[新疆产权交易所]于田瑞丰农牧有限责任公司租赁位于于田县卡尔汗-0001号40亩农业用地（标段二）(二次挂牌)交易公告

特别
告知

1.本次租赁土地位于**地区**县卡尔汗，已办理国有土地使用权证，使用权类型为划拨，总面积为154279.95亩，本次租赁面积共计1407亩，分10个标段，其中1标段为一类地，地号为13-4-1#共60亩；2标段为二类地，地号为13-5-1#以北共40亩；3标段为一类地，地号为西1支-2#共193亩；4标段为二类地，地号为西1支-7#共138亩；5标段为一类地，地号为西2支-2#共200亩；6标段为一类地，地号为东1支-1#共114亩；7标段为一类地，地号为东1支-3#共243亩；8标段为二类地，地号为东4支-3#共202亩；9标段为二类地，地号为6-23#共60亩，10标段为一类地，地号为13-5#共157亩。本次租赁土地用途为农业用地，承租方承租期间，不得改变用地用途，本次租赁面积以实际划定交付为准。水费为200元/亩/年由出租方代收后，统一向水利部门缴纳。

2．承租方须在租赁期内对条田周边林带进行管理,包含但不限于每年不少于6次灌水、渠道清理维护；承租方必须按要求清理地膜、滴灌带、农药瓶等农田垃圾；承租方对租赁条田及灌排渠系进行维护，损坏部分按照市场价进行赔偿或修复。承租方不得将农用地进行转包及分包，不得将农用地用于任何抵押或担保活动；承租方在租赁农用地期间，须严格遵守国家法律法规，服从出租方安全生产管理，自觉维护民族团结和社会稳定。

3．本次租赁土地原租期已于2025年10月20日到期，原承租方在同等条件下具有优先承租权。

4．本次农用地租金价格为不含增值税价格。本次农用地挂牌价及最终成交价格为农用地租赁费，不包含水费、电费等其他费用。 5．意向承租方须对本次出租标的进行现场查勘，意向承租方须持双方盖章的《现场踏勘确认书》及意向承租方报****交易所报名并缴纳交易保证金。

6．本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，****交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行实地考察租赁物现状，（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，****交易所无关。

7．本次租赁公告内容和待签《土地租赁合同》内容不一致的以待签《土地租赁合同》为准。意向承租方应重点了解租赁合同全部内容，一经报名即视为同意按合同内容履行承租义务。

8.其他详见《农用土地租赁合同》（待签）等备查资料。

1．本项目存在优先权。

2．本项目不接受联合承租，本项目按标段出租。

3．租赁标的以现状进行出租，本项目所列全部照片、表格、文字等描述信息仅供参考。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，意向承租方须自行去现场详查标的后进行报名登记。项目公告期即可进入尽职调查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产出租项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受资产出租公告之全部内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解标的为由要求退租。承租方在成交后对标的提出的异议,****交易所不承担任何责任。

4．最终承租方一经确定，即视为项目成交且租赁合同成立（按照法律法规需要履行相关批准手续的从其规定），最终承租****交易所的提示签署成交确认书。确定最终承租方的方式： （1）公告期内若只征集到一家符合条件的意向承租方，且采用动态报价的项目中该意向承租方在报价期内通过交易系统进行了有效报价，则由该意向承租方采取协议方式成交，成交价根据挂牌底价与有效报价孰高确定； （2）公告期内若征集到两家及以上符合条件的意向承租方，采取网络竞价方式由最高报价者作为最终承租方成交，成交价为最高报价者金额。

5．最终承租方须在报价结束后5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，并在合同签订之日起5个工作日内****交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的首期租金及交易费用。

6．移交标的：承租方应自全额支付首期租金及交易费用后10个工作日内与出租方共同办理资产移交手续，出租方有特殊要求或交易双方另有约定的除外。

7．承租方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或合同文本、不支付或未按期支付租金及交易费用，视作承租方单方违约解除租赁合同并放弃承租标的，则出租方有权收回标的物并再次出租，且出租方保留追诉违约承租方补足再次出租成交金额的差值的权利。

8．交易双方在履约过程中对部分租赁标的产生争议应就该争议部分协商解决，其余部分继续履行。若合同部分内容被撤销、解除或认定无效，不影响合同其他内容的效力。

9．承租方交易费用：****交易所缴纳的交易费用包括交易（竞价）服务费、交易鉴证费，****交易所收费标准收取，租赁项目以首年成交租金（按12个月计算，不包含任何形式的租金减免）为计费依据。

10．若最终承租方未能按交易规则、公告或交易合同约定履行支付租金、缴纳交易费用、配合办理资产移交、与出租方签订书面合同文本等义务，逾期履行超过10个工作日的出租方有权单方终止本次交易、解除双方合同关系并将标的资产重新挂牌出租。