YZCG-DLC2025087禹州市自然资源和规划局2025年第一批收储土地专项债券编制申报及土地评估服务项目 - 评标结果公示

****2025年第一批收储土地专项债券编制申报及土地评估服务项目

评标结果公示

一、项目概况

1.项目名称：****2025年第一批收储土地专项债券编制申报及土地评估服务项目

2.项目编号：****

3.竞争性磋商公告发布日期：2025年12月29日（**时间）

4.更正公告发布日期：无

5.响应文件提交截止时间：2026年1月9日08时30分（**时间）

6.采购方式：竞争性磋商

7.采购预算（最高限价）：第一标段：214800.00元,第二标段666000.00元

8.评标办法：综合评分法

9.资格审查方式：资格后审

10.招标公告刊登的媒体：《****政府采购网》《****政府采购网》《**公共**交易平台（**省﹒**市）》

二、开标记录

第一标段

第二标段

三、资格审查情况

第一标段

第二标段

四、符合性审查情况

第一标段

硬件特征码分析及判**果：无异常

第二标段

硬件特征码分析及判**果：无异常

五、详细评审情况

（一）供应商最终报价

第一标段

第二标段

（二）详细评审得分

第一标段

备注：

1.磋商报价政策性加分（政策性加分是指在评审中对中小型企业、监狱企业、残疾人福利性单位的磋商（最终）报价进行扣除后参与评审，对节能环保产品进行加分等）：本项目专门面向中小企业采购，不再享受价格优惠政策。

2.响应文件中填报的企业类似业绩

磋商小组审查通过的企业类似业绩：

1、****委托的位于**市浅井镇马沟村85980.62平方米采矿用地国有出让土地使用权价格评估

2、****委托的位于**市浅井镇陈垌村30294.90平方米采矿用地国有出让土地使用权价格评估

3、****委托的位于 **市老**、画圣路西侧、规划道路 北侧2340.35平方米商业服务业设施用 地国有出让土地使用权价格评估

4、****委托的位于 **市西侧**组团（方岗镇和火龙 镇）区域内、建设路以东、燕磨线以南、十四号路以西、十号路以北 40774.00平方米三类工业用地国有出让土地使用权价格评估

5、****委托的位于 **市浅井镇扒村、南邻现状道路 14072.11 平方米工业用地国有出让土地使用权价格评估

6、****委托的位于 **市华夏大道南侧、阳翟大道北侧、颍顺路西侧（2023）012号地块21810.22平方米二类居住兼容商业用地国有出让土地使用权价格评估

7、****委托的位于**市西产业集聚区**路西侧、货栈**侧、规划道**侧（2023）023号地块 40214.39平方米工业用地国有出让土地使用权价格评估

8、****储备中心****中心委托的**市天宝路以北、汉风路以东、玉龙街以南、**路以西北** 101-1 号地块国有出让土地使用权价格评估

9、****储备中心****中心委托的**市天宝路以北、汉风路以 东、玉龙街以南、**路以西北**101-2号地块国有出让土地使用权价格评估

10、****委托的位于**市西产业集聚区、阳翟大道北侧、园区路西侧（2023）022号地块 17680.57平方米工业用地国有出让土地使用权正常市场价格评估

11、****委托的位于**市褚河街道元木村（2023）024号地块4426.06平方米供燃气用地国有出让土地使用权正常市场价格评估

12、****储备中心****中心收储涉及的**黄金叶实业有限责 任公司****公司）位于**市107国道以南50米路东15330.48平方米工业用地国有出让土地使用权市场价格评估

13、****储备中心****中心收储涉及的**黄金叶实业有限责 任公司****公司）位于**市华佗路（原建设路）中段20000.0平方米工业用地国有划拨土地使用权权益价格评估

14、****规划局****分局收储涉及的许****公司位于**市**区永贤街以东、规划曹寨街以南 66918.00平方米城镇住宅用地国有出让土地使用权市场价格评估

15、****规划局****分局 收储涉及的******公司位于**市**区规划永贤街以西、规划竹园街以北51876.00平方米城镇 住宅用地国有出让土地使用权市场价格评估

16、****规划局****分局收储涉及的**市**区****公司位于**市**区规划周寨路以东、福盛街以北 97305.00 平方米城镇住宅用地国有出让土地使用权市场价格评估

磋商小组审查未通过的企业类似业绩：无

3.响应文件中填报的拟投入本项目团队人员

磋商小组审查通过：侯庆芬 项目负责人（土地估价师、房地产估价师 资产评估师、高级工程师）；项目团队人员（土地估价师）：张书宝、张志杰、徐琪、李倩、张毅、郑亚琦、曹冰洁

