惠州会展中心北面平台楼梯夹层公开招租项目需求书

****中心北面平台楼梯夹层

公开招租项目需求书

一、招租区域及概况

1、招租区域：****中心北面平台楼梯夹层，面积约为250平方米（具体面积以土地、房屋现状测量为准）。

2、项目起始租金：人民币5000元/月（租金不设上限，投标方可根据自身经营实力进行竞价）。

3、租赁期限：五年。

4、经营范围：限于汽车美容、维修等相关业务。投标方需根据此经营范围提交相应的商业计划书及经营方案。

二、中标后相关要求

1、投标方须在确定取得租赁经营资格（即竞得项目）后15个工作日内，与****签订租赁合同及书面承诺函（合同及书面承诺函版本由****提供）。逾期或未按指定版本签订的，视为自动放弃租赁经营权。

2、投标方需向招租方支付人民币壹万元整（￥10,000元）作为投标保证金，合同签订后5个工作日内无息退还。

三、投标方竞标条件和资质要求

1、投标方须符合法律法规的相关规定，在中华人民**国境内依法注册并有效存续的企业法人、具有完全民事行为能力的自然人或其他组织（法律另有规定的除外），均可参加竞价。

2、投标方须具有良好的商业信誉和经济实力，具备履行租赁合同的能力。

3、投标方须有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

4、投标方应遵守国家法律法规，严格执行食品安全、消防安全等方面的规定，合法经营。

5、投标方在参加本项竞标活动前五年内，在经营活动中应无严重违法记录，且未被列入“信用中国”网站（http://www.****.cn）的“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人名单”。

6、投标方须符合国****会展中心的相关规定，不得有违法违规行为。

四、租赁经营管理的相关要求

1、合同签订后，承租方需向出租方支付相当于2倍租金的保证金及首月租金，以确保其履行合同义务。合同结束后，如无违约情况，保证金将全额无息退还。

2、自租赁房屋交付日起，承租方须于每月10日前一次性向出租方付清当月租金及上个月应承担的水、电、物业管理费等费用。租赁期间内，出租方有权根据**市水电价格的变化调整相关费用。

3、租赁期间，禁止将该场地转租或分租给第三方，不得擅自改变约定的经营项目。不得对主体部分进行改动，装修装饰方案应事先征得出租方的同意后方可进场施工。

4、承租方在租赁期间，自行负责和处理因会员制经营产生的各项会员卡预收款事宜。管理制度的最终解释权、所有权与出租方无关。如发生争议、经济纠纷等事件，由承租方承担所有后果并妥善处理解决。

5、租赁期间内，出租方仅负责维护项目场地的主体结构部分，其他配套设施、设备（包括水、电以及经出租方同意进行装修而产生的增设物和所安装的设备、设施）仅由承租方负责维修、养护。租赁期内，由于承租方使用不当造成场地损坏的，由承租方承担一切责任和费用。

6、租赁期内，因自然灾害（如强台风、特大暴雨、地震）、严重疫情、战争、****政府展会活动导致租赁物经营主体变更等不可抗力因素致使合同无法履行的，双方均不承担违约责任，损失各自承担。

7、其他未尽事项，以国家相关法律法规规定及租赁经营合同内容为准。

五、信息发布

本招租项目需要公开的有关信息，将通过****官网（http://www.****.com）公开发布。竞标方在参与本项目公开招租期间，请及时关注以上媒体上的相关信息。竞标方因未及时关注而未能如期获取相关信息的，将会增加报价风险，出租方对此不承担任何责任。

六、资格证明文件及符合性文件

（除必须要求原件外，其他资料原件和复印件均可）

1、营业执照副本复印件（如非三证合一，则须提交组织机构代码证副本及税务登记证副本复印件）；

2、法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件；

3、若法定代表人委托代理的，则还须提供法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证复印件；

4、供应商在招租文件发售期内，于“信用中国”网站（http://www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的查询结果截图；

5、按招租文件规定的金额和办法缴纳了报价保证金的证明。

七、竞价规则

1、报价要求：竞价单位须在2026年1月12日至16日17时前，****中心报名并提交密封形式的竞价文件。

2、成交原则：本次竞价采取一次性竞价方式，按照价高者得的原则确定承租方。

3、联系方式：林女士，联系电话：139****8811

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2025年12月29日

附件1：

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