延平区南纸1958创业园老旧厂区改造项目（一期）全过程工程咨询招标公告

**区南纸1958创业园老旧厂区改造项目（一期）全过程工程咨询招标公告

1. 招标条件

本招标项目**区南纸1958创业园老旧厂区改造项目(一期)全过程工程咨询已由**市****科技局以延发改〔2025〕59号批准建设，项目业主为****，建设资金来自建设单位多渠道筹措，项目出资比例为100%。招标人为****，招标代理机构为****，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：**区南纸1958创业园老旧厂区改造项目(一期)全过程工程咨询

2.2 建设地点：**市**区**北路

2.3 计划总投资：总投资为13000万元，其中工程费用11073.23万元。

2.4 建设规模：改造老旧厂区总建筑面积77143.67平方米，其中：厂房54170.19平方米，入园企业综合服务楼22973.48平方米；改造园区道路2317米、停车场12000平方米；购置园区智慧化管理系统，配套建设给排水、消防、安防、通信等基础设施。最终本次招标的具体实际建设内容和规模以招标人最终确认的施工图为准，项目的具体实施进度以招标人要求为准，招标人有权根据项目实际建设情况调整项目建设规模、建设内容和进度，中标人须无条件接受，并不得据此提出索赔。

2.5 服务期限：从签订全过程工程咨询服务合同之日起至项目工程结算及保修期结束之日止，各类专项咨询服务的期限具体根据实际情况和招标人要求实施。本工程建设周期24个月。

2.6 项目管理目标：包含投资控制目标、进度目标、质量目标、安全文明目标等，具体详见投标须知前附表。

2.7 标段划分：（如有）/

2.8 招标范围：包含项目管理、工程设计服务、工程监理、工程造价咨询、工程招标采购咨询、其他咨询服务等。

（一）工程建设全过程咨询

□工程报批报建服务：/。

□工程勘察设计管理，包括：

□工程勘察管理：/。

□工程设计管理：/。

□其他：/。

√工程勘察设计服务，包括：

□工程勘察：/。

√方案设计：完成招标人委托的各专业的方案设计，方案设计须满足招标人要求并通过招标人和有关单位审核，设计成果符合国家规定的设计深度要求。

√初步设计：完成招标人委托的各专业的初步设计、概算编制，相应成果须满足招标人要求 。初步设计专业范围包括但不限于建筑、结构、强弱电（含高低压配电房及外线引入）、给排水、通风与空调、消防、安防、钢结构、节能、改造园区道路等设计成果符合国家规定的设计深度要求。

□施工图设计：/。

□其他：/。

√工程造价咨询，包括：包括但不限于：施工图预算编制、工程结算审核、工程造价指标分析以及施工过程中对成本动态的控制（对工程设计变更及现场签证进行初审、材料询价、工程进度款的审核、对于造价进行动态监控并分析、对成本进行测算等）等施工过程造价咨询并出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释等工作。

√工程招标采购咨询，包括：

□工程监理招标代理：/。

√工程施工招标代理：工程总承包（EPC）。

√材料设备采购招标代理：具体以招标人实际需求为准。

√其他：具体以招标人实际需求为准。

□施工项目管理：/。

√工程监理服务：包括勘察阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工阶段、工程结算及缺陷责任期等全过程服务监理；包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等。（具体监理范围以施工图为准）。

□其他：/。

（二）其他专项咨询

□项目融资咨询：/。

□信息技术咨询：/。

□风险管理咨询：/。

□项目后评价咨询：/。

□建筑节能与绿色建筑咨询：/。

□工程保险咨询：/。

√其他：包括（1）项目管理：包括但不限于从项目前期准备工作、报建、报批、项目设计、施工至项目竣工验收、竣工结算、移交和缺陷责任期结束之日止的建设全过程统筹管理。包括在项目前期阶段收集或编制前期报批报建类所需的材料和文本符合相关部门的要求等取得相应的批文；组织勘察、设计工作，申报各项报建审查手续；在项目实施阶段，设计管理，招标管理，施工管理，投资控制，竣工验收及各类档案数字化管理工作，并对工程项目进行质量、进度、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工结算、资产移交使用单位、各类档案移交委托人、缺陷责任期满和实施过程的建设管理及各种手续的报审管理工作等。（2）工程检测服务：包括但不限于建筑节能、地基基础、主体结构及装饰装修、道路工程、钢结构、工程消防检测等，具体根据实际情况和招标人要求实施。（3）其他咨询服务：主要包括但不限于施工图审查、多测合一、工程档案装订、归档等工作等，具体根据实际情况和项目业主要求实施。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：