磋商小组审查未通过：吕娇娇、陈迪楠、张书建

备注：

1.磋商报价政策性加分（政策性加分是指在评审中对中小型企业、监狱企业、残疾人福利性单位的磋商（最终）报价进行扣除后参与评审，对节能环保产品进行加分等）：本项目专门面向中小企业采购，不再享受价格优惠政策。

2.响应文件中填报的企业类似业绩

磋商小组审查通过的企业类似业绩：

1、**市增福镇107****创业园3号地出让项目

2、**市增福镇107国道西侧增福创 业园7号地出让项目

磋商小组审查未通过的企业类似业绩：无

3.响应文件中填报的拟投入本项目团队人员

磋商小组审查通过：程超锋 项目负责人（土地估价师）；项目团队人员（土地估价师）：吴景媛、佘芳涛、董慧

磋商小组审查未通过：无

备注：

1.磋商报价政策性加分（政策性加分是指在评审中对中小型企业、监狱企业、残疾人福利性单位的磋商（最终）报价进行扣除后参与评审，对节能环保产品进行加分等）：本项目专门面向中小企业采购，不再享受价格优惠政策。

2.响应文件中填报的企业类似业绩

磋商小组审查通过的企业类似业绩：

1、****政府出让涉及的位于**濮淮大道东侧、息壤大道北侧一宗国有建设用地使用权价格评估

2、****政府出让涉及的位于**S335省道南侧、杨楼村道东侧一宗国有建设用地使用权价格评估

磋商小组审查未通过的企业类似业绩：无

3.响应文件中填报的拟投入本项目团队人员

磋商小组审查通过：徐俊峰 项目负责人（土地估价师、房地产估价师、资产评估师）；项目团队人员（土地估价师）：李彩伟

磋商小组审查未通过：潘晓颖、刘晓博、闵新宇

第二标段

备注：

1.磋商报价政策性加分（政策性加分是指在评审中对中小型企业、监狱企业、残疾人福利性单位的磋商（最终）报价进行扣除后参与评审，对节能环保产品进行加分等）：本项目专门面向中小企业采购，不再享受价格优惠政策。

2.响应文件中填报的企业类似业绩

磋商小组审查通过的企业类似业绩：

1、**县土地****政府专项债券资金咨询服务、编制土地储备项目申报材料

2、岫岩县土地储备专项债券申报咨询服务、编制土地储备项目申报材料

3、**县土地储备债券项目服务、 编制土地储备项目申报材料

4、****规划局土地储备专项债券项目咨询服务、编制土地储备项目申报材料

5、**市2025年度土地储备专项债券咨询服务项目、编制土地储备项目申报材料

6、**县2025年第一批土地储备专项债券咨询服务项目、编制土地储备项目申报材料

7、**市**县2025年度土地储备项目专项债券申报咨询服务、编制土地储备项目申报材料

8、**市**县土地发债项目(新增 1-15）****政府专项债券咨询服务、编制土地储备

9、****规划局土地储 备专项债（海坨山旅游度假胜地）申报咨询服务、编制土地储备项目申报材料

10、**市**区土地储备专项债券申报项目咨询服务、编制土地储备项目申报材料

磋商小组审查未通过的企业类似业绩：无

3.响应文件中填报的拟投入本项目团队人员

磋商小组审查通过：段云峰 项目负责人（高级工程师、硕士研究生、咨询工程师（投资））；项目团队人员（咨询工程师（投资）或高级职称）：陈得志、张赫然、李鹏、雷斌、张智博、肖平、郭航

磋商小组审查未通过：无

备注：

1.磋商报价政策性加分（政策性加分是指在评审中对中小型企业、监狱企业、残疾人福利性单位的磋商（最终）报价进行扣除后参与评审，对节能环保产品进行加分等）：本项目专门面向中小企业采购，不再享受价格优惠政策。

2.响应文件中填报的企业类似业绩

磋商小组审查通过的企业类似业绩：无

磋商小组审查未通过的企业类似业绩：

1、《**片区城市更新项目可 行性研究报告编制》

2、《**市****地下综合 管廊 PPP 项目2024年度绩效评价》

3、《**市水廊路网提质改造 工程 PPP 项目 2024 年度绩效 评价》

3.响应文件中填报的拟投入本项目团队人员

磋商小组审查通过：无

磋商小组审查未通过：王向明项目负责人 ；项目团队人员：申剑、刘燕、史红香

备注：

1.磋商报价政策性加分（政策性加分是指在评审中对中小型企业、监狱企业、残疾人福利性单位的磋商（最终）报价进行扣除后参与评审，对节能环保产品进行加分等）：本项目专门面向中小企业采购，不再享受价格优惠政策。

