黑龙江中医药大学附属第三医院食堂出租交易公告(国资监测编号GR2026HL2000138)

项目名称

****食堂出租

项目编号

****

挂牌起始日期

2026年1月12日

挂牌截止日期

2026年1月30日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

变更公告内容，重新发布公告。

标的

概况

标的坐落

**市**区湘江路2号

基本属性

标的类型

租赁权

所在层数

1-3层/共计3层

出租建筑面积

1150.94平方米

租赁期限

3年

租金支付方式

年付（提前一个月支付）

费用递增方式

无

装修期限

履约保证金

30000元

房屋现状

标的状态

出租（原租赁合同截止至2026年2月28日）

是否设置优先权

是

配套、环境、交通、亮点

出租要求

1、出租房产用途要求为：经营食堂（包括****餐厅早中晚及加班供应餐，其他菜品（例如外卖熟食、主食等）相关延伸服务。）

2、承租方需按照约定用途使用房屋，不得拆改房屋结构，房屋及原有附属设备因承租方使用发生损坏，由承租方承担相应维修费用。

3、承租方必须按照各级部门下发的文件标准经营食堂（如“医院餐”、“营养食堂”、“带量食谱”等）。

4、成交后起租日为2026年3月1日，严禁转租、分租。其他需要公告的事项详见附件：补充协议。

5、承租方需按出租方要求对食堂3楼进行装修，包括更换棚顶灯、粉刷墙面、更换餐桌椅、更换地板。

6、出租标的实际情况以实物为准。

评估情况

评估价

97500元/年

评估基准日

（价值时点）

2025年12月9日

评估机构

金圆（**）房地产****公司

租金底价

97500元/年

出租方情况

基本情况

****

出租方承诺

我方现委****交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息并****交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以****交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

****党委会会议纪要（党委会会议纪要（1届82次会议））

行为批准或备案机构

****财政厅****管理局

特别

告知

1、本项目采取承租方资格条件前置审核，意向承租方应当在本公告规定时间内到指定地点向出租方提供资格证明材料，由出租方对意向承租方资格进行审核，审核通过的，出租方向意向承租方出具《审核证明》。经审核通过的意向承租方登录交易机构网站进行出租报名，审核不通过的交易机构不予受理。

2、交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

3、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、****管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知、补充协议等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

4、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。

5、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署《行政事业单位国有资产租赁合同》，并严格履行《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。

6、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额退还给承租方。

7、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金。

8、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》的约定进行处理。

9、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位国有资产租赁合同》、不支付或未按期第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

10、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易

条件

资金交纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

年付（提前一个月支付）。

承租方资格条件

1、中华人民**国境内的依法注册****公司法人单位，具有独立承担民事责任的能力和独立履行合同的能力，成立时间5年及以上，注册资本200万元及以上，其中，营业执照经营范围须有餐饮服务相关资质，有对公结算账户。

2、具有有效期内的《食品经营许可证》。

3、具有依法缴纳税和社会保障资金的良好记录。

4、具备3年以上团餐项目经验，具备3年医疗卫生机构食堂管理经验。

5、具备（1）食堂配备常驻经理1人（2）研发人员具有国家高级烹饪师资格证书；具有高级食品安全管理师、营养师证件；具有擅长粤菜、川菜、鲁菜等菜系的专业厨师。（3）厨师长1人，配备厨师2人，具有国家中级烹饪资格证书（4）具有面点师证的面点师傅1人（5）洗刷人员2名，保洁1名，零活和切配2人（6）服务人员（与职工用餐共用)至少1人，特殊情况可临时调增（7）以上人员须提供相关资格证书及人员健康证。

6、针对本项目，意向承租方须提供符合出租方运营需求的运营设计、规划方案，运营方案。

7、近三年（2023年-至今）没有重大违法记录。

8、与出租方存在利害关系可能影响招租公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加该项目报名；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目报名；****公司与子公司不得同时参加该项目报名；同一公司****公司同时参加该项目时最多不得超过两家（以报名登记的先后顺序为准）。

