招标详情
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| [0]******社区服务用房、商业配套用房及服务型公寓项目的招标公告 |
| 项目编号 |
**** |
项目名称 |
******社区服务用房、商业配套用房及服务型公寓项目 |
| 标段编号 |
****003001 |
标段名称 |
******社区服务用房、商业配套用房及服务型公寓项目施工总承包 |
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| 公告开始时间 |
2026年1月12日 |
公告结束时间 |
2026年1月19日 |
| 工程类型 |
房屋建筑施工 |
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| 公告信息 |
| 一、招标条件 |
| ******社区服务用房、商业配套用房及服务型公寓项目已经由**省**市**市备案。招标人为****,工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的******社区服务用房、商业配套用房及服务型公寓项目施工总承包进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格预审方法选择合适的投标申请人参加投标。 |
| 二、项目概况与招标范围 |
1.本次招标项目的建设地点：高新区**东路以北，融沪大道以西，娄邑街以东
2.工程规模：总投资2.6亿元，**建筑面积30000平方米。
3.本公告共划分为1个标段 |
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标段编号
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标段名称
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合同估算价(万元)
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招标范围
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工期（天）
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****003001
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******社区服务用房、商业配套用房及服务型公寓项目施工总承包
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12600.0
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******社区服务用房、商业配套用房及服务型公寓项目施工总承包
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730
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| 三、投标人资格要求 |
1.资质等级及范围：[建筑工程建筑工程三级](含)以上
2.项目负责人资质类别和等级：[注册二级建造师建筑工程](含)以上并且[安全生产考核合格证(B证)](含)以上
3.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 最多允许2家单位组成联合体投标，联合体各方应签署联合体协议，明确牵头方，约定分工认定，互为承担连带责任。若采用联合体投标的，联合体牵头方及联合体成员方均应具有[建筑工程建筑工程三级](含)以上，项目负责人由联合体牵头方派遣。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目投标；资格预审后联合体不得增减、更换成员。联合体成员单位工作量不低于联合体投标标段工程量的40%。
4.其它要求：(一) 投标申请人资格合格条件： （1）有独立订立合同的能力； （2）企业的资质类别、 等级和项目负责人注册专业、 资格等级符合国家有关规定； （3）以联合体形式投标的， 联合体的资格（ 资质 ） 条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议； （4）企业具备安全生产条件， 并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）； （5）项目负责人必须满足下列条件： 1. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； 2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 2. 项目负责人是非变更后无在建工程， 或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月）， 或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续， 或项目负责人有在建工程， 但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。 3. 项目负责人无行贿犯罪行为记录； 或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。 (二) 资格审查必要合格可选条件：本项目合同估算价约12600万元，类似业绩要求：投标人拟派项目负责人近三年内在该投标单位（联合体投标的，在联合体牵头人单位）以项目负责人身份承担过单项合同施工总造价7300万元及以上的公共建筑工程，质量为合格（时效为2023年01月01日及以后竣工的项目，以竣工验收证明时间为准，金额以中标通知书或直接发包通知书上的中标金额为准，若以联合体形式或以EPC项目中的施工总承包工程作为类似业绩的，需提供其中投标人****工程部分金额的证明材料）。业绩证明材料必须包含中标通知书、施工合同、竣工验收证明资料及投标人认为需要的其他能体现业绩规模的附件证明材料，并须提供该业绩在**省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或**建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。该工程业绩必须为**省公共**交易经营主体信息库入库业绩，并在投标文件资格审查申请书中选定该工程业绩库链接。未入库业绩或投标人上传的投标文件中未选择该入库业绩的则资格审查不通过；未按规定提供业绩证明材料的，或虽然提供了相关业绩证明材料但相关材料图片和字迹****委员会无法辨认的，则资格审查不通过。 (三) 投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格： （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的； （3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的； （4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； （5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； （6）处于被责令停业、财产被接管、 冻结和破产状态， 以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； （7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的； （8）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录， 或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。 （四）根据苏建招办【2022】2号文规定，投标人资格审查必要条件：投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日,建筑业企业资质动态监管结果均须不处于不合格状态；投标单位投标的资质动态监管核查不合格的资格审查不通过或被认定为无投标资格，以资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日**省建筑市场监管与诚信信息一体化平台查询结果为准，各投标单位投标前自行查看网站记录并对此负责。标书代写 |
