[市本级]锦龙物业2026年资产维护物业维修项目（一期）（项目编号GSZJ2026-SR-013）公开遴选公告

一、项目概况

****因项目施工需求，计划在**市阳光采购平台以报价承诺法招取一家施工劳务单位。望有意向的单位积极参与。

二、项目基本情况：

1.项目名称：锦龙物业2026年资产维护物业维修项目（一期）

2.项目编号：****

3.服务地点：**省**市

4.项目概况：包括但不限于以下内容：建筑生活垃圾清运、绿化补种、地面修补、电路和开关及灯具维修改造更换、墙面粉刷、门窗维修、零星办公室改建改造、消防整改、抢建和紧急装修、紧急采购等工作。

5.项目金额：最终结算以审计报告审定金额下浮3%，合同金额不超过 360 万元。

6.付款方式：①施工项目有定额的按定额套取计算，没有定额的按实际发生的人、材、机分开计算；

②零星工程中人、材、机价格按造价站发布的当月的信息价取费，没有信息价的按市场平均价取费。

7.响应时间：施工单位接到维修任务后，紧急维修，确保在接到通知后的4小时内到达现场进行处理；一般维修，在接到通知后的24小时内安排人员处理。****维修处置且未说明缘由的，每项维修事项每超时一天罚款 1000 元。

8.质量考核：维修完成后，****公司环卫、绿化科进行质量验收。如发现质量不合格，要求施工单位返工，并扣除相应的工程款。

9.履约期限：项目工期拟为维修金额达到360万元或截至2026年12月31日（以某一项先到达为准）。

10.工作要求：

（1）在维修服务期间需自带机械设备，包工包料，维修标准须达到国家合格标准要求。

（2）需按招标人要求制作的安全文明施工警示牌、劳务工人配套工作服或反光背心，施工作业期间严格执行安全文明施工有关规定。

（3）劳务工人不少于6人，分为2组，其中3人为一组。

（4）投标中标单位须为本项目劳务人员（包含项目负责人）购买人身保险，包含但不限于重疾、意外险，其中意外险保额不得低于100万元。

（5）其他要求：

①遇特殊情况派专人24小时值守及处理（所需用工由招标人根据现场情况安排，中标单位应配合服从）;

②节假日期间及特殊时段要严格保证招标人的用工需求；

③本项目农民工工资须按月支付，由中标单位负责，不得拖欠农民工工资，

三、申请人的资格要求

1.投标人须具备独立法人资格并需提供有效的营业执照副本。

2.法定代表人证明或法人授权委托书及其二代有效身份证。委托代理人代表企业参加本项目的应提供法定代表人授权委托书、本人有效身份证复印件、法定代表人有效身份证复印件及委托代理人在本企业尚未到期的劳动合同和在开标前（不含开标当月）连续六个月及以上缴纳社会基本养老保险证明材料，如委托代理人为退休人员，必须为退休返聘人员，需提供退休证明及劳务合同。标书代写

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供承诺函，格式自拟）。

4.有依法缴纳税收的良好记录【提供开标当月前（不含开标当月）六个月内任意一个月的依法缴纳税收的证明复印件加盖公章（纳税发票、银行纳税转账凭证、税务局出具的纳税证明、税务局出具的免税证明、税务局出具的无欠税证明，提供任一种均可）】。标书代写

5.有依法缴纳社会保障资金的良好记录【提供开标当月前（不含开标当月）六个月内任意一个月的缴纳社会保障资金的证明复印件加盖公章（社保缴纳发票、****银行转账凭证、****税务局出具的正常缴纳社保证明，提供任一种均可）】。

6.本项目不接受联合体投标，中标供应商不允许转包、分包。（提供承诺函加盖公章的扫描件，格式自拟）

7.投标人须提供有效期内的[建筑工程施工总承包二级]（含）以上资质，企业资质证书所载明的承包工程范围必须满足招标公告或者遴选文件的要求。如企业资质升级、延续，或法定代表人、技术负责人等企业相关信息有变更的，应及时变更企业有关证书上的相关内容。未能及时取得新资质证书的，****建设部门的证明或其他有效证明文件。（提供企业资质证书或相关证明文件扫描件加盖投标人公章）

