翡翠古镇小区供水系统改造相关事宜意见征询公告

翡翠古镇小区供水系统改造相关事宜意见征询公告
点击蓝字，关注我们 尊敬的翡翠古镇小区业主/住户： **武贤士人力**有限公司（以下简称我司或兮地物业）在代收水费过程中，部分业主有强烈意见要求对小区水道系统进行改造，希望直接抄表到户且****公司。兮地物业根据相关供水管理法规以及******公司****公司）的建议及要求，为解决翡翠古镇小区长期存在的水管严重老化、水损分摊争议、减少用水纠纷等。兮地物业为保障小区改造工作依法依规及按照流程推进，现将相关事项征询如下： 一、改造背景 *、翡翠古镇小区建设超过**年，地下供水管网已经严重老化，而且水管等是隐蔽工程，隐性漏水问题严重，无法排查而事实存在水流损耗；每月损耗情况比较严重，如*月水损金额为****元；*-**月（两月）水损金额为*****.*元。 *、小区水费收取及水损摊销等问题兮地物业已多次努力处理。****委员会、******公司、*****管理局等主管部门进行报备与商讨，****中心也对投诉进行回复确认了水损存在的问题，部分沟通文件如下： ****社区****中心社区回复文件 ****委员会文件 我司写给*******公司文件 我司写给*******管理局文件 *、目前按总表计费方式已不符合《物业管理条例》《城*供水价格管理办法》等规定，且易引发业主对总分表计费的矛盾。 *、****公司直接抄表到户，实现用水透明、计费清晰，万一出****公司买单，避免分摊纠纷。 *.小区为建成约**年的老小区，供水管道老化渗漏，小区地下公共供水管网使用年限长，存在肉眼不可见的渗漏点；部分业主/商户分户水表（多为早期型号）因长期使用、精度下降或未定期强检，计量不准确（如小流量滴水时无法转动计数）；总分表计量存在差异，供水公司仅依据小区总表收费，而各户使用其分表计量。由于上述管道漏损、水表误差等原因，必然导致“总表读数 > 各户分表读数之和”的现象，其差额即为“水损”。 *.此外，根据******公司的回函确认，小区红线内供水设施为开发商自建，未经验收即投入使用，目前暂不具备抄表到户条件，必须通过供水管网改造后方可实现“一户一表，水表出户”。 二、改造内容 *、更换翡翠古镇小区所有老旧供水管网，实现“一户一表，水表出户”改造。根据《******公司统建统管供水工程实施细则（试行）》第八条规定，开发小区供水系统改造需由业主（****、开发商、用户）提出申请，供水公司审核同意后实施，改造费用通过*场化方式由供用水双方协商确定。 若业主同意分期改造，可考虑按翡翠古镇一期、二期分别推进。 *、安装“一户一表,水表出户”，由******公司直接抄表到户、收费到户，实现用水计量透明、责任清晰。改造后，户表及户表前****公司负责管理维护，户表后的供水设施由用户自行负责。 三、申请流程说明 *、根据《******公司统建统管供水工程实施细则（试行）》第八条及相关规定，改造需由业主共同决议。建议由全体业主或**%以上业主签署同意书，****委员会，统一向******公司提出改造申请。改造资金可通过以下方式筹措：申请使用专项维修资金；若专项资金不足，则由全体业主共同承担，具体分摊方案将根据户数、户型等因素协商确定。改****公司审核后的预算及双方签订的合同为准。 *、改造期间可能短暂影响供水，影响具体时间将提前通知。 四、事项说明 兮地物业将会对业主及住户的改造意见进行线上和线下的征询与收集。 最后，水管改造问题关乎每一位业主的切身利益，改造工程是解决历史遗留问题，实现用水公平的唯一根本途径。恳请各位业主积极支持，一起努力，共同推动小区供水系统升级。若征询后未能成功改造，请各位业主/住户按时缴纳水费及水损摊销。谢谢大家的支持及配合！ **武贤士人力**有限公司 ****中心 ****年*月**日 温馨提示：本文内容为转载的内容，信息准确性与完整性由原发布方负责。平台仅提供信息传播渠道，不对此类内容的真实性、专业性及适用性承担保证责任，仅供用户参考借鉴。