浙江温州海经区浅滩一期北单元、南单元详细规划批后公告

****海经区浅滩一期北单元、南单元详细规划批后公告

规划项目名称：****海经区浅滩一期北单元、南单元详细规划

规划审批时间：2026年1月5日（温政函〔2026〕1号批复文件）

规划编制单位：****设计研究院有限公司

一、 规划范围

本次规划范围为**雁霄路、雁波河，西至雁鸣路，南瓯江，北至环岛快速**段（330国道），总面积约为2448.94公顷。

二、 功能定位

本片区功能定位为：产、教、城一体化的智创先锋区。

三、 规划规模

1、人口规模：规划人口为20万，其中居住人口18万，产业人口2万。

2、用地规模：规划总用地面积为2448.94公顷，其中城镇开发边界内建设用地面积为1904.30公顷。

四、 主要用地布局

1、居住用地：居住用地面积为311.71公顷，占城镇开发边界总面积的16.37%。

2、公共管理与公共服务用地：公共管理和公共服务用地面积为174.45公顷，占城镇开发边界总面积的9.16%。

3、商业服务业用地：商业服务业用地面积为151.80公顷，占城镇开发边界总面积的7.79%。

4、工矿用地：工矿用地面积为441.36公顷，占城镇开发边界总面积的23.18%。

5、仓储用地：仓储用地面积为82.80公顷，占城镇开发边界总面积的4.35%。

6、交通运输用地：交通运输用地面积为434.72公顷，占城镇开发边界总面积的22.83%。

7、公用设施用地：公用设施用地面积为10.55公顷，占城镇开发边界总面积的0.55%。

8、绿地与开敞空间用地：绿地与开敞空间用地面积为211.71公顷，占城镇开发边界总面积的11.12%。

9、特殊用地：特殊用地面积为5.00公顷，占城镇开发边界总面积的0.26%。

五、 综合交通规划

本片区内规划城市道路分快速路、主干路、次干路和支路四个等级。城市快速路“一横一纵”，分别为环岛快速路（北段）和双瓯大道；城市主干路“三横三纵”，分别为瓯锦大道、瓯绣大道、瓯**大道、雁鸣路、雁升路和雁霄路；城市次干路“三横两纵”，分别为瓯扬路、瓯帆路、瓯石路、雁鸿路和雁辉路；其余为城市支路。

六、 城市设计引导

本次规划城市设计以“生态**，活力蓝湾”为设计理念指导，探索协调多元诉求的可持续建设模式，突出滨**市的独特个性。同时强化城市轨道沿线及水廊道沿线的商业特色，塑造汇聚多向活力的魅力****。

七、 主要图纸

1、区位示意图

2、用地规划图

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