长沙市岳麓区望月湖街道办事处长沙市岳麓区望月湖街道白沙液街管理维护项目合同公告

政府采购合同编号： ****
采购方式： 公开招标
合同类型：服务类
采购人（甲方）: ****
采购人地址： **市**区白沙液街110****办事处
供应商（乙方）: ****
供应商地址： **省**市******社区高新南七道011号高新工业村T3栋4B078

序号	标的名称	政府采购品目	型号规格	数量单位	数量	总价(元)
1	日常巡查费用	物业管理服务	本项目服务主要事项包含本街道内日常巡查、绿化维护、环卫保洁维护、市政道路及设施维护等内容。计量单位以招标文件为准。	项	7	373800
2	街道绿地维护	物业管理服务	本项目服务主要事项包含本街道内日常巡查、绿化维护、环卫保洁维护、市政道路及设施维护等内容。计量单位以招标文件为准。	项	1612.32	16090.95
3	绿化苗木(特大树)维护	物业管理服务	本项目服务主要事项包含本街道内日常巡查、绿化维护、环卫保洁维护、市政道路及设施维护等内容。计量单位以招标文件为准。	项	5	470.55
4	绿化苗木(大树)维护	物业管理服务	本项目服务主要事项包含本街道内日常巡查、绿化维护、环卫保洁维护、市政道路及设施维护等内容。计量单位以招标文件为准。	项	12	1051.32
5	绿化苗木(中树)维护	物业管理服务	本项目服务主要事项包含本街道内日常巡查、绿化维护、环卫保洁维护、市政道路及设施维护等内容。计量单位以招标文件为准。	项	223	11272.65
6	绿化苗木(小树)维护	物业管理服务	本项目服务主要事项包含本街道内日常巡查、绿化维护、环卫保洁维护、市政道路及设施维护等内容。计量单位以招标文件为准。	项	69	1434.51
7	绿化苗木（古树）维护	物业管理服务	本项目服务主要事项包含本街道内日常巡查、绿化维护、环卫保洁维护、市政道路及设施维护等内容。计量单位以招标文件为准。	项	1	282.32
8	人行道环卫维护	物业管理服务	本项目服务主要事项包含本街道内日常巡查、绿化维护、环卫保洁维护、市政道路及设施维护等内容。计量单位以招标文件为准。	项	6880.306	143867.2
9	步行街（步行段）环卫保洁维护	物业管理服务	本项目服务主要事项包含本街道内日常巡查、绿化维护、环卫保洁维护、市政道路及设施维护等内容。计量单位以招标文件为准。	项	4296.37	143885.43
10	车行道环卫保洁维护	物业管理服务	本项目服务主要事项包含本街道内日常巡查、绿化维护、环卫保洁维护、市政道路及设施维护等内容。计量单位以招标文件为准。	项	10083.7	75123.57
11	社区道路及背街小巷环卫保洁维护	物业管理服务	本项目服务主要事项包含本街道内日常巡查、绿化维护、环卫保洁维护、市政道路及设施维护等内容。计量单位以招标文件为准。	项	25042.45	213361.67
12	社区市政道路维护(空地)	物业管理服务	本项目服务主要事项包含本街道内日常巡查、绿化维护、环卫保洁维护、市政道路及设施维护等内容。计量单位以招标文件为准。	项	7598.53	27810.62
13	社区市政道路维护(人行道)	物业管理服务	本项目服务主要事项包含本街道内日常巡查、绿化维护、环卫保洁维护、市政道路及设施维护等内容。计量单位以招标文件为准。	项	29330.49	97083.92
14	社****车行道)	物业管理服务	本项目服务主要事项包含本街道内日常巡查、绿化维护、环卫保洁维护、市政道路及设施维护等内容。计量单位以招标文件为准。	项	10648.42	57501.47
15	侧石设施维护	物业管理服务	本项目服务主要事项包含本街道内日常巡查、绿化维护、环卫保洁维护、市政道路及设施维护等内容。计量单位以招标文件为准。	项	2229.61	5016.62
16	雨污水井	物业管理服务	本项目服务主要事项包含本街道内日常巡查、绿化维护、环卫保洁维护、市政道路及设施维护等内容。计量单位以招标文件为准。	项	167	22211
17	进水口	物业管理服务	本项目服务主要事项包含本街道内日常巡查、绿化维护、环卫保洁维护、市政道路及设施维护等内容。计量单位以招标文件为准。	项	51	5304
18	化粪池	物业管理服务	本项目服务主要事项包含本街道内日常巡查、绿化维护、环卫保洁维护、市政道路及设施维护等内容。计量单位以招标文件为准。	项	15	4500
19	雨水管道	物业管理服务	本项目服务主要事项包含本街道内日常巡查、绿化维护、环卫保洁维护、市政道路及设施维护等内容。计量单位以招标文件为准。	项	2328	17157.36
20	污水管道	物业管理服务	本项目服务主要事项包含本街道内日常巡查、绿化维护、环卫保洁维护、市政道路及设施维护等内容。计量单位以招标文件为准。	项	2121	6150.9
更多明细详见附件：合同明细.xls 合计金额小写： ****739.2 元 合计金额大写：壹佰贰拾柒万肆仟柒佰叁拾玖元贰角

