承租年产能具备4万吨壳舾涂一体化分段制作厂服务项目 答疑纪要（一）

承租年产能具备4万吨****制作厂服务项目

答疑纪要（一）

各投标人：

我司组织采购的承租年产能具备4万吨****制作厂服务项目（项目编号为：****），现就有关事宜发布答疑纪要如下：

一、答疑纪要

问题1、招标文件，第四章招标内容及要求，二、技术和服务要求中第5点涂装车间要求过高，远超4万吨要求。建议修改为:涂装车间:建筑面积≥3600㎡，至少[配置1间冲砂房、2间喷漆房]，冲砂房和喷漆房每间长宽尺寸不低于30mx30m，车间开门净高≥12m。年涂装能力满足600000㎡。

答：按年产目标4万吨分段量计算，招标人测算年涂装能力满足至少880000㎡；标书涂装房条件设置综合考虑天气因素等综合原因，故维持原标书条款不变。

问题2、招标文件，第四章招标内容及要求，三、商务条件，6.是否邀请投标人参与验收:否。建议邀请投标人参与验收，投标人可以对招标人提出的各种疑问进行回复、解释及确认，并方便进行整改。

答：该条款修改为：“邀请投标人参与验收。”

问题3、招标文件，第四章招标内容及要求，三、商务条件，9.合同签订后240个日历天内，拟租赁厂房具备招标人陆续投产条件(分段具备上胎制作生产条件)但不计算租金，招标人生产作业不能影响投标人厂房、设备设施建设安装;若延期按7万元/日处以罚款，延期超过90个日历天，招标人有权解除合同，并没收本招标合同下所有履约担保。本条款因陆续投产条件不计算租金，故延期不应处以罚款。建议删除“若延期按7万元/日处以罚款，延期超过90个日历天，招标人有权解除合同，并没收本招标合同下所有履约担保。”

答：该条款删除“若延期按7万元/日处以罚款，延期超过90个日历天，招标人有权解除合同，并没收本招标合同下所有履约担保。”

问题4、招标文件，第四章招标内容及要求，三、商务条件，★10.合同签订后360个日历天内，投标人拟租赁全部厂房设备设施等经安装验收取****政府环保要求，且年产能具备4万吨壳舾涂一体化分段制作能力;若延期，按7万元/日处以罚款，延期超过90个日历天，招标人有权解除合同，并没收本招标合同下所有履约担保。本条款因厂房验收手续需多部门共同协调，时间上存在不确定性，建议在厂房满足正常交付使用的前提下，对厂房验收取证时间给予宽限。

答：该条款修改为：“合同签订后 360 个日历天内，投标人拟租赁全部厂房设备设施等经安装验****政府环保要求（其中厂房安****政府认可的第三方安装验收合格证明资料，设备安装验收后需取证结束），且年产能具备 4 万吨壳舾涂一体化分段制作能力，满足招标人正常交付使用条件。若延期，按 7 万元/日处以罚款，延期超过 90 个日历天，招标人有权解除合同，并没收本招标合同下所有履约担保；

对于厂房验收合格后的取得证书时间，允许放宽到合同签订后 420 个日历天内，若延期且未提供给招标人可接受的合理原因说明，按 7 万元/日处以罚款，延期超过 90 个日历天，招标人有权解除合同。”

问题5、招标文件，第五章合同主要内容，第三节双方责任其中第13条原文:“13、厂房和设备设施的保险由出租方负责，出租方应在本合同约定的起租日前办理租赁物的首次财产保险，包括风限届财产一切险、机损险等，保险受益人为承租方，并在每次保险期限届满前继续购买保险，确保保险期限涵盖本合同约定的租赁期限。保险理赔款应当优先用于修复租赁物，不足部分由出租方承担。若出租方未按约购买保险的，由承租方购买，费用由出租方承担，并在承租方未付租金中等额扣减。”该条款内容表达不完整。建议是否修改为:“13、厂房和设备设施的保险由出租方负责，出租方应在本合同约定的起租日前办理租赁物的首次财产保险，包括财产一切险、机损险等，保险受益人为出租方，并在每次保险期限届满前继续购买保险，确保保险期限涵盖本合同约定的租赁期限。由出租方负责报险及办理保险理赔手续，保险理赔款应当优先用于修复租赁物，不足部分若由于出租方责任造成的由出租方承担:同理，不足部分若由于承租方责任造成的由承租方承担。若出租方未按约购买保险的，由承租方购买，费用由出租方承担，并在承租方未付租金中等额扣减。(另，厂房设备有涉及抵押贷款的，****银行金融机构)”

答：该条款修改为：“厂房和设备设施的保险由出租方负责，出租方应在本合同约定的起租日前办理租赁物的首次财产保险，包括财产一切险、机损险等，保险第一受益人为出租方，第二受益人为承租方，出租方在每次保险期限届满前继续购买保险，确保保险期限涵盖本合同约定的租赁期限。由出租方负责报险及办理保险理赔手续，保险理赔款应当优先用于修复租赁物，不足部分若由于出租方责任造成的由出租方承担:同理，不足部分若由于承租方责任造成的由承租方承担。若出租方未按约购买保险的，由承租方购买，费用由出租方承担，并在承租方未付租金中等额扣减。另外，出租方若希望增加“若厂房设备有涉及抵押贷款的，****银行金融机构”，则承租方需要相应增加为第二受益人。”

二、本答疑纪要为《招标文件》的组成之一，如与《招标文件》内容有抵触以本答疑纪要为准。

招标人：****

招标代理机构：****

2026年1月10日