杨家坪片区项目一体化选聘三方服务单位（第二次）答疑补遗文件

杨家坪片区项目一体化选聘三方服务单位（第二次）答疑补遗文件

各潜在投标人：

现将“杨家坪片区项目一体化选聘三方服务单位（第二次）”招标文件的答疑补遗通知发布如下。本次发布的答疑补遗文件中的所有内容与招标文件具有同等法律效力，如与招标文件不一致时，以本答疑补遗文件为准。

答疑内容：

答疑一：老师您好！请问一下该项目的项目名称是以“第二章 投标人须知”中“投标人须知前附表”中的招标项目名称：“杨家坪片区项目一体化选聘三方服务单位”为准还是以“杨家坪片区项目一体化选聘三方服务单位（第二次）”为准

答：以“杨家坪片区项目一体化选聘三方服务单位（第二次）”为准，详见补遗1.

补遗内容：

补遗一：招标文件第二章 投标人须知前附表中 1.1.4修改为：

补遗二：招标文件“第二章 投标人须知前附表中 1.1.4 5.人员要求 5.2其他人员” 修改为：

5.2其他人员：投标人在中标后签订合同之前，按照招标文件的要求组建项目团队。明确人员配备，并书面通知招标人。中标后不能满足该要求的，招标人可取消其中标资格并不退还投标保证金；签订合同后不满足该要求的，招标人按合同相关条款要求投标人承担责任；给招标人造成损失的，投标人依法承担赔偿责任或违约责任。

提供：承诺并加盖投标人单位公章。（格式见第六章投标文件格式）。

补遗三：招标文件第二章 投标人须知前附表中 10.5修改为：

补遗四： 招标文件“第三章 评标办法（综合评估法）条款号“1 评标办法”” 修改为：

本次评标采用综合评估法，若出现投标人综合评分相等时，评标委员会依次按照以下优先顺序推荐中标候选人：投标人综合评分相等的，以技术部分得分高的优先；投标人技术部分得分相等的，以商务部分得分高的优先；投标人商务部分得分相等的，****委员会按照投票表决（简单多数）的原则排序。

补遗五： 招标文件“第四章 合同条款及格式 二、支付方式 3、发票约定” 中“第四款”修改为：

（4）乙方保证其提供的发票真实、足额、合法、有效且满足合同约定及甲方要求，否则甲方有权延迟、拒绝乙方相应付款要求，且乙方须承担如下责任：

乙方应在甲方通知的时间内更换真实、合法、有效并满足合同约定的发票，逾期更换的，每天按发票金额万分之五计算支付违约金；若乙方提供虚假、违法、无效的发票，每发现一次，由乙方按该发票金额10%且每次不低于 元，向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，乙方还应赔偿由此产生的一****机关认定该发票虚假不同意甲方进入成本费用或发票的增值税税率不满足合同约定，致使甲方多支付的税费、滞纳金及罚款等）。前述违约金及损失，甲方可以直接在应付乙方的合同价款中扣除且无需通知乙方，不足扣除的，乙方应在甲方通知后7日补足，逾期补足由乙方按每日万分之五计算支付违约金。

补遗六：招标文件“第四章 合同条款及格式中 第七条 乙方权利义务”中第三款 修改为：

三、乙方现场员工年龄应控制在18-60岁及以下（包含60周岁）(男员工超55岁,女员工超50岁,需每年提供1次体检报告、超龄员工确认单经项目经理,专业负责人认可后办理入职)，会务控制在40岁及以下（包含40周岁）、后勤控制在40岁及以下（包含40周岁）。环境人员，女性员工不超过55岁（包含55周岁），男性员工不超过60岁（包含60周岁）。（退休人员不超过总人数的15%）

秩序班长：年龄18至55岁及以下（包含55周岁），男性身高1.70米以上，高中及以上学历。秩序队员：男性年龄18至58岁及以下（包含58周岁），身高1.70米以上。秩序中控室人员：持有持有中级及以上建（构）筑消防员职业资格证。会务、后勤人员身高1.62米以上。且素质良好、服务热情、形象较好、身体健康、五官端正、口齿清晰、无不良嗜好之专业人员（包括常驻现场负责人，维修需持相关专业证书）进驻现场工作。乙方应对新入职员工做好岗前实操及礼仪培训，合格后上岗。如需要人员调整，双方应签订补充合同。具体人员要求如下：

特别说明：关于本项目全招标文件中年龄的相关表述，全部按照此例进行计算年龄，

例：招标文件中要求人员为18-60岁（含60周岁），若乙方拟派人员为60岁零11个月，则均属于60周岁范畴。

补遗七：招标文件“第四章 合同条款及格式中 第七条 乙方权利义务”增加“二十八款、二十九款”内容：

二十八 、其他要求

乙方不得拖欠员工工资，如果出现拖欠员工工资的情况，由甲方直接发工资给员工，并从乙方当期结算费用中扣除。

二十九、考勤管理

承接项目必须接入考勤系统，首进项目进场后15个自然日必须接入考勤，相关费用由乙方承担，若乙方未按甲方要求配置，甲方有权在月度评估中进行考核扣款，考勤作为考勤结算唯一依据。

补遗八：招标文件“第四章 合同条款及格式中 第七条 乙方权利义务”中“二十八、其它”修改为“三十、其它”

补遗九：招标文件“第四章 合同条款及格式”增加“第十二条 退场机制”

