湖南省子仪天下拍卖有限公司湖南省怀化市中方县中方镇丹桂路秀峰花园7栋101、102、103号门面变卖公告

拍卖地点：京**台

拍卖时间：2026-01-20 10:00

预展地点：**省**市**县****花园7栋

预展时间：2026-01-12~2026-01-19

受委托，****定于2026年1月20日10时至2026年1月30日（延时除外）在在京东网资产竞价网络平台（网址https://auction.****.com/，机构名称：****）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

1、102号、102号、103号门面均有出租，其中101号和102号门面共同承租，租金每年10800元，租约2027年2月28日到期；103号门面租金每年4600元，租约2026年4月31日到期。

2、以上拍卖标的均已办理产权证，经拍卖成交后，由委托方协助办理过户。办理过户所涉及的税费及所需相关费用按照国家有关法律规定，由被执行人和买受人分别承担。被执行人应承担的部分优先从成交价款中扣除。

二、变卖方式

1．变卖期为10天，如有竞买人在10天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞价结束即变卖结束。

2．竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（101号139062元；102号131320元；103号188650元），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、本次变卖仅在京东网上公开进行；变卖公告以在京东网发布的为准，竞买人在其他网站或平台****公司不保证其准确性和完整性。

四、竞买人条件：

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞****公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委****公司办理交接手续并由拍卖人出具《变卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人参加竞买的，****公司提交合法有效的证明，****公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

六、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束前（节假日休息）接受咨询（联系人：龙女士，133****1168），有意者请自行看样或提前电话预约，看样 展示地址：**省**市**县******花园7栋。

七、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与龙女士联系。

九、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于变卖价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

十、变卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款。买受人须在成交之时起10日内，将变卖尾款支付给拍卖人指定账户，佣金按变卖总成交价款的5%向买受人收取，应在成交之日起3日内缴清，变卖成交款及佣金缴纳账户为****，开户银行：****银行****公司**银建支行，银行账号：4300 1501 2720 5969 9999，在交齐所有款项后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****办理交接手续并正式签订《变卖成交确认书》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

标的物变卖成功后，买受人需按平台公示的收费标准支付平台服务费，需在成交当日起3日内支付。

十一、本次变卖所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十二、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，与拍卖人无关。）

十三、本次网上公开竞价《变卖公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。****已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十四、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十五、本公告其他未尽事宜，****公司咨询。

咨询电话：龙女士 133****1168

联系地址：******郡**线7栋1708

此公告在“京东网”上发布

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