山东省济南市历下区华夏福地小区物业服务企业选聘项目 竞争性磋商公告

**省**市**区华夏福地小区物业服务企业选聘项目

竞争性磋商公告

一、采购条件

本项目为**省**市**区华夏福地小区物业服务企业选聘项目，采购人为****，该项目已具备采购条件。现委托****以竞争性磋商方式对该项目进行采购。

二、项目概况和采购范围

1、项目名称：**省**市**区华夏福地小区物业服务企业选聘项目

2、项目编号：****

3、项目概况：**市**区华夏福地小区****花园路292号，占地面积35390.16平方米，总建筑面积211722.56平方米，其中地上建筑总面积137818.51平方米，地下建筑总面积73904.05平方米。建筑密度：26.93%。绿化率25%；安置房停车率0.5%；商品房停车率0.8%。总停车位1315个，其中地上车位55个，地下车位1260个，物业类型：高层住宅4栋，居住户数：1219户。

4、物业服务标准：达到《**市普通住宅物业服务等级标准及物业服务收费基准价格》济价费字〔2012〕76号四星级服务标准及以上。

5、预算及控制价：

住宅：最低控制价为1.65元/平方米/月，最高控制价为1.85元/平方米/月。

商业：5.80元/平方米/月，不可竞报。

车位管理费：35元/辆/月，不可竞报。

注：供应商各项物业服务费单价不得超出以上控制价，否则按无效报价处理。

6、采购范围：本项目为**省**市**区华夏福地小区物业服务企业选聘项目，具体要求详见竞争性磋商文件。

7、服务期限：两年。

三、供应商资格要求

1、符合《****政府采购法》第二十二条规定；并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力确保项目的顺利完成。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3、本项目的特定资格要求：无。

4、供应商除具备《****政府采购法》第二十二条资格条件、符合《****政府采购法实施条例》第十七条相关条件的规定外，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态。

5、供应商未被列入“信用中国”及“中国政府采购网”严重失信主体名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及没有重大违法记录。

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目报价。

四、磋商文件获取

1、获取时间：2026年1月13日至2026年1月19日，每天上午9：00至12：00，下午13：30至17：00（**时间，法定节假日除外）。

2、获取方式：网上获取；获取竞争性磋商文件需以下资料：

（1）法定代表人/负责人身份证明或法人授权委托书及受托人身份证；

（2）营业执照；

（3）竞争性磋商文件工本费汇款截图（请简要注明项目名称）；

（4）竞争性磋商文件收件人信息。注：收件人信息内容包含：供应商名称、联系人、联系电话、邮箱，须提供可编辑版文字。

请将以上资料加盖公章合并成一个PDF发送至****@163.com邮箱（邮件名发送格式：项目名称+投标人名称+联系方式），代理单位收到后将竞争性磋商文件电子版以邮件方式回传至供应商预留的电子邮箱，竞争性磋商文件电子版和纸质版具有同等效力。如需纸质版文件可在获取时间内到代理单位领取。

3、竞争性磋商文件工本费：800元/份，竞争性磋商文件售出不退，请转账至以下账户：

开户单位：****；

开户银行：****公司**舜耕支行；

帐 号：812********0799。

潜在供应商须在规定的时间前提交以上证明资料，逾期不提交视为不符合响应条件，获取竞争性磋商文件时提交的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格。

五、响应文件的递交

1、递交截止时间：2026年1月23日14时00分标书代写

2、递交方式：纸质响应文件递交标书代写

3、递交地点：详见竞争性磋商文件

六、公开报价时间及地点

1、公开报价时间：2026年1月23日14时00分

2、公开报价地点：详见竞争性磋商文件

七、发布公告的媒介

本次公告在和**省采购与招标网发布。

八、联系方式

1、采 购 人：****

地 址：****花园路292号

联系方式：张伟187****8201、刘勇159****7979

2、代理机构：****

地 址：******区王官庄街道西十里河街68号

联系方式：0531-****1820