收款账户： ****公司**流塘支行(****:775****25141)
3.预付款保函： 否

无

4.支付形式：国库集中支付

四、合同服务期限
合同服务期限：

五、服务地点
采购人指定地点

六、验收标准和方法
（1）验收主体：甲方为项目的验收主体
验收组织方式： 自行组织
是否邀请本项目的其他供应商： 否
是否邀请专家： 否
是否邀请服务对象： 是
是否邀请第三方检测机构： 否
验收组织的其他事项：

无

（2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起15日内组织验收
（3）履约验收方式： 分期/分项验收
（4）履约验收程序： ****政府采购履约验收规定的程序。
（5）履约验收的内容：
技术履约验收内容：

（一）日常巡查管理标准

1、巡查体系

分级巡查：实行“综合巡查+专项巡查”模式。综合巡查覆盖所有服务事项；

专项巡查针对绿化、环卫、市政设施等进行深度检查。

巡查频次：对管理全范围进行每日不少于2次的常态化综合巡查。****学校周边、****广场、主要出入口）在早、中、晚高峰时段应增加巡查频次。

巡查方式：采取步巡为主、车巡为辅的方式，确保巡查无死角。鼓励使用数字化巡查手段，建立线上巡查台账。

2、巡查内容与处置要求

市容秩序：及时发现、劝止并记录乱设摊点、出店经营、乱堆物、乱晾晒、乱张贴、乱涂写、乱吊挂、违规设置广告牌匾等行为。

环境卫生：检查路面、绿地、树池的洁净度，垃圾容器是否满溢、破损，公共厕所卫生状况，发现問題立即通知作业班组处理。

绿化养护：巡查记录苗木枯死、缺损、病虫害、杂草、干旱缺水、绿化垃圾清理不及时等情况。

市政设施：检查道路（含人行道）是否平整无破损，路缘石、车止石是否完好，检查井盖、雨水篦子有无缺失、破损、沉陷，排水管道是否通畅，护栏、路灯等设施是否完好。

问题处置：建立“发现–上报–处置–复核–销号”的闭环管理机制。普通问题须在发现后1小时内通知相关作业人员，24小时内处理完毕并反馈。紧急问题（如井盖缺失、路面严重坑槽、大型树枝断裂等）须在30分钟内设置警示标志，并立即启动应急维修程序。