| 四、资格预审及评标方法 |
| 本次资格预审采用：合格制（合格制/有限数量制），详见附件； |
| 本次评标采用：√综合评估法 经评审的最低投标价法 合理低价法 ，详情见附件； |
| 是否采用评定分离：是 √否。 |
| 五、投标 |
1.投标截止时间：2026年01月26日 09时30分标书代写
2.现场投标地点:****交易中心****中心（**市陆渡街道万金北路88号4栋）
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| 六、资格预审文件的领取 |
1.资格预审文件领取：2026-01-12 到 2026-01-19
2.领取地点：请到**市公共**交易平台https://58.****.96/TPBidder资审文件领取菜单领取资审文件
3.资审文件价格：每套售价￥元每标段。 |
| 七、其他说明 |
| （1）本项目为不见面资格预审项目，请各投标单位提前至“****中心-下载中心”下载不见面开标操作手册预先完善软件环境，确保能顺利参加网上不见面资格预审，不见面资格预审项目****交易中心参加现场资格预审，请各投标单位在资格预审截止时间前登录 https://58.****.96/BidOpening 不见面开标系统签到，并在规定的时间内进行资格预审申请文件解密，解密时间为15 分钟。 （2）投标申请人须在规定端口上传拟投标项目负责人“无在建”“无兼职”情况承诺书，承诺书格式统一提供，未按规定提供的不能通过资格预审，投标单位拟委派的项目经理需无在建工程且在省合同备案系统中未被锁定，****公司担任法定代表人、公司董事、监事、高级管理人员，不得是个体工商户经营者。公司董事、监事、高管管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。拟派项目经理应具有项目负责人安全生产考核合格证（B）类证件。 （3）本工程不接受最新年度**市建筑施工企业综合考评等级为C类及以下投标人参与投标（以联合体形式投标的，联合体牵头人和成员均需满足此项条件）。 （4）本项目不接受有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故、拖欠农民工工资、资质动态核查不合格等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内或被限制市场准入的投标单位资格预审申请及投标。 （5）近两年内（从截标之日起倒算），投标企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚。 （6）本项目执行《关于在公共**交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办（2018）23号）文件。 （7）请各投标申请人投标前在**省建筑市场监管与诚信信息一体化平台施工合同备案中自查拟选派项目经理部关键岗位人员是否在其它工程中担任现场管理人员，避免中标后项目经理部关键岗位人员因在其它工程中担任现场管理人员处于锁定状态，无法办理施工合同网上备案。为保证投标人正常参与投标，投标人（联合体牵头人）应在**省公共**交易经营主体信息库中及时更新各类企业、人员、业绩等信息（含有效期）。并在制作电子文件时应仔细检查电子文件中企业、人员和业绩等信息（包括各类证书扫描件）的有效性和正确性。如因平台内信息未及时上传或更新，所造成的一切后果由投标人自行承担。联合体投标的，联合体成员单位的营业执照副本、资质证书、安全生产许可证等资料可以上传至资格预审申请文件的投标所需其他材料中，也可以通过**省公共**交易经营主体信息库获取，从信息库获取的，相关要求同上。 （8）请各投标申请人随时通过**市公共****分中心板块、投标工具软件查看本工程资格预审可能发布的补充通知、澄清修改等相关信息。 （9）本次资格预审采用合格制，资格预审合格投标申请人全部入围参加投标，资格预审合格投标申请人不足9家，则重发公告。 （10）本项目评标采用综合评估法，两阶段评审，评标标准和方法详见资格预审文件。 （11）资格预审不需要提供保证金，投标时需递交投标保证金。****建设局关于贯彻《**省招标投标条例》的通知(苏住建建〔2023〕8 号)要求，本项目对最新公布的**市建筑施工企业综合考评结果（房建类）综合考评等级为 A 的投标人（联合体牵头人）免收投标保证金，考评等级（房建类）为 B 的投标人（联合体牵头人）减半收取投标保证金。符合减免条件(包括部分减免)的投标人须提供《投标保证承诺书》，未提供的视为符合“未按招标文件要求提供投标保证金”情形，相应审查不通过。 （12）根据太住建建〔2017〕118 号文要求，中标企业须设立农民工工资专用账户，此要求作为签订施工合同的必要条件，甲乙双方按规定进行工程款及农民工资划拨及支付；另按照《建筑工人实名制管理办法（试行）》，****建管处办理实名制相关手续。 （13）投标人对资格审查、开标、评标结果持有异议的，投诉处理程序按苏建规字〔2016〕4 号文《**省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》规定执行。 （14）本项目总建筑面积28000平方米（以此为准）。 |
| 八、发布公告的媒介 |
| 本次招标公告同时在**市公共**交易平台上发布 |
| 九、联系方式 |
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招标人:
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****
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代理机构:
|
****
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招标人地址:
|
**省**市****市西路69号28#
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代理地址:
|
**市科教**文治路51号华国际大厦805室
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招标人邮编:
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215400
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代理邮编:
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215400
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招标人联系人:
|
杜军
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代理联系人:
|
张天宇
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招标人联系人电话:
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139****8967
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代理联系电话:
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159****9216
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招标人传真:
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代理传真:
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招标人电子邮箱:
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代理电子邮箱:
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****@qq.com
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| 相关附件 |
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