（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：

①工程设计综合甲级资质，或②同时具备工程设计建筑行业乙级及以上资质【或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质】和工程设计市政行业乙级及以上资质【或工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上或工程设计市政行业道路工程专业乙级及以上资质】；

（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：

①工程监理综合资质，或②同时具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质和市政公用工程监理乙级及以上资质；

（3）其他资格：①投标人承担造价咨询任务的单位法人营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务（若为联合体投标的，联合体中负责工程造价咨询任务的单位须满足本条款要求）。②投标人承担工程检测任务的单位需具备建设工程综合检测资质（或同时具有建筑节能、地基基础、主体结构及装饰装修、道路工程、钢结构专项资质），外省检测机构在闽从事质量检测业务的，****建设厅颁发上述相应资格要求的资质证书（或备案证书）并在有效期内（若为联合体投标的，联合体中负责工程检测任务的单位须满足本条款要求）。

采用联合体投标的，联合体数量不超过3家，应由承担工程监理任务的单位为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由牵头人负责实施。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）咨询项目总负责人：须具备有效的①国家一级注册建造师（建筑工程或市政公用工程专业）执业资格，或②国家注册监理工程师（房屋建筑工程或市政公用工程专业）执业资格，或③一级注册造价工程师（土建专业）执业资格，同时具备工程类（或工程经济类）高级及以上职称，且应是联合体牵头人本单位正式在岗职工(允许项目总负责人兼任其中一项符合要求的专业咨询负责人)。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。

（2）专项咨询服务负责人

√项目管理负责人：须具备有效的①国家一级注册建造师（建筑工程或市政公用工程专业）执业资格，或②国家注册监理工程师（房屋建筑工程或市政公用工程专业）执业资格，或③一级注册造价工程师（土建专业）执业资格或④具有工程类（或工程经济类）高级工程师及以上职称，且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工(允许项目总负责人兼任)。

□勘察咨询负责人：须具备有效的/。

√设计咨询负责人：须具备有效的国家一级注册建筑师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工(允许项目总负责人兼任)。

√工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的国家注册监理工程师执业资格，且应是联合体中承担监理任务单位的本单位正式在岗职工(允许项目总负责人兼任)，注册专业要求为房屋建筑工程和市政公用工程。

√造价咨询负责人：须具备有效的一级注册造价工程师（土建专业）执业资格，且应是联合体成员中承担工程造价任务单位的本单位正式在岗职工(允许项目总负责人兼任)。

√其他负责人：须具备有效的工程检测负责人：须具备有效的注册土木工程师(岩土)或二级及以上注册结构工程师执业资格，且应是联合体成员中承担工程检测任务单位的本单位正式在岗职工。

3.3 投标人“类似业绩”数量要求：/；“类似业绩”是指：

/。

3.4 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求：/；“类似业绩”是指：/。

3.5 其他要求：①投标人及拟派的主要全过程工程咨询项目组人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标；②投标人均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；③投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要****机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理；④同一专业咨询工作仅允许一家联合体成员承担工作，不允许多家联合体成员共同承担同一专业咨询工作；⑤检测机构与所检测建设工程相关的建设、施工、监理单位，以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系；⑥本招标项目要求投标人（或联合体成员中承担监理任务单位）注册人员和数量应满足本招标项目所对应的“监理资质”标准要求，并提供“**建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）”（网址 http：//jzsc.****.cn），本项目所需资质类别等级对应的资质标准注册人员的网页截图。若注册人员不满足相应的“监理资质”标准要求的投标人，不推荐为中标候选人。

4. 资格审查办法、评标办法及定标方法

4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 本招标项目评标办法：综合评估法。

4.3 本招标项目定标方法：****委员会推荐的中标候选人确定中标人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026-01 -12 17：00：00（**时间，下同）至2026-01-17 23：59：59通****交易中心****中心网站（http：//ggzy.****.cn/yp/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(**版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前标书代写。

6.2 投标保证金提交的金额：人民币壹拾万元(￥100000）。

6.3 投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：标书代写2026-02-06 08：30：00，投标人应在截止时间前通****交易中心****中心网站（http：//ggzy.****.cn/yp/）完成电子投标文件的递交。

7.2 逾期递交的投标文件，公共**电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额：中标合同价的10%

8.2 履约担保形式：中标人应在接到中标通知书后三十天内合同签订之前选择现金、银行保函、担保保函、保险保函等形式之一向招标人提交履约担保

8.3 履约担保期限：自合同协议书签订之日开始至在合同服务期限届满后28 天

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省公共**交易电子公共服务平台（ggzyfw.****.cn和ggzyfw.****.cn）、****交易中心****中心网站（http：//ggzy.****.cn/yp/）上发布。

10. 联系方式