红塔烟草（集团）有限责任公司昆明市万兴花园不动产招租公告（二次）

序号

项目

招租说明

1

出租人

****集团****公司（****卷烟厂〔作为管理人〕具体承办）

2

拟出租资产

**市**区关上关兴路194****花园一期三栋别墅、二期两个车位，整体出租。具体资产状况、面积等详细信息，详见《****集团****公司****花园不动产招租明细表》（二次），承租人应在报名前仔细查阅，一经报名视为已充分了解资产全部情况无异议。

3

出租期限

自《租赁合同》签订生效之日起计算，共计五年。

4

装修限制

1. 承租人装修不得改变、损坏房屋主体结构，影响房屋安全； 2. 装修方案必须符合国家及地方消防法规、规范要求，承租人应自行向消防主管部门办理报批手续，承担相关费用及合规责任； 3. 承租人装修前须将完整装修方案提交出租人审核，经出租人书面同意后，按物业管理方的规定完成施工申报，在取得全部书面许可后方可施工； 4. 承租人为使场地达到承租人预期经营效果所进行的装修、改造费用由承租人自行承担； 5. 合同期满或因承租人违约解除合同后，承租人投入的装修和不可拆除部分设施设备无条件归出租人所有。

5

招租形式

采用公开招租方式，通过现场竞价确定承租人，遵循“价高者得”原则。竞价底价见《****集团****公司****花园不动产招租明细表》（二次），报价不得低于底价。

6

报名要求

1. 自然人、法人、个体工商户、其他合法登记的组织均可参与报名。（自然人须具备完全民事行为能力，法人及组织须依法设立且未被列入经营异常名录或违法失信名单） 2. 报名时须提交以下材料（原件核验，复印件加盖公章/签字留存）： （1）法人/其他组织：加载统一社会信用代码的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书（委托他人办理的）、受托人身份证； （2）个体工商户：营业执照、经营者身份证（委托他人办理的需提供授权委托书及受托人身份证）； （3）自然人：本人身份证（委托他人办理的需提供公证委托书及受托人身份证）。 3. 承租人报名时须缴纳报名保证金人民币￥10000.00元（大写：壹万元整），报名成功但未参与竞价或未中选的，保证金在竞价结束后5个工作日内无息退还；签订合同后可转为履约保证金的一部分。 4.其它详见《竞租人须知表》（二次），请承租人提前向出租方联系人索取。

7

报名时间 地点

1. 报名时间：自2026年1月12日起至2026年1月25日止（工作日8：30-12：00、14：00-17：30，法定节假日除外）。 2. 报名地点：**省**州**市建设东路191****管理科

8

联系人 联系电话

联系人：康先生 联系电话：0872-****091 联系人：王先生 联系电话：0872-****517

9

现场查勘

1. 出租人统一组织现场查勘，查勘时间另行通知； 2. 查勘集合地点：**市**区关上关兴路194****花园一期B6幢； 3. 承租人查勘后应签署《现场查勘确认书》，确认已充分了解资产现状（含瑕疵），查勘确认后不得再就资产状况提出异议。

10

现场竞价时间

另行通知（将通过电话、短信告知报名成功的承租人，请保持通讯畅通）

11

竞价地点

**省**州**市建设东路191****管理科会议室

12

合同签订

1. 竞价结束后，当场确定中选承租人，出租人即时发放《成交通知书》； 2. 中选承租人须在《成交通知书》出具之日起5个工作日内，与出租人签订《租赁合同》； 3. 若仅有1名符合资格的承租人报名，该承租人按底价报价后，出租人当日发放《成交通知书》，并按上述期限签订合同； 4. 中选承租人逾期未签订合同的，视为自动放弃中选资格，已缴纳的保证金不予退还。出租人将按竞价排名顺序，顺次确定第二中选候选人为新中选人，新中选人需按其竞价报价及本公告约定签订合同、缴纳相关费用；若第二中选人同样放弃资格或不符合中选条件，可依次递补第三中选候选人（如有）。

13

费用支付方式

1. 租金支付原则：先付后用，按年支付； 2. 支付方式：****银行转账方式支付至出租人指定账户（账户信息另行提供），转账凭证作为付款依据； 3. 第一年度租金：须在《租赁合同》签订生效后10个工作日内一次性付清； 4. 后续年度租金：须在前一租赁年度届满前1个月内一次性付清下一年度租金。

14

其它

1. 本次租赁不设免租期。 2. 本次竞价除租金外，承租人还须交纳如下费用： （1）履约担保，承租人须在《租赁合同》签订生效后15****银行****银行保函或履约保证保险或法律、法规允许的其他履约担保形式）的方式向出租人提交签约合同价（含增值税）金额8%的履约担保，其中：采用银行转账形式提供履约担保的，租赁期满无违约行为的，出租人在合同终止后30个工作日内无息退还；****银行保函或履约保证保险形式提供履约担保的，合同终止后自动失效。若承租人延误提交履约担保，每逾期一天，向出租人支付人民币￥200.00/天（大写：贰佰元整/天）的违约金，并赔偿出租人因此造成的一切损失，逾期提交超过15天，出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿出租人一切损失。 （2）物业管理费、水费、电费、网络费、通讯费、收视费、停车费（租用的停车位）等因使用租赁资产产生的全部费用，均由承租人自行承担，按相关收费单位规定及时缴纳。 3. 承租人有下列行为之一的，出租人有权单方解除《租赁合同》： （1）未经甲方书面同意，拆改变动不动产主体结构，严重影响不动产使用安全的； （2）损坏承租不动产，在甲方提出的合理期限内仍未修复的； （3）利用承租不动产存放危险物品或进行违法活动的； （4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的； （5）逾期30个日历日未缴纳房租的。 4. 本次招租最终解释权归出租人所有，未尽事宜以《租赁合同》约定为准。

****集团****公司

****花园不动产招租明细表（二次）

序号

建筑名称

房屋结构

建筑面积（㎡）

实物现状

此次对外招租起竞价（元/年）不含税

出租用途

租金上浮率

履约担保

物业管理费、二次加压费、车位费

其它费用

备注

1

万兴花园一期B6幢1-3层2号

混合结构

256

普通装修，公共配套设施齐全

47000

住宅或经营（办公、酒店）

无

承租人须在《租赁合同》签订生效后15****银行****银行保函或履约保证保险或法律、法规允许的其他履约担保形式）的方式向出租人提交签约合同价（含增值税）金额8%的履约担保

物业管理费、二次加压费按物业企业公示的收费标准缴纳，自承租人取得使用权之日开始计算

水费、电费、网络费、通讯费、收视费、停车费（租用的停车位）等因承租人使用标的物而产生的其它费用由承租人按照当地收费标准自行缴纳

含有8台空调

2

万兴花园一期B10幢1-3层1号

混合结构

256

普通装修，公共配套设施齐全

50000

住宅或经营（办公、酒店）

无

含有8台空调、1台冷柜、1套厨房设备

3

万兴花园一期B10幢1-3层2号

混合结构

256

普通装修，公共配套设施齐全

47000

住宅或经营（办公、酒店）

无

含有7台空调

4

万兴花园二期地下车库-1层C20车位

钢混结构

40.43

未装饰，公共配套设施齐全

3000

车位

无

产权车位服务费按物业企业公示的收费标准缴纳，自承租人取得使用权之日开始计算

5

万兴花园二期地下车库-1层D1车位

钢混结构

40.43

未装饰，公共配套设施齐全

3000

车位

无

合计

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__

848.86

150000

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****集团****公司**卷烟厂

2026年1月12日