****社区绿化养护标准

1、灌溉与施肥

根据植物品种、季节和气候条件科学灌溉，确保植物生长旺盛，无大面积干旱缺水现象。夏季重点浇灌时段为早、晚。

每年全面施肥不少于2次（春、秋季），重点花木及长势较弱苗木应追加施肥。

2、修剪与整形

乔木：及时修剪枯枝、病虫枝、下垂枝、过密枝，保持树形美观、通风透光。不影响车辆行人通行，不与市政设施冲突。

灌木与绿篱：定期修剪，保持轮廓清晰、线条整齐、造型美观。每年全面修剪不少于4次。

草坪：保持平整，高度控制在5–8厘米，边缘线清晰。每月修剪不少于1次，生长旺季增加频次。

古树名木：建立“一树一档”专项保护方案，修剪、施肥、病虫害防治等须在专业园林工程师指导下进行，严禁违规操作。

3、病虫害防治

坚持“预防为主，综合防治”原则。病虫害危害株率控制在5%以下，叶片受害率控制在10%以下。

发现病虫害应在3日内实施针对性防治，避免使用高毒、高残留农药。

4、绿地保洁与补植

绿地内无垃圾、杂物，树干无钉栓刻画。绿化产生的垃圾（如修剪枝叶）须在作业完成后2小时内清运完毕。

因病虫害、人为损坏等造成的死株、缺株，应在发现后一周内完成补植，补植苗木与原品种一致，规格、长势相近。

****社区环卫保洁维护标准

1、道路清扫保洁

作业标准：达到“七无、四净、一通”标准。“七无”：无果皮纸屑、无塑料垃圾、无砖瓦石块、无泥沙积水、无呕吐物污渍、无人畜粪便、无杂草。“四净”：路面净、边角净、沟渠净、果皮箱净。“一通”：雨水口畅通。

作业频次与时间：

主次干道实行“两扫全保”（每日全面清扫两次，全天候保洁）。

每日07:00前完成普扫，白天进行循环保洁。

道路机械冲洗每周不少于2次，高温及污染严重时段增加频次。

废弃物控制：路面废弃物停留时间不超过45分钟。

2、垃圾收集与运输

垃圾容器：垃圾桶、果皮箱每日清掏不少于2次，每周擦洗不少于1次，确保无满溢、无污渍、无残缺、无异味。

垃圾清运：生活垃圾实行“日产日清”，收集运输全程密闭化，无吊挂、无撒漏。每天清运时间应避开上下班高峰期。

垃圾分类：按照**市生活垃圾分类要求，合理设置分类收集容器，并做好宣传与引导工作。

3、公共厕所维护

保洁标准：达到“四净三无两通一完好”。“四净”：地面净、墙壁净、厕位净、周边净。“三无”：无蚊蝇、无臭味、无溢流。“两通”：水电通、管道通。“一完好”：各类设施设备完好可用。

