芒市上2025-21号国有建设用地使用权拍卖出让公告

****国有建设用地使用权

拍卖出让公告

MSCQ【2026】（竞）01号

****政府批准, 受****委托，********中心）以拍卖方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况

（一）出让地块的基本情况及规划指标要求：

1.宗地编号：****；

2.土地位置：****园区帕底片区物流大道南侧；

3.土地面积：4.4663公顷（66.9945亩）；

4.土地用途：一类工业用地；

5.规划指标要求：

①容积率：1.1≤-≤3.0；

②建筑密度：40%≤建筑系数≤60%（行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%）；

③绿地率：10%≤-≤20%；

④建筑高度：以民航部门批准高度为准；

⑤其他要求详见规划条件。

6.出让年限：50年。

7.交易方式：按“标准地”方式拍卖。

①固定资产投资强度不低于人民币大写叁佰万元/亩（小写300万元/亩）；

②项目达产后亩均税收不低于人民币大写拾万元/亩（小写 10万元/亩）；

③单位能耗工业增加值不低于人民币大写壹点壹伍万元/吨标煤（小写1.15万元/吨标煤）；

④单位排放工业增加值不低于人民币大写柒佰贰拾捌点伍肆万元/吨（小写728.54万元/吨）；

以上宗地只按现状提供，道路、水、电等三通一平所涉及的问题由竞得方自行解决并承担，只用于一类工业用地，不得擅自改变土地用途。竞得人取得土地使用权后，应办理相关部门规定的建设和经营手续，相关要求详见拍卖出让文件。

（二）出让起始价、竞买保证金、竞价阶梯及投资强度见下表：

1.出让起始价（人民币）：1252.7972万元；

2.竞买保证金（人民币）：627万元；

3.竞价阶梯（人民币）：50万元；

4.投资强度：300万元/亩。

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可申请报名参加竞买。申请人应具备的其他条件：

（一）该宗地仅单独申请，不可联合竞拍；

（二）同一竞买人只能提交一次竞买报名（同一法定代表人视为同一名竞买人，网上报名名称与缴纳竞买保证金账户名称必须一致）；

（三）根据原国土部《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》要求，在**境内凡存在拖欠土地价款或者土地出让金、不严格履行国有建设用地使用权出让合同，存在擅自改变用途、不按合同约定开、竣工等违反土地出让相关规定或有土地违法行为的禁止参与竞买，须提供****出具的无拖欠土地出让金行为的证明材料（由****收储中心出具证明）。

（四）根据原国土部《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》要求，在**境内凡存在不按规划设计条件进行开发建设的禁止参与竞买，须提供****中心无不按规划设计条件开发建设行为的证明材料（由****规划中心出具证明）。

注意：****公司）为失信被执行人，则无竞买资格。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价方式，按照价高者得原则确定竞得人。竞买人应当谨慎报价，报价一经提交并经电子交易专业系统记录即视为有效报价，不得撤回。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。

（一）凡有意参加竞买的竞买人，请于2026年1月13日08时30分至2026年2月2日17时30分（**时间，下同）登录德宏州公共**交易电子服务系统**公共**交易平台(**省﹒德宏州)，使用CA数字证书免费下载拍卖出让竞价文件（包含拍卖出让公告、拍卖出让须知及其他相关资料，此为获取竞价文件的唯一方式）。

（二）凡有意参加竞买的竞买人，请于2026年1月13日08时30分至2026年2月2日17时30分登录德宏州公共**交易电子服务系统**公共**交易平台(**省﹒德宏州），凭CA数字证书在网上报名，竞买人须按要求上传如下资格证明材料：

1.企业参加竞买的，报名时须提供企业营业执照、法定代表人证明书及其身份证、保证金进账单、****收储中心出具的无拖欠土地出让金行为的证明材料、****规划中心出具的无不按规划设计条件开发建设行为的证明材料。

2. 个人参加竞买的，报名时须提供本人身份证、保证金进账单、****收储中心出具的无拖欠土地出让金行为的证明材料、****规划中心出具的无不按规划设计条件开发建设行为的证明材料。

