公开竞租公告

项目编号：****

****受****委托，就部分资产公开竞租现将有关事项公告如下：

一、标的物概况及租赁要求

二、竞租形式及相关须知：

1、在挂牌期限内只有一个竞投人报价，且报价不低于竞租起始价，并符合其他条件的，挂牌成交。

2、在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞投人报价的，经现场竞价后最高报价者为竞得人。

3、标的租赁期限：以合同内规定的期限为准，合同期满后承租方无条件退出。

4、房屋、场地按现状出租，承租单位（人）需现场勘看确认；出租方在承租方(中标单位)中标后三个月内仍不能无交房的，出租方有权终止此标的，并****事务所退回承租方（中标单位）缴纳的保证金，且出租方不承担任何违约责任，承租方(中标单位)对该事项知晓并同意。

5、出租（借）方不提供水、电，承租单位（人）不得在承租的房屋及场地内经营与存放污染、易燃易爆、有毒危险品。

6、未经出租（借）方书面同意承租单位（人）不允许私自搭建任何建筑物与构建物，如有发现，出租（借）方有权直接拆除，不予补偿。

7、未经出租（借）方书面同意承租单位（人）不得转租、转借，否则出租（借）方有权随时解除合同。承租单位（人）经营****政府产业政策，****政府因产业政策调整需要叫停该项目时，出租（借）方有权解除合同，并不承担违约责任。

8、在出租（借）方审核前，****银行出具的个人信用报告或信用中国网站查询的企业信用报告，投标人（单位）本人、单位有失信不良记录（含失信被司法执行记录）、违约记录的，出租（借）方在审核时有权拒绝接受其投标。

9、中标后，承租单位（人）应当按所签订的协议内容支付租金，否则出租（借）方有权解除合同，合同解除后所产生的经济损失等一切法律后果由承租单位（人）承担。

10、租赁结束，承租单位（人）对房屋及场地的不可移动的装修、物品，归出租（借）方无偿所有。

11、竞标人中标后或承租后弃租的不得再次竞标或承租该处房产（含中标单位关联企业、中标人的直系亲属、关联关系人），并按招投标合同、租赁合同承担违约责任。

三、报名条件

1、有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人可根据标的要求参与竞租。

需交“起始租金”的20%做为保证金，中标人在签署《成交确认书》次日起30日内不签署合同并交纳租金的，保证金不退。

以上所有标的：不得转租，期满后按要求公开竞租。

2、报名时需提供竞投人的身份证明文件

（1）企业营业执照副本或居民身份证原件及复印件；

（2）法定代表人证明书及其身份证复印件；

（3）委托他人参加竞租的须提交法定代表人签署的授权委托书及委托代理人的身份证复印件。

四、报名须知：

参与竞价的必备前提是足额缴纳竞价保证金。未按规定缴纳保证金的，将不具备报名资格,竞价文件200元不退。

1、报名需提交资料：企业需提供营业执照、法定代表人证明书及身份证复印件、授权委托书、委托人身份证及复印件；个人报名需提供身份证及复印件； 其它组织报名需提供相关证明材料，（以上资料均需提供原件［验证后予以退还］和复印件加盖公章）。

2、竞价保证金：未中标人保证金在开标结束后3个工作日原路退回汇款账户，中标人在与甲方签署合同后原路退回汇款账户。标书代写

3、****银行及账户：

公司名称：****

账号：110********00057310

开户行：****银行**市支行

五、报名时间及地点

1、报名时间：2026年01月13日至2026年01月15日上午9:00—11:30，下午14:00—17:00前(节假日期间不予受理报名)。

2、竞价文件200元，售后不退！

3、报名地点：****（**市华**路3-2号3楼）

注意：没有申领竞租文件的竞标人，其竞投文件将被拒绝。

六、竞价时间及地点

竞价时间2026年01月16日上午9时30分；

竞价地点：**市华**路3-2号3楼开标室标书代写

七、发布公告的媒介

本次竞租公****集团有限公司官网****事务所平台公示信息上同时发布：

****集团有限公司（http://jsjrtzjt.com/index.php/）

****事务所平台

（http://www.****.com/gsxxjrhx）

八、联系方式

竞租方联系人：骆工 联系电话：137****8581 代理公司联系人：杨工 联系电话：138****8000

竞租须知（****）

一、项目概况

二、竞租相关须知：

1、在挂牌期限内只有一个竞投人报价，且报价不低于竞租起始价，并符合其他条件的，挂牌成交。

2、在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞投人报价的，经现场竞价后最高报价者为竞得人。

3、标的租赁期限：以合同内规定的期限为准，合同期满后承租方无条件退出。

4、房屋、场地按现状出租，承租单位（人）需现场勘看确认；出租方在承租方(中标单位)中标后三个月内仍不能无交房的，出租方有权终止此标的，并****事务所退回承租方（中标单位）缴纳的保证金，且出租方不承担任何违约责任，承租方(中标单位)对该事项知晓并同意。

5、承租单位（人）不得在承租的房屋及场地内经营与存放污染、易燃易爆、有毒危险品。

6、未经出租（借）方书面同意承租单位（人）不允许私自搭建任何建筑物与构建物，如有发现，出租（借）方有权直接拆除，不予补偿。

7、未经出租（借）方书面同意承租单位（人）不得转租、转借，否则出租（借）方有权随时解除合同。承租单位（人）经营****政府产业政策，****政府因产业政策调整需要叫停该项目时，出租（借）方有权解除合同，并不承担违约责任。

