高密市人民法院关于拍卖位于高密市密水街道永安路（南）1399号2幢13号营业房的公告

****关于拍卖位于**市密水街道**路（南）1399号2幢13号营业房的公告

****将于2026年1月23日10时至之后的60天内（竞价周期与延时除外）在******巴巴司法拍卖网络平台上进****法院账户名：****，法院主页网址：(），现公告如下：

一、变卖标的：**市密水街道**路（南）1399号2幢13号营业房

起拍价：866836.8元，保证金：10万元，增价幅度：5000元及其整倍数。

拍卖标的物基本情况：

坐落：**市密水街道**路（南）1399号2幢13号营业房

1、拍卖对象财产范围：

拍卖对象为**市密水街道**路（南）1399号2幢13号营业房，1399号2幢13号营业房建筑面积为175.92平方米。拍卖范围为商业房及其所分摊的土地使用权，不包含室内可移动的动产及债权债务等其他因素,但包括装饰装修部分。

2、拍卖对象基本状况：

（1）名称：**市密水街道**路（南）1399号2幢13号营业房。

（2）坐落：**市密水街道**路（南）1399号2幢。

（3）规模：1399号2幢13号营业房建筑面积为175.92平方米。

（4）用途：商业。

（5）权属：根据《****中心查询结果证明》，权利人为**市大****公司，所有权证号为鲁(2020)**市不动产权第****441号。拍卖对象产权清晰。

3、土地基本状况：拍卖对象位于**市密水街道**路（南）1399号。

（1）四至：南**南一街，西临**路，北临**大街。

（2）形状：形状规则。

（3）地势：地势平坦。

（4）开发程度：五通（通路、通上水、通下水、通电、通讯）。

（5）土地使用期限: 委托方未提供土地等相关资料，但可享有分摊的土地使用权。

（6）规划限制条件：拍卖对象所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。

4、建筑物基本状况：依据《****中心查询结果证明》结合实地调查,拍卖对象2016年建成，用途为商业，房屋总层数为2层，拍卖对象位于第1-2层，朝向为南向，其他状况如下：

（1）建筑结构：混合结构。

（2）设施设备：水、电、通讯。

（3）装饰装修：**市密水街道**路（南）1399号2幢13号营业房，外墙真石漆，内墙涂料，铝合**窗，瓷砖地面，瓷砖踢脚板，卫生间瓷砖地面、瓷砖墙面，室内楼梯，楼梯间台阶踏步**石地面、不锈钢扶手，室内墙面有过水痕迹，安装洗手盆。

（4）维护保养状况：经拍卖人员实地查勘，拍卖对象建筑物地基和基础未发现不均匀沉降，房屋承重构件和围护墙较好，地面平整，维护状况良好，新旧程度较好。

5、区位状况：拍卖对象位于**市密水街道**路（南）1399号，****学校、医院、超市、酒店、宾馆、饭店、银行、住宅小区等，商业氛围较好，拍卖对象南**南一街、西临**路、北临**大街，交通便捷，生活服务配套设施较好。

更多详情了解评估报告。

该标的经委托评估确认参考价格：****774元

网拍委托机构:****/135****0975

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。能否办理不动产登记手续有关事宜，请咨询不动产登记部门。本院不集中组织现场查看，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

2.拍卖成交后买受人悔拍的，依法承担交纳的保证金不予退还等责任。

五、其他相关条件

1.拍卖标的物所产生的相关税费及其他费用，依照法律、行政法规的规定由相应主体承担，其可能存在的水、电、物业费等欠费缴纳依照相关法律法规办理。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

3.买受人需向承办法官详细了解拍卖标的的信息后谨慎购买。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。

七、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

4.根据《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：****人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变****法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后5日内缴纳，****银行付款或者支付宝网上支付，****法院：

1、银行付款方式：****法院指定账户

收款单位：****

收款银行：****银行****公司****营业部

收款账号：622********43604967

银行联行号：103****45303

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

十二、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话（戴法官）：198****3536

联系地址：**市康城大街东首。

拍辅机构名称:****

竞拍流程咨询电话：135****0975

淘宝技术咨询：400-****-2870

********公司客服：186****9770

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二〇二六年一月七日