关于惠州市展迅智谷科技有限公司厂区总平面方案调整的公示

****、****管理委员会会报审的厂区总平面方案（一次调整）位于**县园洲镇九和**侧、沥新路西侧地段，用地面积33268平方米，《不动产权证书》编号为粤（2023）**县不动产权第****183号，用途为工业用地。《规划设计条件告知书》编号为博自然资（用地）挂字〔2023〕49号于2023年6月30****政府****委员会第三十三次（2023-10次）****县政府批准，主要内容为：用地用海分类代码为100102，规划用地性质为二类工业用地，计算指标用地面积33268平方米，容积率2.0～2.5，计算容积率建筑面积66536～83170平方米，建筑系数≥40%，绿地率15%～20%。工业项目所需的行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7％，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%。机动车停车位配建标准按厂房及自用库房每100平方米计容建筑面积≥0.3个、行政办公及生活设施每100平方米计容建筑面积≥1个（高层行政办公及生活服务设施用房应设置地下停车库，地下停车比例≥70%）。配建5G通信基站。

原总平面方案于2023年12月8****政府****委员会第四十三次（2023-20次）****县政府批准，主要内容为：该项目由8栋6层厂房、1栋1层招聘大厅、1栋保安室组成，主要技术经济指标如下：计算指标用地面积为33268平方米，总建筑面积82723.15平方米，计容建筑面积81863.76平方米，不计容建筑面积859.39平方米，建筑占地面积15676.75平方米，建筑系数47.12%，绿地率15.15%，容积率2.461，配套设施占地面积占总用地3.5%（其建筑面积占比1.41%），机动车停车位253个。厂房生产的火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

因向外引进新科技生产产线，新设备所需空间较大，现****申请调整总平面方案，调整的主要内容为：

1.原方案北侧值班房、招聘大厅，活动室、消防监控室、保安室、架空通道取消，调整为消防监控室和配电网开关站两个单体；

2.原方案西侧中段机动车停车位取消，****园区出入口；

3.原方案规划有8栋厂房，现方案调整为4栋厂房并新增2栋宿舍楼。

****厂区总平面方案（一次调整）主要内容为：由3栋5层厂房、1栋6层厂房、2栋6层宿舍、1栋消防监控室、1栋配电网开关站和1栋门卫组成，主要技术经济指标如下：计算指标用地面积为33268平方米，总建筑面积83510.87平方米，计容建筑面积82777.01平方米，不计容建筑面积733.86平方米，建筑占地面积15931.58平方米，建筑系数47.89%，绿地率15%，容积率2.488。工业项目所需的行政办公及生活服务设施用地面积3117.60平方米（占项目用地面积比例3.61%），其建筑面积16968.44平方米（占计容总建筑面积14.31%）。机动车停车位328个。厂房火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民**国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

联系人：罗工

联系电话：（0752）****623

******局

2026年1月12日

附件：

1．关于****厂区总平面方案调整的公示.pdf