福建厦门经贸集团有限公司龙山南路119、121号招租公告（第26001期）

一、房屋产权人/出租方：****。

二、租赁房屋基本情况

（一）房屋坐落：**市**区龙**路119、121号房产。

（二）所在楼层：第一层。

（三）租赁面积：租赁面积68㎡（含公摊面积）。

（四）房屋状况：空置（无优先承租权人），无原承租方。承租房屋现状与位置以实地看样为准，意向承租方自愿参与投标视为已对承租房屋的现状完全知晓、了解，无异议。

（五）租赁用途：按规划用途使用，仅限作为办公场所使用，不得更改用途。

三、租赁期限

（一）租赁期限：三年，自承租房屋交付之日起算。

（二）免租期：一个月，自承租房屋交付之日起算。如因承租方原因提前终止房屋租赁合同，承租方需按比例补缴已享受的免租期租金。

四、租金标准及履约保证金

（一）租金底价及递增：拟定该房屋月租金单价底价为135元/㎡（含税），即月租金底价为9,180.00元（含税）。年租金底价110,160.00元（大写人民币：壹拾壹万零壹佰陆拾元整）（含税），第三租赁年度月租金在上一租赁年度月租金的基础上增长5%。

（二）支付方式：租金按月结算，承租方应于房屋租赁合同签订后10日内支付首月租金，次月起承租方应于每个月的首10日内支付当月租金汇入出租方指定收款账户。

（三）合同履约保证金为三个月首年月租金,水电押金1,000元（大写人民币：壹仟元整），物业管理保证金为1,020.00元（大写人民币：壹仟零贰拾元整）。

（四）竞价保证金为27,540.00元（大写人民币：贰万柒仟伍佰肆拾元整），若竞租方违反竞价投标承诺，出租方将不予退还竞价保证金。中标方缴交的竞价保证金自动转为合同履约保证金，未中标方缴交的竞价保证金、水电押金、物业管理保证金于招租结果公示期满后7个工作日内无息退还。

（五）竞租方须于2026年1月30日前将竞价保证金、水电押金、物业管理保证金分别汇入指定账号（付款人必须与竞租方的名称一致,否则视为无效报价）。

竞价保证金、水电押金收款账户名称：****，开户行：****营业部，账号：407****68959。

物业管理保证金收款账户名称：****集团****公司，开户行：****营业部，账号：419****69046。

五、承租方应具备的基本条件

（一）中华人民**国境内注册的合法法人、社会组织或具有完全民事行为能力的自然人，资信良好。

（二）竞租方存在以下情形的之一，不能参加竞租：曾与出租方有租赁关系因违反租赁合同约定被起诉的承租户；截止公告发布之日，在出租方所有资产项目中存在未缴清租金的承租户；在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）上存在被列入被执行人名单记录的。

（三）符合国家法律、行政法规及地方性政策文件规定的其他承租条件。

（四）本项目不接受联合体竞租。

六、需要承租方接受的基本条件

（一）中标后，承租方应在招租结果公示期满后起十个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，逾期未签订合同的，出租方有权取消承租方的中标资格并不予退还竞价保证金。

（二）承租房屋实际交付时间由出租方确定，出租方延迟交付承租房屋不构成违约，租赁期限相应顺延。

（三）如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应当按日向出租方支付逾期支付租金金额万分之五的违约金。逾期超过十五日的，出租方可以采取停水、停电、停止电梯服务等措施直至承租方付清所欠租金，所产生的损害后果由承租方承担。逾期超过三十日的，出租方可以单方解除合同，收回承租房屋，没收合同履约保证金，并要求承租方赔偿给出租方造成的损失。

（四）承租方应当自行办理在租赁场所经营所需的营业执照等证照，守法经营，并负责维护租赁场所的环境卫生。

（五）在租赁过程中产生的各种税费由出租方、承租方按国家及地方相关规定各自承担。因出租方属于**省属国有企业，若因突发公共事件或其他不可抗力情况需要对租金调整的，****国资委制定的相关政策执行，承租方对此不持异议。

