横沙数字经济产业园(横沙村级工业园)地块一联社物业管理服务项目交易公告（横集采交20260004）

为做好横沙数字经济****工业园****联社物业管理采购工作，按照上级部门的指导意见，对横沙数字经济****工业园****联社物业管理服务项目组织交易，现接受符合资格要求的单位参加交易，选定承包候选单位。

一、项目名称：横沙数字经济****工业园****联社物业管理服务项目

二、项目单位(发包方)：****

三、项目内容：

1.项目地址：**市**区丰乐北路930号

2.物业管理面积：23290.76平方米（不含地下车库）

3.工作要求：

（一）物业综合性管理服务；

（二）房屋（不含外墙玻璃清洗、外墙玻璃更换、地板护理、地毯清洗等专项）维修、养护和管理（中修、大修除外）；

（三）电梯、消防等物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（中修、大修除外）；

（四）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、病媒生物防制和协助疫情防控、排水和排污管道的疏通、生活垃圾分类投放的管理；

（五）公共绿化的养护和管理；

（六）公共秩序维护和安防、消防等事项的协助管理；

（七）车辆停放秩序维护和车位经营的协助管理；

（八）人防工程的平时维护管理；

（九）装饰装修的协助管理和服务；

（十）物业账目等档案资料管理。

（十一）制定火灾、台风、暴雨、重大卫生事件等应急突发事件工作预案，处置或协助处置应急突发事件。

具体详见《横沙数字经济****工业园****联社物业管理服务合同》

4.项目最高限价：2026年4月1日至2030年8月31日物业服务费最高限价为5元/平方米/月（含税）;2025年9月1日至2026年3月31日物业服务费标准固定为3元/平方米/月（含税）；

5.合同期限：合同签订日期至2030年8月31日止；

6.交易方式：公开竞价；

7.交易保证金：10000元

8.资金来源：集体资金

9.合同履约保证金：10000元

10.横沙数字经济****工业园****联社物业于2025年9月1日正常运作，运营期间临时由******公司管理，物业服务费标准为3元/平方米/月（含税），****联社支付******公司前期物业服务费（具体截止时间以交接时间为准）。该物业出租后，物业服务费由承租户支付给竞得方（如2026年4月1日物业未出租，在空置期间物业服务费收费标准按3元/平方米/月（含税），****联社支付）。标书代写

四、报名事项：

1.报名及递交报价文件时间：2026年1月13日-2026年1月19日上午9:30-11:30，下午2:30-5:30,报名地点：**区大沙东路137号二楼218室。

2.现场勘查时间：2026年1月14日上午9:00—11:00，勘查联系人：罗先生，联系电话：137****1655，意向单位敬请提前联系项目权属方。

各竞投意向单位在报名前必须以竞****银行转账（不接受任何方式的现金存、汇款）方式将交易保证金转入以下账号，并确保在报名时已到账。

户 名：****

账 号：323********0001926

开户银行：****银行****公司**支行

备注：竞得人竞得后拒绝签订合同的或违约，发包方没收保证金，不予退回。若成交的，该交易保证金在竞得人签订合同后一周内不计利息退还；若没有成交的，公示结束后5个工作日内不计利息退还交易保证金。

五、报名资质及需提交的资料：

1.承包意向单位必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人，且属**区属下国企（报名时需提供企业营业执照、章程、**开****管理局印发的《企业产权登记表》的复印件（均需加盖公章确认））、具备物业管理资质；

2.投标人具有有效的管理体系认证证书：

（1）质量管理体系认证证书；

（2）环境管理体系认证证书；

（3）职业健康安全管理体系认证证书；

（4）物业服务体系五星级认证证书；

（5）保密管理体系认证证书。

3.提供在“国家企业信用信息公示系统”的《企业信用信息公示报告》查询无发生行政处罚、无列入经营异常名录、无列入严重违法失信企业信息行为的记录；

4.企业法定代表人证明书（原件）、企业法定代表人身份证（复印件）；

5.本项目不允许联合体报名交易；

6.****银行回单（复印件加盖公章）；

7.报名资料封面(单位名称、负责人、联系电话)；

8.报价文件。

备注：凡同时具备以上资质资料的单位方可报名，凭上述资料加盖公章报名，非法人代表本人报名，需出具授权委托证明书（原件）、受托人身份证（复印件）。交报名资料时写上单位及负责人联系电话，发现资料做假的取消报名资格。

六、开启报价文件时间及地点：

时间：2026年1月20日

地点：**市**区大沙东路137号三楼会议室

在规定的时间内不提交报价资料的，视为自愿放弃。承包候选人的确定方式采用不高于项目最高限价、价低者得的原则；如报价相同，则抽签决定承包候选单位。

七、若出现下列情况，发包人将拒收报价书：

1.未按要求密封或包封的；

2.未按时参加递交报价文件的。

八、其他说明：

1.承包意向单位可在交易公告期间到现场查勘现状；

2.承包意向单位报名时即视为接受合同样本设定的条件；

3.不接受不符合资质要求及报名材料不齐者报名；

4.本次交易失败，再另行公告。

九、潜在承包意向人或利害关系人对本交易公告有异议的，应在公告发布后三日内书面提出。

异议受理部门：黄****联社监事会

异议受理电话：****2359

地 址：**市**区大沙东路137号204室

附件：交易文件

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2026年1月12日