8.具有有效期内的安全生产许可证，安全生产许可证应在有效期范围内；许可范围应与招标公告或遴选文件的要求相符。如单位名称、法定代表人、许可范围等企业相关信息有变更的，应及时变更安全生产许可证的相关内容。未能及时取得**全生产许可证的，****建设部门的证明或其他有效证明文件。（提供安全生产许可证或相关证明文件扫描件加盖投标人公章）。

9.进赣建筑施工企业，应按照有关规定在“**住建云”登记相关信息，且登记状态有效，未过期或未被暂停；需提供**省住建厅官方网站”省外进赣企业登记”查询截图。（提供进赣企业登记查询截图，加盖投标人公章）

10.（1）拟派人员：①项目经理1名：提供拟派建筑工程贰级（含）以上注册建造师证（不含临时）和安全生产考核合格证书（建设行政主管部门核发的有效安全生产考核合格证书B证），注册单位与投标人名称一致；②技术负责人1名：提供拟派技术负责人职称证书具备中级及以上（建筑工程类专业）工程师职称证书；③关键岗位人员：提供拟派施工现场管理人员证书在有效期内（质量员、专职安全生产管理员（须提供建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书C证）、施工员的证书）（提供以上①-③要求的相应证书扫描件加盖投标人公章）；

（2）项目负责人、项目技术负责人及施工现场管理人员（质量员、专职安全生产管理员和施工员）均需在“**住建云”实名制信息登记（提供相关截图加盖投标人公章）；

（3）拟派所有人员需提供劳动合同和社保证明，社保缴交单位与投标人名称一致。（提供尚未到期的有效劳动合同及开标当月前（不含开标当月）在本企业连续6个月或以上的社保证明材料（因注册建造师工作单位变更不足6个月的，以证书的变更时间为准）扫描件加盖投标人公章）。

注：①按照省住建厅《关于对我省房建和市政工程注册建造师参加招标投标活动有关问题的解释》（赣建招标〔2020〕1号文）解释：注册建造师因工作单位变更不足6个月的，其提交社保证明时限以证书中变更时间为准，不是要求注册建造师变更后满6个月才能参加投标（有在建工程变更的除外），结合社保缴费（不得重复缴纳）的现实情况，如果注册建造师在变更前原工作单位已缴纳了该注册建造师变更当月的社保，且与变更后工作单位的社保缴费时间相衔接，应视为符合上述条文的规定。②因事业单位改制（如：****地质局****事业单位身份，实****事业单位下属企业，****事业单位缴纳的，项目负责人、项目技术负责人、施工现场管理人员的社保缴交单位与投标人不一致时，投标时将证明材料编入投标文件（后补无效），可视作社会保险满足招标文件要求。

11.投标承诺函（格式见附件2）。

12.参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（提供投标人的自我书面声明加盖投标人公章）。

13.本项目不接受联合体投标，且不允许以任何名义进行转包。（提供承诺函，格式自拟）。

14.投标保证金或保函（提供复印件加盖投标人公章）。

15.通过“信用中国”网站和“中国政府采购网”查询相关主体信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的招标活动，作无效投标处理。（提供网页查询截图加盖投标人公章）

16.****住建局《关于2025年度**市建筑业企业和监理企业资质动态核查情况的通报》（饶建发〔2025〕49号），共有65家建筑业企业、12家监理企业核查结论为不合格。自2025年11月27日起，不合格企业进入为期三个月的整改期。整改期间，不合格企业或整改未完成企业不得参加本项目。详见附件三（告知项无需提供证明材料）

注：①本次开标为不见面开标，资格审查方式采用资格后审，投标人须按公告中“三、申请人的资格要求”要求准备电子投标文件（投标单位在制作电子投标文件时可将整份投标文件上传至电子投标文件格式中的任意一栏，其余内容可填写“完全响应”。（注：本项目为报价承诺，如电子投标文件格式中开标一览表报价与招标公告价格不一致，以招标公告价格为准。本项目报价写：360万元）（投标文件制作工具进入**市阳光采购平台下载安装）

②投标人需按上述要求提供资料，未按要求提供的为无效投标；

③投标人提供的全部资格审查材料必须真实、准确、完整。中标候选人确定后，评审委员会可对中标候选人相关资格条件以及所提供的业绩材料进行核查，发现不符合上述资格条件的，取消其投标资格，已中标的，取消其中标资格，中标后无故放弃中标资格或未履行合同约定行为或投标人有违法行为的，报行政主管部门对其违法违规行为依法进行处理、处罚；