8、在出租（借）方审核前，****银行出具的个人信用报告或信用中国网站查询的企业信用报告，投标人（单位）本人、单位有失信不良记录（含失信被司法执行记录）、违约记录的，出租（借）方在审核时有权拒绝接受其投标。

9、中标后，承租单位（人）应当按所签订的协议内容支付租金，否则出租（借）方有权解除合同，合同解除后所产生的经济损失等一切法律后果由承租单位（人）承担。

10、租赁结束，承租单位（人）对房屋及场地的不可移动的装修、物品，归出租（借）方无偿所有。

11、竞标人中标后或承租后弃租的不得再次竞标或承租该处房产（含中标单位关联企业、中标人的直系亲属、关联关系人），并按招投标合同、租赁合同承担违约责任。

三、报名条件

1、有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人可根据标的要求参与竞租。

需交“起始租金”的20%做为保证金，中标人在签署《成交确认书》次日起30日内不签署合同并交纳租金的，保证金不退。

以上所有标的：不得转租，期满后按要求公开竞租。

2、报名时需提供竞投人的身份证明文件

（1）企业营业执照副本或居民身份证原件及复印件；

（2）法定代表人证明书及其身份证复印件；

（3）委托他人参加竞租的须提交法定代表人签署的授权委托书及委托代理人的身份证复印件。

四、现场竞价规则

1、竞价方式：现场举牌

2、加价幅度：现场竞价加价不得低于 500元人民币，且必须为 500元的整数倍（如500元、1000元、1500元等），竞租人需按此幅度递增报价，非整数倍的报价视为无效。

3、最高价原则：价高者得。

4、竞价要求：首轮报价不得低于起始租金（元）/年，后续轮次严格遵循加价规则。

五、注意事项

1、保证金没收条款：

竞租人中标后，中标人在签署《成交确认书》次日起30日内不签署合同并交纳租金的，视为自动放弃中标资格，其缴纳的竞价保证金不予退还，作为违约金处理。

若第一中标人违约，招租方有权取消其中标资格，并顺位通知出价第二高者 递补中标（需满足同等竞价条件）。

第二高价竞租人应在收到通知后3个工作日内确认是否接受中标，若接受则需履行签约手续；若拒绝，招租方可继续顺延或重新组织竞价。

3、若无其他竞租人参与规则：

在本次竞租过程中，若无其他竞租人参与竞价，标的物由原承租人按起始租金中标续租。

4、原承租人现场竞租中不参与递增报价视为放弃优先权。

六、招租竞价现场纪律要求

为确保竞价过程公平、公正、有序进行，所有参与现场竞价的单位或个人须严格遵守以下纪律规定：

一、入场要求

1、竞租人须携带有效身份证件（个人）或营业执照复印件（加盖公章）、授权委托书（企业）提前 5分钟 到场登记，未按时到场者视为自动放弃竞价资格。

2、每家竞租人仅限 1名代表进入竞价现场，非竞租人员不得入内。

二、竞价纪律

1、服从主持：竞租人须听从主持人指令，有序举牌或报价，不得扰乱现场秩序。

2、报价规范：

每次加价必须符合 【最低加价幅度】（如500元或其整数倍），否则视为无效。口头报价需清晰明确，主持人复述后即视为确认，不得撤回。

3、禁止行为：

严禁串通围标、恶意抬价或干扰他人竞价，违者取消资格并没收保证金。禁止在场内大声喧哗、随意走动或使用通讯设备干扰竞价。

七、违规处理

1、违反纪律者，招租方有权警告、取消竞价资格或没收保证金，并保留法律追责权利。

2、如因违规导致竞价中止，招租方可重新组织或调整竞价方式。

3、凡竞得人存在以下任一违规行为：

1、以冒名顶替、弄虚作假、恶意串通等非法手段取得房屋租赁权；

2、因自身原因未履行《房屋租赁合同》约定义务；

3、违反相关法律法规的其他行为。

出租方有权采取以下处理措施：

1、立即取消其竞得人资格；

2、没收全部竞价保证金及履约保证金；

3、对该房屋重新组织招租；

4、若重新招租成交价低于原成交价，违规人须补足差额赔偿金。

八、其他要求

1、竞价结束后，竞租人应现场签署《竞价结果确认书》，拒不签字不影响结果有效性。

2、关于原承租人未参与递增竞价的处理说明
依据《中华人民**国民法典》第七百二十六条及竞租须知之约定：

一、规则效力
竞租须知中"不参与递增报价视为放弃优先权"的条款，系双方租赁合同或竞价文件的组成部分，原承租人签署确认后即产生法律约束力。

二、权利处置
原承租人未在竞价程序中进行有效应价的行为，已构成对优先购买权的明示放弃。根据《民法典》第一百四十条"沉默仅在法律规定、当事人约定或符合交易习惯时视为意思表示"之规定，其不作为即产生放弃权利的法律效果。

三、处置程序
招租方有权采取以下措施：

1、即时终止原承租人的优先权资格；

2、按照价高者得原则与其他合格竞价者签订租赁合同。

3、招租方对现场纪律及规则解释权归招租方所有。

****

2026年01月13日

本人已仔细阅读《****竞租须知》的内容，对内容无异议。

竞租人/法定代表人或其授权委托代理人签字：