（六）在租赁期间，承租房屋内发生的所有用水、用电、空调、宽带费用及其税金等费用由承租方自行承担。****供电局收费标准×（承租方实际用电量+分摊损耗）计算，水费按当月水务部门收费标准×（承租方实际用水量+分摊损耗）计算。承租方应当在每月的10日前全额缴交上月水电费给出租方。承租****公司签订《物业管理协议》，****公司缴交物业管理保证金，物业管理保证金为三个月物业管理费。承租房屋的物业管理费为5元/平方米/月，由承租****公司按期足额缴交。如物业管理费标准发生变更的，承租方同意按照变更后的费用标准执行。

（七）承租方不得擅自转租、分租、转让、承包、分包承租房屋。

（八）承租方不得改变房屋建筑结构、原有消防布局，在对承租房屋进行装修前，应当将装修方案、消防设施分布图纸和施工图纸提交****公司审核，经****公司审核****公司缴交相应金额的装修押金后，方可入场施工。承租方应当按照国家及地方的相关消防规定在承租区域内配备消防设施设备，自行向相关部门报备且符合相关部门的消防要求，否则产生的消防安全责任与经济后果由承租方自行承担，给出租方造成损失的，由承租方负责赔偿。

（九）合同履行未满一年，除房屋租赁合同约定外，出租方、承租方均不得单方提前终止合同。出租方、承租方均可提前二个月书面通知对方，在合同履行满一年后单方提前终止合同，出租方于承租方返还房屋经验收合格且已结清租金、物业管理费、水电费及其他费用后将合同履约保证金无息退还给承租方。

（十）在租赁期限内，由于政府原因需要征收、拆除、改造、收回承租房屋或土地的，出租方可以单方解除合同，但应提前三十天书面通知承租方，出租方于承租方返还房屋经验收合格且结清租金、物业管理费、水电费及其他费用后将合同履约保证金、水电押金无息退还给承租方，出租方不承担违约、赔偿、补偿等责任。因承租房屋被征收、拆除、改造、收回所产生的赔偿、补偿、补助、奖励等权益均归出租方所有，与承租方无关。

（十一）租赁期限届满或者合同提前解除的，承租方应于租赁期限届满或者合同解除后五日内将承租房屋腾退返还给出租方。承租房屋所有不可拆卸的装饰装修均无偿归出租方所有，承租方不得擅自拆除破坏，否则出租方不予退还合同履约保证金。逾期返还承租房屋的，每逾期一日，承租方应以日租金的200%向出租方支付占有使用费，逾期超过十五日的，出租方可以自行收回房屋，房屋内所有物品均视为遗弃物，出租方有权自行或委托第三方丢弃处理，由此造成的一切损失以及出租方为此支出的处置费用由承租方承担，承租方不得要求出租方支付因处理遗弃物所获得的收益。

七、竞租规则

（一）竞租方式：递交密封的承租竞价书。

（二）定租办法：竞租报价必须不低于租赁底价，不明确的报价或报价低于租赁底价的均为无效报价。租金单价加价幅度须是人民币 1元/㎡或其整数倍，否则视为无效报价。取有效竞租的最高报价为成交价。由有效竞租的最高报价人成交承租。若最高报价有两人或两人以上的，则原承租方享有优先权，没有原承租方的，竞租人中出现并列最高报价的，则以竞价保证金到账时间在前者确定承租方。如报价排名第一的其他竞租人中放弃租赁、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形，不符合承租方条件的，组织方可以按照报价金额高低依次确定其他竞租人为承租方。

（三）公告期限及有效报价时间：2026年1月12日-2026年1月30日（若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至有征集到意向承租方或另行公告为止）。

（四）报名方式：意向承租方应在规定期限内自行缴交竞价保证金、水电押金、物业管理保证金，将承租竞****门市**区**中路8号4层运营发展部。

八、其他说明

附件房屋租赁合同、物业服务管理协议请于本公告页面自行下载。意向承租方应在提交报价文件前，自行查看现场及周边情况，仔细阅读本公告及附件，一经报名即视同对承租房屋的情况已完全知晓、了解，认可并接受本公告及附件的全部条款。

九、联系方式

联系人：骆小姐；咨询电话：0592-****136。

附件:1.房屋租赁合同

2.物业服务管理协议

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2026年1月12日