裕安区三馆一中心及行政中心物业服务项目竞争性磋商公告

项目概况：****中心****中心物业服务项目（项目编号：****）的潜在供应商应在**市公共**交易电子服务系统（http://ggzy.****.cn）获取采购文件，并于2026年1月22日9点00分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：****

2、项目名称：****中心****中心物业服务项目

3、项目类型：服务类

4、采购方式：竞争性磋商

5、预算金额：395.00万元

6、最高限价：395.00万元

7、采购需求：本****一中****中心物业服务项目，总建筑面积约为7.18万平方米。****中心建筑总面积43396.42平方米。其中：文化馆(地上四层，地下一层)建筑面积5840.25平方米；图书馆(地上四层，地下一层)建筑面积6023.68平方米；档案馆(地上五层，地下一层)建筑面积7468.76平方米；公共服务大厅建筑面积866.81平方米；“三馆”地下建筑面积3709.04平方米；****中心(地上三层)建筑面积4404.64平方米；多功能演艺大厅(地上三层，地下一层)地上建筑面积5978.86平方米，地下建筑面积1347.96平方米；人防及非人防地下车库建筑面积7756.42平方米。行政中心占地面积约80亩，共2幢办公楼，总建筑面积约2.84万平方米。其中：行政中心主楼办公面积约19000平方米，后楼约9400平方米。绿化面积约为43574平方米。具体详见采购需求。

8、合同履行期限：自合同签订后365个日历天完成。年度考核合格后可续签合同，考核不合格不再续签。每次续签一年，最多续签两次。

9、是否接受联合体：本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

注：各供应商须在响应文件中提供上述内容的承诺函，以承诺函为评审依据，未提供承诺函视为响应资格无效。

三、获取采购文件

1、时间：2026年1月12日至2026年1月22日（**时间）

2、地点：**市公共**交易电子服务系统（http://ggzy.****.cn）

3、获取方式：①本项目采购文件（答疑澄清等相关文件资料）从**市公共**交易电子服务系统下载；②供应商办理ＣＡ联系电话400-****-4959、025-****5508；③供应商在下载采购文件（答疑澄清等相关文件资料）过程中若遇到问题，电话：0512-****8516。

4、售价：零元

四、响应文件提交加急标书代写

1、截止时间：2026年1月22日9点00分（**时间）加急标书代写

2、提交方式：电子响应文件应在提交截止时间前通****交易中心电子交易系统上传，不再接收纸质标书。

3、**省公共**交易市场主体库联系电话：010-****3801转5-2；

**市公共**交易平台电子交易系统联系电话：0512-****8516；

**市公共**交易平台电子交易系统CA证书办理机构：**CA****管理中心****公司）联系电话：400-****-8899；CFCA（**翔晟****公司）联系电话：025-****5508，****中心网站“操作手册下载”。

五、响应文件开启

1、时间：2026年1月22日9点00分（**时间）

2、地点：******交易中心**区城南镇**大厦8楼不见面开标11室（不见面开标大厅）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他事宜

（1）本项目采用不见面开标（远程解密）方式，开标时供应商无需到开标现场进行解密，开标采取远程解密方式解密响应文件，供应商远程解密可选择以下两种方式：

①方式一：供应商在开标时间前使用CA数字证书登录**市“不见面开标系统”，网址为：http://183.****.64:9016/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login，等待开标并按系统提示进行相应的供应商解密等事项，无需到开标现场。采用本方式可以观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法****交易中心网站“服务指引—交易微课堂”栏目中“**市公共**交易不见面开标系统操作手册（投标人）”；

②方式二：可继续在电子交易系统>开标解密>远程解密中进行解密操作，采用此方式仅能实现解密功能，无法观看音视频直播并进行互动交流。

两种方式的解密时间要求为：解密程序开始后每个供应商均应在解密指令发出后30分钟内完成解密，否则响应文件将被拒绝。

（2）参加本项目的供应商应提前准备好电脑、耳麦等相关设备，确保开标顺利进行，如因设备造成的问题由供应商自行负责。具体操作流程及相关规定以采购文件“不见面开标注意事项”为准。

（3）响应保证金：本项目无需提供。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名 称：****

地 址：**省**市**区**乡响洪甸路东卫生大楼

联系方式：0564-****069

2、采购代理机构信息

名 称：****

地 址：******广场25楼2501室

联系方式：0564-****987

3、监督管理机构

名 称：****政府****委员会

地 址：**市龙****服务中心四楼

联系方式：0564-****852

2026年1月12日