第十二条 退场机制

1、根据本合同考核方式，因乙方提供不合格服务，视为乙方违约，甲方有权给予乙方不合格服务进行处罚，并可单方与乙方终止合同，且不承担任何违约责任。

2、若乙方违反本合同约定有关内容，甲方有权要求乙方在3天内予以改进或整改；如果乙方在3天内未采取实际行为纠正完善的，甲方将按照考核表处以乙方违约金，并可以委托他人或第三方完成应尽义务(其费用由乙方承担)；若乙方多次视甲方依据合同提出的要求置之不理的，或乙方因为自身管理责任原因发生严重的安全及治安事件的，甲方有权终止合同，将乙方清退出场。同时甲方有权不支付不合格服务的费用，乙方还须承担相应赔偿责任，且甲方不承担任何违约责任。

4、合同期内月度考核出现三次考核低于80分的情况，甲方有权终止合同并要求乙方承担由此产生的违约责任，以及甲方有权向乙方追偿由此造成的损失(包括但不限于由此产生的直接损失和间接损失、诉讼(仲裁)费、律师费、鉴定费等费用)。

5、如乙方发生管理责任或重大服务质量事件（如火灾、设备伤人等），导致或发生与此有关(包括乙方自身、甲方或其他第三方)的人身伤亡、财产损失、罚款、索赔、损失补偿、诉讼及其它一切责任和费用应由乙方负责承担，甲方保留停止对乙方期中费用支付和其他支付的权利，直至乙方妥善处理好上述纠纷为止。如给甲方或第三方带来不良负面影响，甲方可视情节轻重，有权对单次事件给予乙方处罚并纳入合同期内月度考核。情节较重终止合同，且不承担任何违约责任。

6、因乙方拖欠、拒付、克扣其员工工资、社保等问题并引发罢工或3人以上群体性事件时，甲方有权立即解除合同且不予退还履约担保。

9、本合同期限届满，双方未续签时，合同自然解除。

10、因城市规划调整、项目拆迁等不可抗力因素，导致物业服务项目灭失；或是因政策要求，需更换符合特定资质的物业服务主体，致使本合同不能履行或不能全部履行时，一方应及时向另一方通报情况，同时采取有效措施防止损失的进一步扩大，否则应对损失扩大的部分承担责任；并且该方应在不可抗力事故发生之日起7日内提供事故详情及不能履行、不能完全履行、迟延履行本合同或者不能按照本合同约定履行的事由的有效证明，并由双方平等协商，妥善处理合同中的相关事宜。

补遗十：招标文件“第四章 合同条款及格式”中“第十二条 其他事项”修改为“第十三条 其他事项”

补遗十一：招标文件 “第四章 合同条款及格式”中附件一：秩序服务标准“人员标准”修改为：

1.身体条件：身体健康，四肢健全、头脑灵活，体型中等，面貌、脾气**，视力（含矫正）需在1.0以上，形象气质佳，无纹身，无传染疾病，无语言及行动障碍，所有人员面貌与年龄基本相符，各岗位具体要求如下：

秩序班长（限男性）：年龄18至55岁及以下（包含55周岁），男性身高1.70米以上。

秩序队员（限男性）：年龄18至58岁及以下（包含58周岁），身高1.70米以上。

秩序中控室（限男性）4名：年龄18至58岁及以下（包含58周岁），身高1.70米以上，持有中级及以上建（构）筑消防员职业资格证。

会务、后勤人员：40岁及以下（包含40周岁），身高1.62米以上。

(此为最低标准，如外委标准有调整请在此处调整)

补遗十二：招标文件 “第五章 委托人要求”中“二、人员要求”修改为：

特别说明：关于本项目全招标文件中年龄的相关表述，全部按照此例进行计算年龄，

例：招标文件中要求人员为18-60岁（含60周岁），若乙方拟派人员为60岁零11个月，则均属于60周岁范畴。

补遗十三：招标文件 “第五章 委托人要求”中“三、服务标准 中 人员标准”修改为

1.身体条件：身体健康，四肢健全、头脑灵活，体型中等，面貌、脾气**，视力（含矫正）需在1.0以上，形象气质佳，无纹身，无传染疾病，无语言及行动障碍，所有人员面貌与年龄基本相符，各岗位具体要求如下：

秩序班长（限男性）：年龄18至55岁及以下（包含55周岁），男性身高1.70米以上。

秩序队员（限男性）：年龄18至58岁及以下（包含58周岁），身高1.70米以上。

秩序中控室（限男性）4名：年龄18至58岁及以下（包含58周岁），身高1.70米以上，持有中级及以上建（构）筑消防员职业资格证。

会务、后勤人员：40岁及以下（包含40周岁），身高1.62米以上。

(此为最低标准，如外委标准有调整请在此处调整)

补遗十四：招标文件“第六章 投标文件格式 四、资格审查部分 （二）承诺”中 第三条 修改为：

3.我公司若中标，在签订合同之前，将按照招标文件要求组建项目团队。明确岗位设置、人员配备，并书面通知贵单位。中标后不能满足该要求的，****公司中标资格并不退还投标保证金；签订合同后不满足该要求的，贵单位按合****公司承担责任；给贵单位造成损失的，我公司依法承担赔偿责任或违约责任。

注：本答疑补遗通知作为招标文件的组成部分，若与招标文件不一致的以本答疑补遗为准。各投标人在投标截止前应随时关注相应网站发布的本项目相关信息，无论投标人关注或下载与否，招标人和招标代理机构都视为投标人一律全部知晓。标书代写

招标人：****

招标代理机构：****

2026年1月12日