吉安市瑞远拍卖有限公司永丰县供销大楼第二层整体5年租赁权网络拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-01-19 09:30

预展地点：标的现场

预展时间：2026-01-12~2026-01-18

为加强国有企业资产管理，规范资产处置行为，提高资产的使用效率和处置收益，保障国有资产增值保值，按照公开、公平、公正、诚实信用原则，受委托，我公司定于2026年1月19日上午09点30分在中拍平台以纯网络向社会公开拍租下列标的，打开中拍平台首页（网址：https://paimai.****.cn/），点击【拍卖企业】后，在搜索栏输入【****】查找本场拍卖会，点击进入（或手机“中拍平台”APP）拍卖下述场地租赁权。有关事项公告如下（详情见拍卖资料）：

一、拍卖标的及起拍价：

永**供销大楼第二层整体5年租赁权网络拍卖，建筑面积约1164.49平方米（具体面积以现状为准。不含两边楼梯间、电梯间、屋顶等公共区域)。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合环保要求。5年评估总价****680元（详情见赣吉评房鼎（2025）字第W1226号），年租金起拍价461136元（折合约38428元/月），竞买保证金9.3万元，竞价阶梯为1000元。

特别提示：

1.租赁期限及租金付款方式：租赁期5年，租金前3年不递增，后两年每年递增2%。租金第一年按年度缴纳，后四年按季度缴纳，成交后签订合同时需缴纳第一年度租金及合同履约保证金10万元（人民币壹拾万元整）（合同到期后无息退还），租赁期内给予买受人2个月装修免租期，按照先支付后使用的原则，剩余租金在每季度租赁前10天内缴纳（租期开始时间以委托人正式交付时间开始计算）。

2.租赁期内买受人不得利用租赁场地生产、销售、经营国家规定的违禁品和从事任何违法活动，不得经营涉及易燃、易爆、有毒、有害、有粉尘、有污染、危险化学品及法律法规禁止经营的商品；禁止从事、储存放射物品等。

3.租赁期内，买受人自行承担装修、装饰费用，以及水电、管理费等。租期届满或终止，或租赁期内因买受人单方原因提前解除合同的，买受人添置的永久性装修物、建筑物、构筑物和依附于该房屋的全部装修装饰及附属设施设备等不动资产(含隔墙、隔断、地砖、门、窗、水电管线、网线、消防设施设备、给排水设施、壁柜、卫生间洁具、吊顶等)均无偿归委托人所有，买受人不要求委托人给予任何作价补偿且不得人为毁损，买受人人为损毁的，应给予委托人赔偿。

4.租赁期满后，委托人若继续招租，则买受人须重新参与拍租；委托人若不再招租，则买受人须无条件将标的退还委托人，委托人不对买受人新添置的装饰、装修及相关设施设备作任何补偿；买受人不得人为损坏，如有损坏，买受人须恢复原状或按市场价赔偿。之前与委托人解除租赁合同的法人或自然人均不得参与此次竞价。

5.原承租人在其租赁期内投入的装修（饰）、室内消防设施设备等附合物经第三方评估残值金额为340215.86元（具体评估明细清单以委托人提供评估报告为准），买受人竞得标的后，买受人应在与委托方签订租赁合同前将该款项一次性全额转款到委托人帐户，再由委托人转付原承租人，否则视买受人违约，拍卖人、委托人有权单方面取消其竞买人资格，同时没收竞买保证金并有权按相关法律约定追究其违约责任。且租赁期满或终止，或租赁期内因买受人单方原因提前解除合同的，本部分附合物均无偿归委托人所有，买受人不要求委托人给予任何作价补偿且不得人为毁损，买受人人为损毁的，应给予委托人赔偿。

6.本次竞拍所涉及标的的有关概述和有关资料仅供参考，拍卖所涉标的，全部依其现状（含瑕疵）处置。拍卖会相关公告、须知、目录、图片、文稿、预展等形式对于标的状况之描述仅供竞买人参考，委托人、拍卖人不承担任何已知显性瑕疵和未知隐性瑕疵的担保责任。标的以实际现状交付。

二、预展时间 : 公告之日起至2026年1月18日17时止

三、预展及报名地点：标的现场

四、报名时间: 公告之日起至2026年1月18日17时止

五、受让方需具备的条件：

1.中华人民**国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

2.具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。本次网络拍卖不接受联合体竞买。标书代写

六、竞买须知：

1.凡参加拍卖会的竞买人皆视为知悉本规则告知的所有内容，自愿接受本规则约束，同意按本规则解决可能存在的争议。竞买人须按自己的需求对拍卖标的物、本规则及其他拍卖资料进行充分了解、查看、咨询，对其有异议，应在参加拍卖会前提出。对成功申请并缴纳保证金的参加本次网络竞拍的竞买人，视其为无异议，且认可该标的起拍价，并自愿承担相应责任。

2.任何进入中拍平台（https://paimai.****.cn/）拍卖大厅参与竞买的法人及其他组织均认定已仔细阅读此《网络拍卖规则》并同意其中的各项条款和要求。竞买人应对竞买账号及密码的安全负责，并对使用竞买账号及密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切责任由竞买人自行承担。

3.在公告期内，须自行对标的物进行实地勘察，并充分了解标的物现状、法律状态、存在的瑕疵（包括隐形瑕疵）和其他相关情况。未事先对标的物进行实地勘察的，由此所产生的一切风险由受让方自行承担，并负全部责任。

4.拍卖成交后，买受人需在3****公司签订成交确认书，5个工作日内与委托人签订合同。不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款项或拖延、拒绝签署《拍卖成交确认书》，否则，竞买保证金不予退还，同时，拍卖人有权取消其买受人的资格并按《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定将拍卖标的再行拍卖。再行拍卖，原买受人应支付第一次拍卖中其本人和委托人应支付的拍卖佣金**台交易服务费，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的由原买受人补足差额。

5.本公司及工作人员或其代理人对拍租标的用任何方式（包括但不限于拍租资料的记载、口头介绍、网站、图录宣传等）所作的介绍及评价，均仅供竞租人参考，不作为拍卖人对拍品做出的任何承诺或担保，我公司对拍卖标的真伪及品质不承担瑕疵担保责任。

6.佣金支付方式：成交后，买受人需向拍卖人按5年总成交额的1%支付拍卖佣金，以及向中拍平台支付0.15%的软件使用费。

7.成交后，买受人付清所有款项并与委托人签订合同（协议）后(保证金不抵租赁款)，****公司)凭委托人出具的退款函按保证金退付流程3个工作日内原渠道无息退回其所缴纳的竞买保证金；未竞得人所缴纳的竞买保证金，****公司)在成交结束后，按保证金退付流程3个工作日内原渠道无息退回。

七、保证金缴纳方式：

通过银行转账方式汇入以下账号：

户 名：****

账 户：211********0006165

开户行：****公司**支行

八、联系电话：

1.委托人：139****5083邵先生

2.****：189****2256钟女士

永******公司

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2026年1月12日