杭州市富阳区东洲工业功能区3号路12号房产5年租赁权

标的名称

**市**区**工业功能区3号路12号房产5年租赁权

标的编号

信息披露起始日期

2026-01-12

信息披露结束日期

2026-01-16

出租底价

****000.00 元/年

房屋所在地区

**省,**市,**区

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先承租权

不涉及

联系人

叶小姐、潘先生

联系电话

0571-****5594、0571-****2327

联系地址

**市上**四季青街道香樟街2号泛海国际A座27楼

出租房屋基本情况

房屋名称

**市**区**工业功能区3号路12号房产

坐落位置

**区**街道工业功能区3号路12号

不动产登记号/房产证号

浙（2025）**市不动产权第****810号

房屋建筑面积（平方米）

18015.13

房屋用途

工业用地/工业

不动产分类

工业用房

其它权力情况

无

使用现状

空置

是否存在优先承租权

不涉及

其他披露事项

1、本次租赁标的**市**区**工业功能区3号路12号房产租赁面积为19516.47㎡（其中证载房屋面积为18015.13㎡，无证面积为1501.34㎡）。

2、本次租赁范围为**市**区**工业功能区3号路12号房产整体，包括1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢、12号仓库。其中：（1）1幢租赁面积为2182.97平方米，3幢租赁面积为2413.90平方米，4幢租赁面积为2134.26平方米，5幢租赁面积为991.53平方米，6幢租赁面积为1006.02平方米，7幢租赁面积为4458.65平方米，8幢租赁面积为2413.9平方米，9幢租赁面积为2413.9平方米；上述房产持有浙（2025）**市不动产权第****810号不动产权证，证载权利性质为出让/自建房，用途为工业用地/工业。（2）2幢租赁面积为457.29平方米，12号仓库租赁面积为1044.05平方米，该两处房产无不动产权证，若遇拆除承租方须无条件服从。若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的租赁面积有差异的，以实际为准，成交后不调整租金和交易服务费。

3、本次租赁房屋内附属设备包含行车12部，分别为3幢厂房内行车2部、6幢厂房内行车2部、7幢厂房内行车6部、8幢厂房内行车1部、12号仓库内行车1部，具体以展示实物现状为准。

4、本次租赁房屋中2幢和12号仓库为无证房产，若因政府相关政策要求拆除的，承租方须无条件同意，出租方与承租方互不承担责任，承租方已付的租金、交易服务费不作调整。

5、本次租赁房屋质量及附属设备质量、规格型号、具体位置等以现场实际为准，租赁房屋的装修部分不以展示现状为准，租赁房屋在移交时，不保证装修、装饰物的完好。

6、本次招租标的的3幢2413.90㎡房屋为未空置，腾退期限为2026年1月25日。

出租条件

出租底价

****000元/年

出租面积(㎡)

19516.47

租赁期

5年

起租日

起租时间以实际交付为准

免租期

3个月（免租期免租租金为首年3个月房屋租金，装修免租期计入总租赁期限，免租期房屋租金在首年租金支付时予以扣除）

租金支付要求

租金调整方式

租赁期内，租金每年在上一个租赁年度年租金基础上递增1%，直至租赁期满。

履约保证金支付要求

水电气物业费等费用的约定

出租用途要求

是否允许装修改造

与出租相关的其他条件

1、本项目按标的现状进行竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。

2、意向承租方须书面承诺：

（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》；并在《房屋租赁合同》签署次日起10个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金、首期租金等交易资金（以到账时间为准）。

（2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首期租金、履约保证金等交易资金全部划转至出租方指定账户。

（3）已知悉：承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

（4）已知悉：承租方应自行办理经营许可等开业前的一切行政审批手续，因未能办理相关行政审批手续造成的责任及经济损失由承租方自行承担（因租赁房屋相关证件不齐全导致承租方无法办理的除外）；如在办理过程中，需要出租方提供现有资料的，出租方予以协助。承租方应按照该等执照、批准证等证书或许可证的规定进行合法合规经营。

（5）同意并知悉：本次交易出租方与承租方的权利和义务以出租方确定的《房屋租赁合同》（样本）为准。

3、租赁房屋的交付：

（1）租赁房屋的交付由出租方负责与承租方进行，承租方按约定付清交易服务费、履约保证金及首期租金后，出租方将本次租赁房屋空置部分先行交付给承租方，该交付日为本次租赁的起租日。若3幢（2413.90㎡部分）在交付时尚未腾空，则该部分房屋以现租户实际腾空后交付，房屋现状以交付时现状为准，但起租日与租赁期限终止日同其他空置房产。

（3）如承租方逾期付清交易资金，出租方有权延期交付，但租期不做顺延。

（4）交接按移交时的现状进行，出租方将租赁房屋移交给承租方即视为本次租赁权交付完毕。

4、本次交易有二个及以上意向承租方报名且成交的，承租方须缴纳按首年半个月租金计的交易服务费；（2）本次交易只有一位意向承租方报名且成交的，按照前述费用减半收取。

承租方资格条件

踏勘安排

展示时间

信息披露截止日前

展示地点

标的所在地

联系人

王红亮

联系电话

135****6091

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

500000 元

交纳时间

信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：

（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；

（3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定支付首期租金、履约保证金和交易服务费的；

（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；

（5）存在其他违反交易规则情形的。

2、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期

披露之日起5个工作日

信息披露期满，如未征集到意向承租方

直至征集到符合条件的意向承租方

竞价方式

在线报价

在线报价

自由报价期

信息披露截止次工作日9时至15时

延时报价周期

5分钟

是否专场

否

加价幅度

10000元