黑河市拍卖行有限公司2026年1月21日北大荒集团黑龙江沙河农场有限公司土地一年承包权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-01-21 09:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-01-15~2026-01-16

****公司将于2026年1月21日9时在中拍平台（https://paimai.****.cn****集团****农场有限公司土地一年承包权以网络拍卖方式向社会进行公开拍租：

一、拍租标的：

标的1 面积5587.4亩，共计206个地块；起拍价：3,222,665.00元，保证金：3,618,061.50元。

标的2 面积2302.2亩，共计77个地块；起拍价：1,340,208.00元，保证金：1,496,687.50元。

标的3 面积3126.7亩，共计115个地块；起拍价：1,826,476.00元，保证金：2,055,855.75元。

标的4 面积3938.9亩，共计137个地块；起拍价：2,265,918.00元，保证金：2,530,693.25元。

标的5 面积2920.6亩，共计111个地块；起拍价：1,717,328.00元，保证金：1,931,683.50元。

标的6 面积4860亩，共计147个地块；起拍价：2,810,692.00元，保证金：3,154,885.00元。

（标的明细详见附表）

二、竞买人资格要求：

1、此次竞价机动地报****农场户籍、从事生产经营的个体（男18周岁以上至60周岁以下，女18周岁以上至50周岁以下），也可以组成联合体竞拍，联合体可以为多人，其他人员和组织不可以报名竞价。

2、符合条件的人员经农业发展部和合规风控部审核通过后，符合条件的人员方可参与本的竞拍。

3、交纳保证金后可参与所有竞价机动地的报名竞拍，但只可成交一个标的，竞买人拍卖成交一个标的后本人需自行退出其他标的的竞拍（违反此规则者将取消其所成交标的，承担违约责任）。

三、竞买报名手续办理：

1、竞买人须于2026年1月18日12时前将****银行****银行账户，以银行到账为准，经本公司确认后，方可取得竞买资格。竞买人与交纳保证金人员名字必须一致，否则将认定交纳保证金无效，报名不成功。

户 名：****集团****农场有限公司

账 号：080********000822

开户行：****银行****公司**高楞支行

行 号：103****00924

2、报名时间：即日起至2026年1月20日15时报名截止，请在报名截止前完成中拍平台的注册及报名。

（逾期系统将自动关闭）

3、看样时间：2026年1月15日至1月16日

4、看样地点：标的物所在地

自由竞价时间：2026年1月21日9:00-9:10(标的按顺序逐一竞拍）

限时竞价时间：2026年1月21日9:10(限时竞价为1分钟如有出价则重新计时)

5、咨询电话：0456-****899

四、重要提示：

1、所有耕地以现状为准，竞买人需要自行查询，实地看样。竞买人需自行查验，竞买人如未实地查验、了解掌握转让标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让，由此造成的一切后果和经济损失，责任由承租人自行承担。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、****公司不组织竞买人实地踏查地块，由竞买人自行实地踏查地块，了解地块位置（包括农路情况）、土质条件、相邻情况、地块边上及内部树带分布、地块内部含有沟和草格子及堆弃物等可能会影响种植的各种因素、前茬作物及用药情况自行了解、不稳定耕地占比等情况。竞买人参与竞拍活动，视同竞买人已经全面了解标的地块的全部现状，并对不稳定耕地可能会影响实际播种面积与竞拍面积不符等情况。如竞买人未实际了解标的物现状，出现任何影响播种面积及各种因素影响作物产量等问题，由竞买人自行承担，****公司与拍卖人不承担任何责任。

3、网络拍卖应具备良好网络条件，竞买过程中建议使用电脑台式机竞拍，使用手机竞拍需要打开飞行模式，连接WIFI，如中途接听电话将会退出中拍平台影响竞拍，竞买过程不排除网络及平台发生软硬件故障情况，如发生上述情况或竞买人操作差错及情绪激动等所造成的损失由竞买人自行承担。

4、地块等级及底价

岗上等级标准：一等地：630元/亩；二等地：600元/亩；三等地：570元/亩；四等地：320元/亩。

岗下等级标准：一等地：590元/亩；二等地：560元/亩；三等地：530元/亩；四等地：320元/亩。

5、标的1加价幅度为111748元；

标的2加价幅度为46044元；

标的3加价幅度为62534元；

标的4加价幅度为78778元；

标的5加价幅度为58412元；

标的6加价幅度为97200元；

6、竞拍成功后，由农场组织承包户参加农业相互保险，提高种植户生产的抗灾能力。符合参保范围的自愿参加保险，参保者按规定享有理赔权，不参保不得申请任何方式的理赔。农业保险费由承包户向****公司按标准交纳。

7、除土地承包费外，竞拍成功后，买受人需支付地块各项费用，具体费用请关注公告表格。

8、竞买****集团****农场有限公司制定的土地竞包方案的相关规定，****农场有限公司规定的竞拍条件和土地合同内容，才能参与竞拍，否则不能参与竞拍。

9、竞拍成功后，****公司统一规划的种植结构进行种植，严禁水田改种旱田，否则产生任何后果由承包户承担，同时取消下一年竞价资格，****公司收回另行处理。

10、耕地租赁（合同）期限一年，租金一次性付清。拍租成交后，买受人须与委托方签订《土地承包合同》，具体内容以合同为准。

11、联合体竞拍的方式多人委托一人（签订联合体协议书、授权委托书、竞买承诺）参与竞拍的。中标后，所有委托人按照签订联合体协议书约定的面积享有土地承包经营权，签订承包合同。

12、竞拍成功后，种植户必须种植当季成熟作物，土地禁止流转。

13、拍卖成交后，****拍卖行签署成交确认书等成交手续，在成交次日17时前一次性交齐各项应交费用，按照时间办理交割手续，逾期视为违约，拍卖人将追究其相关的法律责任。完成交割手续后，方可签订耕地承包合同，具体事宜以合同为准，获得耕地承包经营权。

14、公告内****集团****农场有限公司2026年土地承包方案为准。

15、买受人须于成交当日向中拍平台支付1.5‰软件使用费逾期未交齐的视为违约，拍卖人将追究其相关的法律责任。

****公司

附表：

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