④投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责，****委员会评审为准；

⑤评审委员会可要求投标人对投标文件中含义不明确、同类问题标书不一致或者有明显文字和计算错误的内容作出必要的澄清、说明或者纠正；

⑥与招标人存在利害关系可能影响公开摇号公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本次公开随机抽取。

四、获取公开遴选文件：

1.公开遴选文件领取方式：登录阳光采购服务平台供应商系统网上下载。

2.公开遴选文件领取截止时间：2026年1月15日

3.公开遴选文件领取地点：登入阳光平台注册报名，网址为：https://www.****.com

五、提交投标文件截止时间、开标时间：

1.递交方式：必须在开标截止时间前将电子投标文件上传至**市阳光采购服务平台电子交易系统（网址：https://www.****.com），逾期作无效投标。

2.提交投标文件的截止时间：2026年1月16日9时00分（**时间）

六、开标时间和地点：

1.开标时间：2026年1月16日9时00分（**时间）

2.地点：**市**区锦绣路2号广信大厦东楼（A栋）3楼

本项目为不见面开标，在不见面直播系统进行公开直播摇选，请各投标人在正式开标后进入直播间查看序号（各投标人序号以系统最终显示为准）参加直播摇选。如有未按系统要求递交投标文件的作无效投标处理。

七、公告发布媒介：

1.本招标公告在阳光采购服务平台（https://www.****.com）发布。

2.在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名称：****

地址：****开发区兴园大道32****科技城2号楼

项目联系人：夏先生

联系方式：136****5371

2.采购代理机构信息

名称：****

地址：**市广信大厦A栋三楼

项目联系人：王女士

联系方式：190****1658

九、其他说明：

（一）注意事项：

1.潜在供应商必须在**市阳光采购服务平台（网址：https://www.****.com/） 注册并办理阳光采购 CA 数字证书和电子签章。具体要求详见“**市阳光采购服务平台－服务指南-CA证书在线办理流程”（网址：https://www.****.com/）。潜在供应商在开标截止时间前未在**市阳光采购服务平台下载公开遴选文件的，视为未获取公开遴选文件，不得参加本项目的采购活动；

2.不同投标人电子投标文件的文件创建标识码或上传、编制电子投标文件的机器码等硬****政府采购法律法规规定的其他恶意串通、视同串通投标情形的，认定其投标无效。对不同投标人上传的电子投标文件计算机的IP地址相同的，相关投标人需要在合理时间内提供书面说明及必要的证明材料，投标人不能证明其合理性的，应当认定其投标无效，并在评审报告中对相关情况予以记录

3.本项目采用“不见面开标”方式，投标人无需抵达开标现场，可远程登录“**不见面开标大厅”参与开标过程。具体操作指南可进入**市阳光采购平台官网服务指南下载：不见面开标大厅操作指南（投标人）

4.提交投标文件截止时间后，采购代理机构将在不见面开标大厅内公布供应商名单，然后在不见面开标大厅发出投标文件解密的指令；在宣布开始解密后30分钟内必须完成解密，供应商在各自地点进入不见面大厅自行实施远程解密，参加网上在线开标活动。

5.投标人应全程保持在线状态，当手机收到询标通知后，应及时响应，并对询标内容进行回复（自询标通知发出起20分钟内完成回复），否则视为放弃解释说明的权利且完全认可专家的意见，因业务不熟悉而导致的一切后果由投标人自行承担。

6.各投标人的法定代表委托人能够熟练地操作阳光采购交易系统，因业务不熟悉而导致的一切后果由投标人自行承担。一个项目只能有一个委托代理人。开评标全过程中，各投标人参与远程交互的授权委托人或法定代表人应始终保持为同一人，中途不得更换，在解密、澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，投标人一端参与交互的人员将均被视为是投标人的授权委托人或法定代表人，投标人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，投标人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。授权委托人或法定代表人应当熟练地操作系统且在项目开评标期间保持在线状态，

7.凡下载本公开遴选文件的单位，必须就此采购项目的相关事宜详细咨询（如需参考资料可与采购单位或代理机构联系）。否则参与投标人即被视为已经充分了解了采购方的需求，成交后承担公开遴选文件范围内的所有要求（参加采购活动前如有不明之处应向采购单位或代理机构详细了解）。