9、本项目不接受联合体报名。

标的交割

1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。

2、合同期限内，出租标的所发生的供暖费、物业费由出租方承担；出租标的所发生的水费、电费等其它费用均由承租方承担。

与租赁相关的其他条件

1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 5个工作日内将第一年租金、交易服务费****银行账户，并持身份证明材料（携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件、《审核证明》原件、提交出租方审核的资格证明材料）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、承租方应在竞价成交之次日起5个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《行政事业单位国有资产租赁合同》，并在签订《行政事业单位国有资产租赁合同》之次日起 3 个工作日内将出租标的承租押金（履约保证金****银行账户。

交易机构在收到出租方提供的《行政事业单位国有资产租赁合同》后5个工作日内将出租标的第一年租金****银行账户。

交易

指南

竞价规则

1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、 用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交****银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

意向承租方资质审核

1、审核材料提交时间： 2026年1月20日 9:00-14:00

2、提交材料地点：**区建北街59号7单元301室

3、联系人：钱先生，185****8692

4、所需提交材料：

①营业执照复印件、法人身份证复印件、食品经营许可证复印件、开户许可证复印件或出具基本账户信息；

②提供近三年纳税证明和社保缴费名单和凭证；

③具备3年以上团餐项目经验，具备3年医疗卫生机构食堂管理经验。（提供相关佐证及可提供现场考察）；

④具备（1）食堂配备常驻经理1人。（2）研发人员具有国家高级烹饪师资格证书；具有高级食品安全管理师、营养师证件；具有擅长粤菜、川菜、鲁菜等菜系的专业厨师。（3）厨师长1人，配备厨师2人，具有国家中级烹饪资格证书。（4）具有面点师证的面点师傅1人。（5）洗刷人员2名，保洁1名，零活和切配2人。（6）服务人员（与职工用餐共用)至少1人，特殊情况可临时调增。（7）以上人员须提供相关资格证书及人员健康证。

⑤针对本项目，意向承租方须提供符合出租方运营需求的运营设计、规划方案，运营方案。

⑥提供：国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）和“中国裁判文书网”（http://wenshu.****.cn）加盖公章的承诺书和网页截图。

所提交全部材料（包括复印件）需要加盖公章，原件备查。审核材料为现场审核，不接受邮寄。

现场展示

1、 展示时间：2026年1月12日-18日（请提前联系展示联系人确定时间）

2、 展示联系人及联系方式：钱先生，185****8692

竞价报名

报名时间

2026年1月12日至2026年1月30日

报名手续

1、承租报名

（1）意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前（2026年1月30日15:00前），登录交易机构网站（www.****.net），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料；

（2）意向承租方应在2026年1月30日17:00前足额交纳保证金。

2、意向承租方须上传材料

（1）资产承租申请书（签章）

（2）交易须知（签章）

（3）营业执照、法定代表人身份证

（4）提交出租方审核的全部证明材料（签章）

（5）出租方出具的《审核证明》。

3、资格审核

交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。

4、注意事项

（1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的****银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。

（2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。

（3）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

保证金及处置方式

1、 交纳：50000元人民币。截止时间2026年1月30日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。标书代写

2、 处置：承租方的保证金自动转为第一年租金的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道全额退还。

3、 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元/年）

500

自由竞价时间

2026年1月12日09:00-2026年2月2日09:30

延时竞价周期（秒）

300

服务费

由承租方在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载标书代写

附件：出租标的图片.zip

附件：资产承租申请书.doc

附件：行政事业单位国有资产租赁合同.doc

附件：补充协议.docx

联系

方式

标的咨询

陈女士：0451-****0172

举报投诉电话

0451-****0259

咨询时间

公告期内（节假日除外）

单位地址

**省****岗区长江路28-8号

交易机构

****交易所（www.****.net）

技术支持

400-****-9082