关于2025江海11号地块公开招租的公告

位于**区光博路和五邑路交界东北侧的2025**11号地****酒店及商业配套运营竞租人，欢迎符合资格条件的单位报名，现将有关事项公告如下：

一、租赁标的基本情况和竞租条件

标的坐落：**市**区光博路和五邑路交界东北侧；

标的面积：42121.39平方米（详见附件1地块现状图）；

竞租条件：****酒店及商业配套运营，运营内容应是应急安全主题，要求带方案竞租。

二、运营期限及相关费用要求

（一）租赁时间

租期 8 年，自交付场地之日起计算。

（二）费用标准

1、租金：初始基准租金每月2.8元/平方米，即每月117939.89元租金，作为公开遴选承租人的竞租底价，低于竞租底价的为无效报价。

2、合同保证金：收取初始基准租金两个月租金，即235879.78元，作为合同保证金。

3、免租期为一年。

三、竞租人的资格要求：

1、中华人民**国境内外合法的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租上述标的。

2、符合以上标的竞租条件。（提供承诺函）

四、特别注意事项

1、按照现状接收标的，竞租人负责清除地上物、土地平整、管线迁移、水电安装等费用及手续，所产生的费用均由竞租人负责。

2、竞租人不得改变标的运营用途，有关设计方案须报招租人审核同意后方可实施；经营类别不得违反《城市市容和环境卫生管理条例》、《城镇排水与污水处理条例》、《大气污染防治法》或其他脏乱差行业法律法规的相关规定；未经招租人书面同意不得将运营标的的任何权利义务进行出租、出售、转让、抵押、质押、留置、担保、出借、给与任何第三方使用或擅自调换使用；不得利用运营标的进行违法活动；不得做违背法律、法规的非法活动；若竞租人有违反以上行为之一的，招租人有权单方面终止合同并没收竞租人的履约保证金，无偿收回运营标的，没收或拆除竞租人的全部地上建（构）筑物和地上附着物，所产生的相关费用且由此造成的损失由竞租人承担。

3、竞租人须清楚明白运营标的有提前收回的风险及不确定性。****政府规划、公共利益或招租人建设需要收回土地，招租人提前三个月书面通知竞租人搬迁离场，竞租人须无条件配合清拆临（搭）建物、地上建（构）筑物及地上附着物等，按时完成搬迁并自行承担拆除费用，并自愿放弃主张任何补偿，逾期未搬迁的视为自动放弃地上物所有权，招租人可强制清理，所产生的相关费用及造成的损失由竞租人承担。

5、招租人不组织意向竞租人到标的所在地进行查看，如意向竞租人有需要可提前联系招租人相关人员，自行到标的所在地进行查看、了解。意向竞租人参与投标即表明意向竞租人承认该标的的现场状况，如因情况不清造成后果、责任均由意向竞租人承担。

五、标的公示时间：自本公告发布之日起5个工作日。2026年 1 月 12日至2026年 1 月 16 日。

六、报名时间及须提交的资料

1、报名时间：2026年1月12 日08时30分 至 2026年1月16日17时30分（超时无效）。

2、法人或其他组织需提交的材料：

（1）营业执照（副本）（复印件，盖章确认）；

（2）法定代表人身份证（复印件，盖章确认）；

（3）若非法定代表人亲自到场提交资料，须另外提交授权委托书，同时提供代理人的身份证复印件，并签字盖章确认。

（4）符合竞租条件的承诺函。

3、自然人需提交的材料：身份证原件及复印件和符合竞租条件的承诺函。

4、报名联系地址及咨询方式：

意向竞租人将上述资料在申****门市**区金瓯路288号1号楼4****办公室，联系人：成小姐，联系电话：136****2992。

七、缴交保证金时间及注意事项

1.竞租保证金10000元（壹万元整），缴交保证金时间：2026年 1 月 12 日08时30分 至2026年 1 月 16 日17时30****银行到账时间为准）；

2.缴交保证金账户信息如下 ：

户 名：****

开 户 行：****银行高新科技支行

账 号：440********700002265

（转帐汇款时须备注对应的标的名称）

3.意向竞租人需在2026年 1 月 16 日17时30分前把缴交保证金凭证（复印件，盖章确认）及退保证金说明（见附件）递交至**高新****公司；

4.未按上述规定提交有效保证金的竞租，将被视为无效竞租；

5.意向竞租人竞得标的后，竞租保证金直接转为合同保证金，视竞租结果，多退少补；如未竞得标的者，自开标日起，将在十个工作日内无息原路将保证金返回给意向竞租人。加急标书代写

八、竞标时间和地点

1、招租人将审核意向竞租人资料，对符合资格者发出书面通知，意向竞租人凭书面通知及身份证明文件、密封的竞标资料（含报价表、评分所需要的资料等）参加竞标；

2、意向竞租人参加本次竞标，即视同对本次公开招募公开的一切资料无异议并全面接受；

3、竞标时间： 2026年 1 月 19 日10时00分；

4、竞标地点：**市**区金瓯楼288号1号楼4楼会议室；

九、竞标方式：综合评审，****小组，从资质实力、运营方案、资金保障、过往业绩等方面进行综合打分，按得分最高原则确定中选**方；按综合得分最高的原则确定最终竞租人（评分标准详见附件3）。

注：意向竞租人竞得标的后无正当理由放弃者，将被没收保证金。

附件：

标的平面图.docx

评分标准.xlsx

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2026年 1月 12 日