（二）评标方法

1.本次采取随机抽取形式确定中标人，正式开标后由系统对上传了投标文件的单位进行随机编号（该编号为投标人本次开标会的唯一编号）；

（1）已编号投标人数量在15家以上的，则随机抽取15个备选投标人（并依次抽取5家备选投标人作为15家备选投标人的替补）。并对15个备选投标人提供所有材料进行存档，如有任何弄虚作假行为，上报相关部门处理。

（2）已编号投标人数量在15家以下的，则所有投标人均作为备选投标人。

（3）由招标单位代表人随机抽取15+5家后，****小组进行资格审查由此导致入围备选投标人数少于15家时，从16-20家严格按替补顺序依次替补；5家备选投标人替补完仍不足15家时不再增补）。再由招标人从有效备选投标人中随机抽取3个编号，第一次抽取结果即为第1名，第二次抽取结果为第2名，第三次抽取结果为第3名。第1名为本项目中标人，若排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可顺延或重新招标。

2.开标时，当有效投标报价的投标人不足3个，招标失败，招标人重新组织招标。

3.招标人当场宣布中标候选人。

4.招标人宣布开标会结束。

（三）投标保证金：柒万贰仟元整（￥：72000元）

本项目投标保证金应当采用支票、汇票、本票、网上银行转账或金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式足额交纳。****银行转账（保证金咨询热线：0793-****665）或者**市阳光采购服务平台出具的电子保函形式缴纳投标保证金（电子保函咨询热线：0793-****883）。采用其他方式缴纳投标保证金的需提前与采购代理机构联系，联系方式详见招标文件。

1.采用银行电汇、转账、网上银行转账形式：

应在开标截止时间前将投标保证金交纳至指定账户中，投标保证金的****银行实际到账为准。

开户行：投标人自行从系统选取

银行账号：投标人自行从系统中生成

备注：（1）本项目转账采用虚拟子账户方式网上交纳保证金的，投标人应当按照交易系统工作流程中保证金内容操作，在系统中获取保证金信息及账号，在规定的到账时间之前从投标人在交易系统内填写****银行账户一次性足额转账到达该账号中，未按照上述约定要求缴纳投标保证金的将视为无效，由投标人自行负责。

（2）投标人应登录**市阳光采购服务平台，仔细检查用户库****银行账户是否填写正确和规范。账户不正确、不规范的单位，请尽快修改正确并完善，以免影响正常投标。

（3）缴纳后投标人必须返回缴纳页面查询是否缴纳成功，投标资格以系统认定的为准。

2.采用电子保函形式：

采用电子保函的：投标人可在**市阳光采购服务平台金融服务系统（网址：https://www.****.com/epoint-financeplatform-web/finance/index ）内开具。投标文件中提供保函材料。

（注：开具投标保函的保费应从投标人对公账户交纳。不同投标人委托同一单位或个人缴纳保费等依法按视为串通投标处理（告知项无须提供材料）。）

3.采用支票、汇票、本票等形式：

投标文件中提供符合国家规定的相应凭证佐证，原件须在投标截止时间后20分钟内由法定授权委托代理人递交至开标现场（需携带授权委托书及身份证原件佐证，且现场递交人员须与投标文件中委托代理人一致），逾时不予接收，视为未提供。

4.下列任何情况发生时，投标保证金不予退回：

（1）投标人在投标有效期内撤销其投标；

（2）中标人未按公开遴选文件所述规定的时间及内容签订合同；

（3）中标人未按公开遴选文件规定支付采购代理服务费；

（4）中标人未按公开遴选文件规定提交履约保证金；

（5）投标人提供虚假材料谋取中标。

（四）履约保证金：履约保证金为合同总价的10%。中标人接到中标通知书后5个工作日内，****银行转账、支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等形式递交。采用履约保函的，保函受益人须为招标人；发生索赔时，仅需受益人提供书面索赔通知和保函原件，即可进行索赔，不得出现额外的任何附加要求和条件（简称见索即付）。未按要求****银行保函的，采购人将没收中标人的投标保证金，取消其中标资格。

（五）服务费：

1.本次招标所产生的相关费用由中标单位支付，招标代理服务费28200元由中标方支付，请各投标单位在投标时充分考虑这一因素。

2.将向最后中标单位收取招标代理费，由中标单位向招标代理机构支付。

附件：