3. 委托他人报名的，还须提供授权委托书及委托代理人的身份证复印件、保证金进账单、****收储中心出具的无拖欠土地出让金行为的证明材料、****规划中心出具的无不按规划设计条件开发建设行为的证明材料。

4.按照本公告要求在交易系统进行网上报名，提交竞买申请，上报资格审查材料，资格审查通过后交纳竞买保证金并自行绑定报名信息参与竞买。竞买人以转账或电汇方式交纳竞买保证金，竞买保证金缴款人与申请人名称必须一致。竞得人交纳的竞买保证金，土地成交后转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金在拍卖活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

五、拍卖时间、竞价方式及注意事项。

（一）报名成功的竞买人可以在2026年2月3日9时00分登录以上网站进行网上报价，网上拍卖限时竞价时长为每次10分钟，通过网上竞价确定竞得人。本次国有建设用地使用权拍卖采用增价方式报价，按价高者得的原则确定竞得人，同一竞买人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度的整倍数。

（二）竞买人在进行竞价前应事先准备好竞价的相关软硬件环境，在规定时间内参与报价。若由于竞买人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成竞买人无法登录电子交易平台进行竞价的，由竞买人自行承担责任。

因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由公共**交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。

拍卖活动结束后，竞得人须在3个工作日内提供报名资质的原件、保证金****中心进行资格审查（以网络提交的资料为准，现场提供的资料以核验为主），审查通过后，现场签订成交确认书。若审查不通过的，取消其竞得人资格，并承担相应的法律责任。出让人可以选择重新开展拍卖活动或顺延下一出价竞买人为竞得人。

六、竞买保证金交纳数额、截止时间和交纳形式标书代写

（一）保证金金额人民币：陆佰贰拾柒万元整（￥****000.00 元）；

（二）保证金交纳截止时间：2026年2月2日17时30分。报名截止时间：2026年2月2日17时30分。标书代写

（三）交纳方式：须从竞买人账户以电汇或转账方式汇达以下指定账户（法人单位参与的应从其基本账户或对公账户汇出）。

开户银行：****营业部

户名：****管理局

账号：保证金专用账户

财务室联系电话：0692-****786

注意：未按时缴纳保证金并确认绑定的竞买人将不得参与本次拍卖出让活动。

七、其他需要公告的事项

（一）本公告在德宏州公共**交易电子服务系统**公共**交易平台(**省﹒德宏州)、****网上发布。

（二）请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。

（三）竞得人在签订《成交确认书》10日内，须前往**胞波路115号****签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同签订之前必须缴纳50%或以上的成交地价款（含保证金），其余尾款签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内缴清。如不按期缴清款项，所交纳的保证金不予退还，收回国有建设用地使用权并保留追究其违约责任的权利。本次拍卖为网上竞价，无拍卖佣金。竞得人须承担在办理手续中产生的所有税费。

（四）本次国有建设用地使用权出让活动全程在网上交易，成交结果以公共**电子交易服务系统成交结果为准，如因电力供应、网络或系统故障等非人为因素造成电子交易失败的，恢复交易事项以出让人和组织人通知为准。

八、技术支持联系方式

（一）凡有意向参加本项目的竞买人，请登录德宏州公共**交易电子服务系统**公共**交易平台(**省﹒德宏州)，凭企业数字证书（CA）在网上报名并获取竞买资料。

（二)如果投标企业已经办理过**CA证书，此次竞买无须重复办理，直接登录德宏州公共**交易电子服务系统**公共**交易平台(**省﹒德宏州)，进行注册报名。

数字证书办理技术支持电话：0692-****609

办理证书地址：**文蚌街中缅**馆三楼（数字证书办理窗口）

联系人：**龙瑞****公司 客服热线：400-6727-666

（三）竞买报名或项目咨询

出让人：****联系人及联系方式：邵女士 0692-****970地址：**胞波路115号。

政府集采机构：****联系人及联系方式：李先生0692-****876地址：**文蚌街中缅**馆三****交易中心）。

（四）监督投诉电话

纪检监督电话：0692-12388

行业监督及联系电话：**** 0692-****489

综合监督及联系电话：****管理局 0692-****721

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2026年1月12日