品质、创新性科创孵化器的目标。

（2）建筑风貌

该片区建筑风貌应体现科技灵动、自然渗透的目标，建筑风格应符合科创孵化器特点，并展现出优质的生态景观环境，同时，该片区人群以科技人才为主，人口年龄呈现出年轻化的特点，建筑风貌及色彩宜符合青年人群的审美，需要呈现出相较双龙人才科创园一期、二期更多的色彩元素及年轻化的活力氛围。

（3）可实施性

概念设计方案必须具备可深化、可实施的基础，要求设计方案具备较强的落地性。

（4）设计深度及技术规范

概念设计方案表达深度需要满足《建筑工程设计文件编制深度的规定》，设计方案必须符合现行国家及地区的相关规范及技术要求。

四、应征设计单位的资格条件要求

1.应征设计单位应当具备下列条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本次征集活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.应征设计单位未被“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个应征设计单位的身份共同参加本次征集活动的，将对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。）

3.特定资格条件：

（1）中国大陆境内应征设计单位须具有建设主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质的独立法人。中国大陆境内应征设计单位以联合体形式参与征集的，按照联合体成员中资质等级较低的设计单位确定资质等级。

（2）中国大陆境外应征设计单位参与征集的，须以联合体形式参加征集，且应在中国大陆境内应设有办事机构或在中国大陆境内允许承揽业务的证明资料，联合的设计单位应具有建设主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质的独立法人，必须由中国大陆境内应征响应设计单位为联合体的牵头人；应征响应文件中应提供联合体协议书。

4.应征设计单位应自2023年1月1日以来至少承担过1个同类项目设计业绩。

5.参与本次征集的项目人员须为应征设计单位（或联合体成员）的正式员工。主创设计师应主持过同类型项目，或在相关领域获得国际国内重要奖项，且确保参与本次征集活动全过程，包括但不限于项目宣讲会、现场踏勘、中期汇报、成果汇报及评审答疑等重要节点（含视频会议）；如有调整须提交相关说明并取得主办单位同意。如在本次征集活动过程中，发现主创设计师与报名材料所递交人员不符，主办单位有权取消其入围资格。为保证设计人员对本次征集活动背景和相关要求有准确理解，设计人员中应至少有一名具备以汉语全面进行项目口头及书面方式沟通的能力。取得资格入围后，项目负责人和主要设计人员不得更换。

6.本项目接受联合体参与征集。以联合体方式应征的，应同时满足下列要求：

(1) 联合体牵头人必须为在中国境内注册的独立法人，应具有建设主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质；

(2) 联合体成员（含联合体牵头人）数量不超过3个；

(3) 必须提供符合要求的《联合体协议》（格式见附件二），约定各方拟承担的工作责任和权利义务等相关内容；

(4) 联合体各成员不得再单独申请应征，也不得同时参加其他联合体进行申请。

五、资格预审报名流程：

1.各应征设计单位可于本公告发布后，通过各发布渠道获取本次项目的《资格预审报名信息登记表》和《资格预审报名文件格式》（详见公告附件）。

2.各应征设计单位应于2026年1月15日17:00（**时间）前将电子报名材料（资格预审报名信息登记表）发送至本项目报名邮箱（****@qq.com），并于2026年1月15日17:00（**时间）前将资格预审报名文件（含纸质和电子文件）送达指定地点：**省**市婺****街道建业东路168号，收件人：何先生（收），联系电话：0579-****1716、手机：137****2341。

六、资格预审报名文件的递交时间及地点：

1.时间：2026年1月9日至2026年1月15日(双休日及法定节假日除外)

上午：8:30-11:30、下午：14:00-17:00

2.地点：**市婺****街道建业东路168号

七、资格审查时间：2026年1月16日

八、其他事项说明：

（一）资格预审须提交的报名文件

资格预审报名文件内容须按以下顺序进行编辑，并制作目录：

1.应征报名函；

2.联合体协议（如有）；

3.应征设计单位基本情况；

4.法定代表人身份证明文件；

5.法定代表人授权委托书（如有）；

6.有效的营业执照（或商业登记证明）复印件；

7.企业相关资质证明文件复制件；

8.应征设计单位项目业绩；

9.主创设计师情况及业绩表；

10.应征设计单位针对本次项目的方案设计提案。

11.知识产权承诺书；

12.签字盖章页；

13.（现场递交文件）授权委托书（如有）。

注：具体格式及要求详见“附件二：资格预审报名文件格式”。

后续项目征集及实施过程中除不可抗力外，不得更换主创设计师。如确需更换人员，须书面与主办单位详细确认更换情况并取得主办单位书面同意。

（二）资格预审入围规则

详见本公告“九、征集规则”之“第一阶段：公开报名-资格预审”。

九、征集规则

本次公开征集分为三个阶段，第一阶段为“公开报名-资格预审”，第二阶段为“概念设计方案评审”，第三阶段为“确定中选单位”。

第一阶段：公开报名-资格预审

资格预审入围规则：本次资格预审采用有限数量入围制，主办单位将****委员会，****委员会对应征设计单位递交的资格****公司履历、行业声誉、单位及主创的业绩和经验以及针对本次项目的方案设计提案等进行综合评审，评选出4家资格入围设计单位和1家备选设计单位（若报名单位仅有4家时则无备选设计单位），如有资格入围设计单位退出，则由备选设计单位替补进入第二阶段的概念设计方案评审。以上资格入围及备选设计单位名单将予以公示，预审不入围者不另行通知，征集主办单位也不负责向其解释未入围的原因，资格预审报名相关材料不予退还。当有效的合格应征设计单位数量＜4家时，本项目将重新组织征集。

第二阶段：概念设计方案评审

主办单位向资格入围单位发出《设计任务书》（附件八）及相关设计基础资料，资格入围单位于收到“《设计任务书》及相关设计基础资料”后两个工作日内提交《参与评审确认函》。

参评单位须按相关规定及《设计任务书》要求递交设计成果文件。主办单位自行****委员会对参评单位递交的成果进行评审，并出具评审意见和修改意见，各参评单位须在规定时间内对照评审意见和修改意见进一步优化、深化设计方案，并在获得主办单位认可后形成最终的设计成果文件用于“第三阶段：确定中选单位”的评选。

第三阶段：确定中选单位

由主办单位根据评审规则及相关流程组建“****小组”对各参评单位的最终的设计成果进行评选并排序，评选出排名第一的中选单位（1家）和3家方案入围（未中选）单位的排序，并公布本次征集结果及中选单位。

注：本次征集的概念设计方案评审和确定中选单位过程中，若因方案成果无效导致有效参评单位不足4家时不影响剩余设计成果方案的评审和中选单位的选定，最终空缺的入围（未中选）单位的补偿金将不予发放。

十、相关费用

中选单位（1家）：获得中选奖金人民币150万元（含税），该中选奖金已包含设计方案费、方案知识产权费、方案深化整合费等全部费用，即中选单位完成本项目主办单位要求的设计成果所涉及的所有费用均已包含在中选奖金中。

方案入围（未中选）单位（3家）：第二名（1家，最终方案评审结果排名第二的单位）设计补偿金人民币20万元（含税），第三名（2家，最终方案评审结果排名位于第二之后的两家单位）设计补偿金为每家各补偿人民币10万元（含税）。

十一、日程安排

十二、征集主办单位相关信息：

应征主办单位：****

联系人：楼女士 联系电话：0579-****1190

地址：**省**市**区多湖街道**街与宋濂路交叉口东富大厦8楼

附件信息: