马鞍山市博望区丹阳镇八卦村八卦片大沟承包经营权拍卖交易公告

项目编号

****

交易方式

网络竞价

项目名称

**市**区**镇八卦村八卦片大沟承包经营权拍卖

转让底价

17.3万元（5年总价）

公告开始日期

2026年1月12日

公告截止日期

2026年1月23日

竞价时间

2026年1月26日10:00至2026年1月27日10:00（延时除外）

标的概述

序号

水面

地块名称

四至位置

面积

（亩）

流转

年限

首年

起拍价

（元）

竞拍

保证金

（元）

1

扁埂坎

**新庄组、西至陶墅组、南至陶墅田、北至陶墅组

约52.2

5年

6000

3000

2

八卦小河

**新庄组、西至毛圩组、南至陶墅组、北至薛镇田

约61.3

5年

12100

5000

3

八卦中沟

**新庄田、西至陶墅田、南至雁头田、北至圩心路

约84.7

5年

16500

5000

特别说明：八卦小河、八卦中沟、扁埂坎现承包人承包合同均在2026年2月20日到期。若现承包人在此次竞价中赢得承包权，承包费将从2026年2月21日开始计缴；若现承包人在此次竞价中丧失承包权，请于合同截止日前，做好离场准备。

标的状态

1.标的物以现状为准，本次拍卖标的各意向竞买人自行踏勘现场，凡参加的意向竞买人都视同已经实地踏勘和确认了流转水面现状、面积、流转要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出异议，委托人及代理机构等无义务承担任何责任，公告内涉及流转水面的面积以实际交付面积为准，委托人及代理机构不承担任何责任。竞得人在承包期内不得影响每年的防汛抗旱、农业生产工作。

2.意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3.自公告发布之日起至2026年1月23日17时止接受咨询，有意向竞买者请提前与代理机构联系预约看样。

公告开始日期

2026年1月12日

公告期

2026年1月12日至2026年1月23日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

是（请优先权利人于2026年1月23日17:00与代理机构联系办理优先权登记手续，逾期视为自动放弃优先权。）

重大事项披露

1.流转水面位于**省**市**区**镇八卦村境内，本次项目为承包经营权拍卖。水面流转用途为水面养殖，可养殖、种植范围：鱼、虾、蟹等动植物水产。竞得人使用上述水面必须符合法律法规和**区**镇的规划要求，并经委托人同意的经营项目，否则委托人有权终止合同。竞得人不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

2.本标的实行先付款后使用的原则。竞得人须于成交后5个工作日内将5年承包费及履约保证金一次性付清，如竞得人没有在规定的时间内缴清总价款，作违约处理。

3.竞得人竞得标的后不得私自转让、分包该标的，一经发现，委托人有权提前终止流转合同，收回流转标的。

4.承包期内竞得人所有养殖、种植产品及养殖方法不得污染水源，河道必须保持水系畅通，不得私自筑坝拦埂，不得蓄养污染水源的物种。

5.承包期内竞得人必须在防汛抗旱时期需听从委托人统一用水调度，优先确保周边农田用水和排涝需要。****排灌站要开机抗旱排涝，可能会影**面的经营，可提前告知做好拦护措施，竞得人不****排灌站开机抗旱排涝。

6.竞得人在所承包范围水面****政府项目建设时若无实质性财产损失，不得以任何理由阻挠施工。

7.竞得人在到期前需提前做好交塘准备，到期不撤离、不交塘所造成的财产损失一律自行承担。

8.竞得人不得利用流转的水面从事与养殖无关的经营活动，不得建设永久性建筑。因生产搭建的****村委会书面同意，合同到期后由竞得人自行拆除，委托人不承担任何赔偿。

9.承包期内实施谁使用谁承担的原则，委托人不承担竞得人水、电和路等基础设施等费用。

10.****政府政策大面积开发，****村委有权收回水面，****政府不承担合同未到期的经济损失和法律责任（经济损失按照实际情况执行）。竞得人应当予以积极配合，不得以任何方式阻碍，不得要求任何赔偿或补偿，流转合同自动终止，委托人退还剩余承包费；承包合同到期或提前终止的，竞得人不得以任何理由拒绝交付承包的水面。

11.流转期内发生任何自然灾害、火灾、盗窃、抢劫、刑事犯罪、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害或其他不可抗力等事件，使竞得人遭受损失或损害的，委托人无需向竞得人承担赔偿责任和法律责任。

12.竞得人未按委托人及国家规定的环保标准进行排水等，委托人有权无条件解除合同，并不承担任何违约责任。

13.竞得人在承包经营过程中，必须确保周边农户的生产和生活用水。任何年份渔业生产必须服从农业生产。竞得人应充分考虑圩区养殖的旱涝风险。旱情严重时，水应优先用于农田用水和人畜生活用水，竞得人不得以塘中水浅为由拒绝。涝情严重年份，竞得人应自行组织拦护设施，避免出现损失和矛盾。

14.标的交付日、起租日、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《流转合同》约定为准。

15.竞买人须自行踏勘现场，仔细阅读《拍卖公告》等内容，理性竞价。竞价成功后如发生悔拍行为的，竞买保证金不予退还，并上报相关部门，并按照相关规定作出相应处罚，并计入企业征信。

16.如因委托人原因，致使标的在双方签订合同后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，并退还成交价款，****银行****中心公布的贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。

17.若竞买人之间发生恶意竞争带来的市场风险，由竞得人自行承担。

与转让相关的其他条件

1.竞买保证金：竞买人参与网络竞价竞买标的，须交纳竞买保证金。竞买保证金按标的清单序号交纳，并注明标的名称。竞买保证金须在截止时间内（以到账时间为准），****公司账户转账的方式递交至指定账户（以系统自动生成为准）。竞买保证金不接受以现金及其他入账方式。竞买人如未在规定时间内到账的、未按规定迟汇、错汇、误汇等，因未按规定提交保证金而引起的风险责任及不能参与竞拍的损失，由竞买人自负。竞得人的竞买保证金不做成交价款冲抵，在其交纳完软件服务费并全额结清全部款项后，经拍卖人确认无违约行为后，在成交公示发布后7个工作日内由****交易中心原账户无息退还。未竞得人的竞买保证金，在本项目成交后7个工作日内，由****交易中心统一无息原账户退还。标书代写

2.合同履约保证金每标段均为人民币5000元。在合同履约结束经委托人确认无违约行为后退还。

3.软件服务费：竞得人须在成交后3日内需向竞价系统建设方（****公司）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。如逾期支付作违约处理。

发票：可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

4.成交价款：竞得人须在成交后5个工作日内将5年承包费及履约保证金全额汇至委托人指定账户，逾期支付，每日按照应付款总额的百分之一交纳滞纳金，逾期达到2日的，拍卖成交关系自动解除，竞得人无权要求返还竞买保证金，作违约处理。

5.拍卖佣金：按成交总价的百分之三收取，由竞得人支付。竞得人在成交后5个工作日内将****公司指定账户（户名：****，开户银行：徽商银行**佳山路支行，账号：156********00233885）并办理成交手续，签署相关拍卖文件。每逾期一日，按成交总价的千分之一交纳滞纳金，逾期达到2日的，拍卖成交关系自动解除，竞买保证金不予返还，作违约处理。

6.竞得人逾期未履行上述成交价款、拍卖佣金及软件服务费等相应付款义务，即构成违约，逾期达到2日的，经代理机构催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人根本违约，代理机构经委托人授权可以解除成交关系，所交竞买保证金不予退还，由****交易中心转至委托人指定账户作违约处理。代理机构征得委托人同意可组织再次拍卖。代理机构将按照《中华人民**国拍卖法》的规定追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

7.竞买人承诺对委托人制定的《**市农村水面承包经营权流转合同》无异议，并在竞买成功办理完成交手续后10日内签订。

8.报名一律不收取任何报名费用。

9.成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。

交易方式

1.本次拍卖在****交易中心产权网上交易系统进行网络竞价。

2.报名和竞价均通过网上进行，竞买人需完成注册登记手续方可参加本项目竞价，注册登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。竞买人应熟知系统竞价流程和竞价规则，不清楚的应联系代理机构咨询。

3.产权网络交易系统访问方式：

①在**市公共**交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接：www.****.com/gycq/jmr/jump?num=3在电脑浏览器中进行访问。

4.用户登录方式：

①在标的信息展示页面左边找到“竞买人”按钮，点击进行登记。

②直接复制用户登记地址：www.****.com/gycq/register/entRegisterInfo在电脑浏览器中进行访问。

5.已缴纳竞买保证金的意向竞买人持竞买保证金缴款凭证及相关报名材料在报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

6.注意事项：竞买人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过后方可参与后续竞买流程。

7.网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

8.本次拍卖活动有延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时至5分钟。

9.有底价向上增价的拍卖方式。

10.报名截止时间：2026年1月23日17:00。标书代写

11.若报名期限截止符合条件的意向竞买人不足2名，在不改变拍卖条件的前提下，采用协议方式进行流转，协议的价格不得低于起拍价，意向竞买人必须按上述要求登录【嗨招产权网上交易系统】报价。

受让方资格条件

1.凡依法设立、有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人，均可参与。

2.不接受以联合体形式参加竞价。

3.意向竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在竞买开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

4.意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，且竞拍保证金不予退还，作违约处理；竞拍保证金由****交易中心交由委托人处置。

5.报名时请在系统中提交以下材料：

（一）申请人为法人或其他经济组织的需提交：

①企业营业执照副本

②法定代表人身份证

③法人授权书

④被委托代理人身份证

⑤保证金支付凭证

（二）申请人为自然人的需提交：

①自然人身份证

②保证金支付凭证

特别提示：意向竞买人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。

6.竞买人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且保证金匹配成功后方可参与后续竞买流程。

7.竞得人于成交后5个工作日内前往代理机构办理成交手续，并缴清公告所要求的全部款项。其后10日内与委托人签订《**市农村水面承包经营权流转合同》。若竞得人未在规定时间内签订《**市农村水面承包经营权流转合同》，取消竞得人资格，所缴款项不予退还，作违约处理。

是否允许联合受让

否

保证金金额

标段1人民币0.3万元（人民币叁仟元整），标段2.3均为人民币0.5万元（人民币伍仟元整）。

****银行转账的方式通过本人或本单位账户足额转出竞买保证金至以下账户之一（3选1）：

标段一：扁埂坎

①户名：****交易中心；开户行：徽商银行**汇通支行；子账号：521********100****009233。

②户名：****交易中心；开户行：****银行****公司**雨丰支行；子账号：126********668********03159。
③户名：****交易中心；开户行：****分行营业部；子账号：555********000********317。

标段二：八卦小河

①户名：****交易中心；开户行：徽商银行**汇通支行；子账号：521********100****009234。
②户名：****交易中心；开户行：****银行****公司**雨丰支行；子账号：126********668********03160。

③户名：****交易中心；开户行：****分行营业部；子账号：555********000********318。
标段三：八卦中沟

①户名：****交易中心；开户行：徽商银行**汇通支行；子账号：521********100****009235。
②户名：****交易中心；开户行：****银行****公司**雨丰支行；子账号：126********668********03161。

③户名：****交易中心；开户行：****分行营业部；子账号：555********000********319。

保证金缴纳起止时间

2026年1月12日至2026年1月23日17:00****银行到账时间为准）

转让方名称

****

统一社会信用代码或组织机构代码

N****506MF****815R

证件类型

农村集体经济组织登记证

企业/单位经济类型

集体经济

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

徐永明

联系电话

177****4906

代理机构名称

****

联系人

谭萍

联系电话

189****0248

地址

**市佳山路366号鸿烈大厦8楼802室

免责声明

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