保洁频次：实行定人定岗保洁，每日全面清洁不少于3次（07:00、13:00、17:00各一次），并在开放时间内（建议07:00-22:00）进行动态保洁。

消杀与设施：每日进行消杀，夏季不低于3次，冬季不低于2次。保证照明、冲水、洗手等设施完好，免费提供手纸、洗手液。

4、安全管理

环卫作业人员上岗必须穿着统一、规范的反光安全服。

在车流量大的路段作业时，必须在作业区域来车方向150米以外设置醒目的安全警示锥或标志。

严禁在快速路及适合机械化作业的路段实施人工作业，特殊情况需人工辅助时，必须采取严密安全防护措施。

****社区市政道路及设施维护标准

1、道路维护

车行道：路面平整坚实，无裂缝、坑槽、壅包、松散、脱落等现象。破损修复应形状规则，接茬**，压实度达标。

人行道：铺装平整、稳固，无沉陷、拱起、残缺现象。盲道铺装连续、规范、无障碍物。

路缘石与路平石：安装稳固，线形直顺，无缺失、破损。

2、排水设施维护

管网涵渠：雨水管、污水管、合流管、箱涵保持通畅，无雨污错接、堵塞、外溢现象。每年汛期**行全面清疏。

检查井与雨水口：井盖、雨水篦子完好无损，与路面衔接**，安装稳固，无跳动、无异响。雨水口内无垃圾杂物淤积。

化粪池：定期清掏，警示标志明显，无安全隐患。

3、巡查与应急维护

巡查频次：车行道、人行道及附属设施每日巡查不少于1次。排水设施每10天巡查一次，汛期期间每日巡查。

修复时限：

坑槽等严重影响通行的道路病害：24小时内完成应急修复。

人行道板缺失、松动：48小时内修复。

井盖缺失、破损：立即设置警示，2小时内完成更换。

排水管道堵塞：发现后24小时内开始清疏。

服务履约验收内容：

同技术履约内容

商务履约验收内容：

1、服务期限：三年，合同一年一签。

2、服务地点：采购人指定地点。

3、结算方法：

3.1 付款人：****（国库集中支付）

3.2 付款方式及支付条件：每季度考核后，根据考核结果支付当季费用，最后一季度根据考核结果并经验收合格后付最后一季度费用。注：每次付款前均须提供足额正规增值税发票。

3.3项目采用费用包干方式。如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，****公司免费提供服务，采购人不再支付任何费用。

（6）履约验收标准：

1、根据《****政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购[2024]5号）的规定验收。项目验收另有国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由中标人承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。

（7）履约验收的其他事项：

无

七、知识产权归属和处理方式

双方协商处理

八、甲方的权利和义务
1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权****服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分双方协商处理。
2.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。
3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。

/

九、乙方的权利和义务
1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。
2.****管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。
3.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。

4、乙方须严格按照甲方相关要求进行服务，在合同行过程中，如遇政府主管部门对项目提出相关要求，乙方应及时按要求执行。超出原合同清单范围外的工程量由甲乙双方另行协商解决。

5、乙方工作响应时间要求:7*24小时响应服务，接采购人通知后，10分钟内响应，15 分钟内到达现场。

6、乙方工作人员涉及用工方面的劳动、劳务纠纷、福利纠纷和劳动事故等均由乙方负责，与甲方无关。乙方在参与本项目的全部过程中，应负责其派出的所有工作人员的人身意外保险以及承担人身意外事故引发的责任、损失和所有费用。甲方不承担乙方工作人员因意外(包括但不限于:在驻场工作中发生的意外以及抵达驻场途中及返程中发生的意外)所致的任何责任。

7、乙方应自行制定内部管理机制，包括跟甲方及周边单位(包括街道、社区、派出所、城管等)的衔接、管理人员的配置、财务制度、内部奖惩措施等，严格按照上级市政、环卫、园林和白沙液综合管理细则等管理到位;并应制定严格的保密措施，防止泄密事件发生，所有工作必须有台账记录，完成甲方交代的其他临时性任务。

十、违约责任
1. 甲方自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。甲方存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息3.1%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。
2. 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。

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十一、成本补偿和风险分担约定

双方协商处理

十二、不可抗力事件处理
1.在合同有效期内，任何一方因不可抗事件导致不能履行合同，则合同履行期可**，其**期与不可抗影响期相同。
2.受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。
3.不可抗事件延续天以上，双方应通过**协商，确定是否继续履行合同

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十三、合同变更、中止或者终止合同
根据《政府采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。

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十四、解决合同纠纷的方式
因本合同引起的争议，甲乙双方应**协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过以下途径之一解决：
****法院提起诉讼。

十五、合同生效及其他事宜
1.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖公章后生效。
2.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。补充协议签订后，****管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。

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十六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标(成交)通知书；
（2）专用合同条款及其附件；
（3）通用合同条款；
（4）采购文件；
（5）投标(响应)文件；
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章（自然人签字、法人盖章）。

甲方（公章）：

****政府招标采购人(甲方)盖章处

乙方（公章）：

****政府招标供应商(乙方)盖章处

法定代表人：

王桃兵

法定代表人：

李双

委托代理人：

孙湘平

委托代理人：

李双