2.响应文件中填报的企业类似业绩

磋商小组审查通过的企业类似业绩：无

磋商小组审查未通过的企业类似业绩：

1、**市**区长 青社区26号院等63个老旧小区改造项目专项债申报

2、**县小西门片区等13个老旧小区改造项目可研报告和一案两书费用 专项债申报

3、**市**路街道 办事处新印小区提升改造项目专项债申报

3.响应文件中填报的拟投入本项目团队人员

磋商小组审查通过：管秋兰 项目负责人（高级工程师、硕士研究生、咨询工程师（投资））；项目团队人员（咨询工程师（投资）或高级职称）：潘汝东、王振海、徐敏、杨为昭、于海峰

磋商小组审查未通过：无

（三）详细评审得分及排名

第一标段

第二标段

六、磋商小组推荐成交候选人情况

第一标段

第一成交候选人：****

统一社会信用代码： 914********89495XP

地 址：****广场10号楼写字楼7楼

企业性质：****公司(自然人投资或控股)

磋商报价（最终报价）：210800元

大写： 贰拾壹万零捌佰圆整

联系人：张志杰

联系电话：137****1021

第二成交候选人：**博达房****公司

统一社会信用代码：914********526001X

地 址：**市**路11号

企业性质：****公司(自然人投资或控股)

磋商报价（最终报价）：211000元

大写：贰拾壹万壹仟圆整

联系人：沈爱菊

联系电话：176****1036

第三成交候选人： **智****公司

统一社会信用代码：914********405441X

地 址：****广场东侧天伦大厦8楼

企业性质：****公司(自然人投资或控股)

磋商报价（最终报价）：211000元

大写：贰拾壹万壹仟圆整

联系人：刘文静 联系电话：156****0634

第二标段

第一成交候选人：**中建****公司

统一社会信用代码：****0111MA004L6Q7L

地 址：**市**区鲁谷路74号院39号楼3层325-01号

企业性质：****公司(法人独资)

磋商报价（最终报价）：664800元

大写： 陆拾陆万肆仟捌佰元整

联系人：涂仁学 联系电话：151****5687

第二成交候选人： **晋辉****公司

统一社会信用代码： ****0107MAK1JLBL75

地 址：**省**市**区**坊街道胜利东街7号72幢1单元22层2203号

企业性质：****公司(自然人独资)

磋商报价（最终报价）：664950元

大写：陆拾陆万肆仟玖佰伍拾元整

联系人：郭伟栋 联系电话：152****2547

第三成交候选人：******公司

统一社会信用代码：914********175368R

地 址：**市龙****社区观光路1211号乐创荟大厦1栋一单元1404

企业性质：****公司（港澳台投资、非独资）

磋商报价（最终报价）：665200元

大写：陆拾陆万伍仟贰佰元整

联系人： 潘汝东 联系电话：151****9580

七、****小组确定成交人情况

第一标段

成交人名称：****

统一社会信用代码： 914********89495XP

地 址：****广场10号楼写字楼7楼

企业性质：****公司(自然人投资或控股)

磋商报价（最终报价）：210800元

大写： 贰拾壹万零捌佰圆整

联系人：张志杰 联系电话：137****1021

第二标段

成交人名称：**中建****公司

统一社会信用代码：****0111MA004L6Q7L

地 址：**市**区鲁谷路74号院39号楼3层325-01号

企业性质：****公司(法人独资)

磋商报价（最终报价）：664800元

大写： 陆拾陆万肆仟捌佰元整

联系人：涂仁学 联系电话：151****5687

八、****小组要求进行的澄清、说明或者补正： 无

九、****小组成员更换： 无

十、代理机构及采购单位地址、联系人、联系电话

采购单位：****

地 址：**市禹王大道东段103号

联系人：王先生

联系电话：139****8381

代理机构：****

地址： **市柏山路7号

联系人：杨先生

联系方式：133****8781

监督单位：****政府****办公室

各有关当事人对成交结果有异议的，可以在成交结果公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑（加盖单位公章并法定代表人签字）， 按照《政府采购质疑和投诉办法》的有关规定，已质疑的供应商可以依法向财政部门提起书面投诉。由法定代表人或其授权代表携带本人身份证件提交。逾期提交或未按照要求提交的书面投诉将不予受理。

受理部门：****政府****办公室

受理电话：0374-****523

电子邮箱：****@163.com

通讯地址：**市行政北路2****财政局1305房间

2026年1月12日

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